建筑工程造价三超分析

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5、的问题及解决办法谈些看法。二、目前建筑工程造价管理中存在的主要问题(一)合同管理和工程结算审查不严。承发包双方未严格履行合同的现象较为普遍,总价合同包而不死,在工程结算中无正当理由调增合同价款,变成开口合同。合同中一般明确约定了综合单价调整和物价波动引起的价格调整的范围和方法,但施工单位在结算书中,仅对工程量增加、综合单价和材料价格需调增的项目调增工程结算款,而对工程量减少、综合单价和材料价格需调减的项目并不调减工程结算款,造成施工单位多结工程款。此外,业主对工程结算把关不严,施工单位通过重复计算或虚增工程量、高标准取费等方式,虚增工程结算款,也是导致工程造价虚高的主要原因。(二

6、)建筑工程造价管理只重视建筑造价的管理而忽视了整个工程项目造价的管理。建设项目总造价是建设项目从筹建到竣工验收交付使用所需的全部建设费用。包括建筑安装工程费、设备采购费、工程建设其它费、预备费以及固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息。长期以来,虽在建筑安装费用的造价管理上积累了比较丰富的经验,形成了比较完备的建筑安装概算,预算定额(指标)体系,但由于只重视建筑安装造价管理,忽视整个项目的造价管理,致使许多工程项目都没有系统完整的项目造价资料,无法为后来的项目提供借鉴。目前,在一些工程项目的投资失控现象中,工程直接费以外的其他费用失控比例较大。(三)只重视事后控制工程造价的审核,

7、忽视事前和事中工程造价的控制。由于长期以来我国基建工程审计的传统习惯,导致目前我国建筑市场的工程造价管理是一种典型的事后核算形式的造价管理方式,只注重对已发生的建筑工程成本进行审核,把造价管理的重点放在造价发生之后,而不是造价发生之前,忽视了对工程造价发生前的预测和控制。这种事后审核的方式只能审核造价的真实性,而不能审核造价的合理性。在这种造价管理方式的影响下,目前大多数的工程结算方式,都是采取按实际发生费用结算的方式。实行按实结算方式时,施工单位就无需承担工程造价超标的市场风险