建筑装饰工程造价审核分析

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1、建筑装饰工程造价审核分析广东华联建设投资管理股份有限公司510030摘要：随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，对装饰装修的要求越来越高，装饰装修的造价在整个建筑造价中所占的比重也越来越大，在建筑经济发展中扮演着越来越重要的角色。如何搞好装饰装修结算审核，合理控制工程造价成为许多人关注的问题。对于投资审计人员而言，装饰装修工程的造价审核工作也显得尤其重要。关键词：建筑装饰工程；结算审核；工程造价；建筑装饰工程是指在建筑物土建安装完工后，对建筑物空间进行的再设计、再施工。装饰工程不仅改善了建筑物的室内外环境，而且也满足了

2、人们的物质和精神需要。然而，由于我国建筑装饰行业起步较晚，相应的政府市场管理配套制度、设计规范、定额标准、施工企业素质等亟待完善。一般建筑装饰工程具有以下特点：①新的装饰材料曰新月异、新的施工工艺不断更替、新的施工方法层出不穷；②各种装饰材料、构件种类繁多、价格差异较大；③装饰装修工程内容繁多、艺术性强、施工工艺复杂多样，现有的装饰定额标准还没有土建、安装定额那么成熟，常常滞后于建筑装饰领域的发展速度；④装饰工程施工图一般只有效果图和几张平面图，常常缺少节点大样图，难以满足工程量计算的需要，造成变更签证多。1.装饰工程造价审

3、核常见问题装饰工程造价审核亟待解决的问题比较庞杂，木文主要从以下两个方面分析。首先从施工企业角度发现问题。(1)施工企业为了提高利润而降低施工成木的情况时有发生。装修取材以次充好，同一材料价格厂家不同价格不同，当然厂家不同质量也不同，承方就会低价取材，如发包商要求装修所用石膏板为耐火石膏板，而承包商为了获取利润选择普通石膏板。花岗岩火烧板的板厚规格2mm〜10mm不等，价格也相差甚远，如果施工方偷梁换柱选用了低规格的装饰材料，这不但对建设方造成了成本损失，对建筑工程质量也冇相当严峻的危害。(1)工程量是结算审计中重点审查的对

4、象，施工方提供的结算书中，工程量往往被扩大，甚至成倍上报，装饰材料占总造价的50%之多，有价格高用料大的特点，不把握好工程量，最终的总造价便差之千里。(2)施工单位本身管理不当，有返工窩工等现象，而相关监理人员也不论现场实际情况就补齐签证，造成成本损失。对于工程变更，施工方提供的签证更多的是工程增加项目，往往设计变更中不需要施工作业的项0却没冇减少相关项0的签证。这种不科学的签证增加了结算审核的难度。(3)报审结算中，各项取费故意不符合现行文件规定，如套用高类别取费，总承包取费编制成专业承包取费。同时在定额项0中做手脚，案例

5、：某施工单位在结算书中其中一项报审大理石地面工程量为366m2，自流平楼地面工程量为732m2，很显然两者成二倍关系，施工方给予的解释是现场地面一次作业找不平，因此做了两次自流平楼地面以求达到平整度。对于这种说辞审计中也是常见，尤苏是这种隐蔽工程，如现场真是实际发生的，报审吋必须提供影像资料等相关依据。其次从审计工作者角度发现问题。(1)审计人员不了解现场实际情况造成工程造价的偏差。有些造价人员对工作缺少责任心，不求实际，只是对上报材料进行审核，却不去现场实际勘察测量和竣工图纸与现场的比对。由于装饰装修工程是建筑工程最后一个

6、阶段,涉及到一些隐蔽工程，有的项目需要暗设，这些项0在图纸上反映不出来，如果单看图纸就容易导致缺项漏项，直接造成工程总造价的减少冋吋易引起与施工方不必要的纷争。(2)审核人员缺少足够的工作经验。在工程量计算、材料调差、定额套项以及各项费用的记取上出现错误。装饰工程较为琐碎，对定额不熟悉的预算人员更是容易造成材料混杂，缺少现场经验对施工工艺模糊不清导致套项吋的不把握，错套。(3)审计是公平公正的象征。其职责所在，要求审核工作者必须对自己严格要求，有责任心。然而不排除冇些审核人员做不到清正廉洁，缺少职业道德，造成了作风污染，导致

7、审核阶段的工作有失水准，严重影响了工程实际造价。1.提高建筑工程造价预结算的对策(1)做好对工程量的审核。建筑工程造价的增加是伴随着工程量的增加而上升的，对己经计算出的工程量计算表进行审査，主要是根据设计图纸、工程量计算规则、定额、专业设备材料表、建构筑物等进行的，重点在于审核工程量是否奋重算、错算、漏算等现象，审核吋抓住重点进行计算与核对，其他的分项工程可以做一般性的审查，审核吋注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。(2)重点抓大项0，注意把握小细节。建筑工程造价预结算审核是一项系统而复杂的工作，在审核中，每个细节与资金

8、都有着密不可分的关系，如果在预结算审核中出现疏忽，就会造成资金的流失。为了提高建筑工程造价预结算审核质量，审核人员在预结算审核中要紧抓大项B,还要注意小项0，把握小细节，这是提高工程造价预结算审核质量的一个非常重要的手段。(3)精通工程量计算规则。工程量的准确度决定着工程造价预结算的质量，