创无渗漏住宅监控措施

《创无渗漏住宅监控措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、创无渗漏住宅监控措施住宅工程渗漏问题一直是人们所关注的问题，其中出现的问题多种多样，部位也各有不同，主要问题有：屋面渗漏；外墙及门窗渗漏；楼地面及管道渗漏等问题。现就以上问题提出如下措施一、施工组织控制措施1.项目部、施工承包单位成立创住宅无渗漏工作小组，并成立无渗漏专职检查员。2.审查由总工程师制定防渗漏质量保证体系。施工承包单位必须编制防渗漏质量保证措施及方案，并由项目部及总监理工程师负责审核，被确认批复后，施工承包单位应认真实施。3.每月组织施工承包单位和相关的监理人员以及业主对创建无渗漏的住宅工程进行检查。质量管理遵循PDCA循环即计划、执行、检查、总结。4.一些容易产生

2、渗漏的细部处理，设计单位应提供节点详图，以确保施工单位项目部及监理单位施工及验收有依据（如天沟、斜屋面、出屋面排气孔）5.贯彻样板引路制度，小区要设立单位工程样板，单位工程要有自己的分项样板，创无渗漏的细部处理也要有样板，样板应经项目总工及监理工程师认可后方可全面展开推广。二、材料质量控制措施材料的质量好坏直接关系到工程质量的好坏，因此，材料把关是搞好施工质量的重中之重。1.对进入施工现场的钢精、水泥、黄砂、石子、烧结砖、涂料、界面剂一定要有合格证、检查报告、准用证（水泥还要有交易证）测试合格方可使用。进场钢精、水泥必须复试合格后方可使用2.工程所用的防水保温隔热材料应有材料质量

3、证明文件，并经质量认证部门认定确保质量符合技术要求后方可使用。3.材料进场后，应按规定进行复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格材料。4.外墙面砖进场后应进行外观检验，查无缺棱掉角，无挠曲，无裂纹，保证面砖几何尺寸在规定的偏差范围内。5.瓦的规格和技术性能应符合国家现行标准要求，进场后应进行外观检验，平瓦和脊瓦应符合质量要求，不得有分层、裂缝、露砂等缺陷，瓦爪及瓦槽的尺寸应配合适度，并按有关规定进行抽样复验。6.门窗生产厂家的单位资质，必须取得建设部颁发的准用证、门窗采用的型材密封条等原材料应符合现行国家标准7.提供建筑给水、排水用塑料管产品，应有出场合格证，材料应标有规格、

4、生产厂的厂名和执行准号，在管线上应有明显的商标和规格。包装上标有批号、数量、生产日期和有有效期检验代号。三、工程质量控制1.屋面一一工程重点监控，屋面无渗漏、无积水、细部处理符合规范要求，根据设计图纸和说明以及节点详图并按规范要求进行监控。监控措施1.1平屋面施工平屋面的一般做法：结构层一找平层一隔气层一保温层一找平层一防水层-40mm厚细石桧1.1.1基本要求1.1.1.1屋面工程施工前，施工单位应通过图纸会审掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案或技术措施，在施工前报项目部或监理工程师审核。1.2屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检查。需监理工程

5、师检验后方可进行下道工序、层次作业。1.1.1.3屋面工程的防水必须有防水专业队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。施工承包方在屋面施工前应向监理申报施工队伍资质及操作人员证书，操作人员必须持证上岗。1.1.1.4当下道工序或相邻工程开始时，对屋面施工已完成的部分应采取保护措施，防止损坏。1.1.1.5伸出屋面的管道、设备和预埋件等，应在防水层施工前支设完毕•屋面防水层完工后，应避免在其上凿孔打洞1.1.2水泥砂浆找平层1.1.2.1屋面现浇混凝土和垃圾杂质必须清除，事先浇水湿润，做找平标志。砂浆应拍实，表面平整。1.1.2.2基层与突出屋面结构的

6、连接处，以及基层的转角处均应做成圆弧。内部排水管的落水口周围应做成略低的凹坑。1.1.2.3找平层留设分格缝兼作排气孔时，宜适当加宽，并应与保温层连通。完成后的找平层应及时，防止起砂，起皮现象。1.1.2.4屋面找平层应办理隐蔽验收手续。1.1.3找平层上刷隔气层时，应根据不同材料，按规范要求进行施工，其厚度不得小于1.2mm1.1.4保温层施工1.1.4.1铺设板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。1.1.4.2粘贴的板状保温材料，应紧靠在需保温的基层表面，并应铺垫平稳。分层铺设的板块上下屋接缝应互相错开、板同缝隙应用同类材料嵌填密实。1.1.4.3当采用水泥砂浆粘贴板状保温

7、材料时，板同缝隙应采用保温砂浆填实并勾缝。保温灰浆的配合比宜为1：1：10（水泥：石灰浆：同类保温材料的碎料，体积比）1.1.4.4保温层完成后应办理隐蔽验收。1.1.5砂浆找平层1.1.6合成高分子卷材防水层1.1.6.1合成高分子卷材厚度不小于3mm1.1.6.2施工工艺流程施工清理-基层处理剂涂涮--复杂部位增强处理-卷材表面涂胶粘剂-铺贴卷材做保护层（根据设计选用）1.1.6.3基层处理剂应按卷材配套采用，一般为聚胺脂煤焦油的二甲苯溶液或氯丁橡胶1.1.6.4乳液。采用聚