[精品]创无渗漏技术措施.doc

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1、创无渗漏技术措施建筑物地下室、屋面、外墙面、一卫牛间等出现渗漏，将严重影响建筑物的使用功能，且维修难度较大。因此，在施工过程屮要预先考虑材料的选用，规范施工工艺操作，保证结构的自防水功能（如巾仝基层、外墙砌体、抹灰层），保—证细部节点技术处理质量（如女儿墙及卫生间翻边、地下室后浇带及施工逅赵、缝节点、管道边接缝、窗台素妊等）。C4.1外墙面防渗漏1）砌体

2、3、梁下节点处理（右图）_本工程墙体为填充墙，墙体最容易出现裂缝造成渗漏在梁下与墙连结处。裂缝可能是砌筑吋砂浆不饱满造成，也可能是砌体干缩所产生的，再者在此部位存在两种材料之间接缝，前者是可以克服，后者则必须采取补救措施。缝（微小）出

3、现，水沿着砌块向内流造成渗漏，解决思路是：裂缝（微小）难免，应设法不让水往里渗漏，因此建议采用如图施工方案：在墙砌体梁下100〜200mm用砌块向外倾斜锁密，此处用索絵浇捣。索栓与梁相同则不会出现裂缝。同时由于砌块向外倾斜，即使出裂缝（微小）水也不会往后渗漏。b、窗台节点处理（如右图）：窗台出现渗漏最多的是窗〃〃台的两个角上，原因是：窗台下灌素妊后，水向两边渗漏到砌体里，再沿着砌块向里渗漏所致。因此，除了窗台下灌索栓外（8〜12cm为宜，且向外做1/5斜坡）,两边应做丄翻口。铝合金四周泡沫填充密实。2）外墙粉刷：8、所有梁、柱与砌体交结处钉钢丝网片，并分层进行粉刷（每层宜为5俪，间歇时

4、间12小时以上），防止两种材料接缝处粉刷开裂，建议外墙涂料底漆采用高弹性材料，有利于覆盖砌体可能出现的裂缝。b、由于温州的砂过细，为了预防外墙粉刷收缩开裂，外墙分隔尽可能设置在窗台与窗顶，深度宜控制在抹灰厚的1/3（7mm以内），同吋尽量采用细度模数大的砂，砂浆稠度适屮。4.2卫生间防渗漏措施（如右图）1）卫生间结构：一要保证栓的上翻口的高度，充分考虑地面装修的厚度，二要控制好混凝土密实无裂纹，/,///7///P1H管道穿楼板作陡I一环樓板竹迥；2-肚换訪水；3—臣対材艮竝诫；4—地面足;5—细石fR®t®2R,套曽穿楼板作法I一竹逬；2—住付；3—出封材料m嵌;4—止水歼；5—涂馭

5、防水；6—结构圧2）给排水管道边防渗漏措施（右图）预防措施：重视管孔洞的预留，防止漏做；严格按照施工要求进行填堵孔洞；管周防水处理要在妊硬化干燥后，将管道外壁200mm高的范囤内刷除灰浆与油污；清洁后按规定选用防水涂料，涂刷冷底子油，将管根与栓之间10mm深、15mm宽凹槽嵌填密封膏，再刷防水涂料，涂料范围要到管周立面200血。如果采用套管的，则套管高出地面不少于20nmi,内径要比立管大2-5mm；要有止水片，做法同上。3）大便器与排水管连接处漏水预防措施：安装大便器排水管时，甩口高度必须合适，并高出地面lOmm；管道承插口安装，其环向间隙应均匀，用油麻丝缠，用水泥砂浆分层捣实；排水

6、横管安装要牢固。4.3屋面防渗漏措施1）殓施工时，如果存在着反梁，则模板的撑脚不应用木撑脚,以免在施工过程屮漏拔或拔起后留下不密实的殓空洞，导致渗漏；因此建议采用钢筋撑脚，避免上述问题发生。2）防水层施工针对柔性防水材料的情况，我们监理部提出如下建议：8、防水层施工前，先行闭水，观察渗漏的部位，首先进行修补，并再次闭水，直到无渗漏为止。另外，在此渗漏部位做两层防水材料（局部先处理，整体后做），以免意外事件与表面层老化；b、重点审核防水施工方案屮细部节点的技术措施的针对性和可行性；C、确保防水层施工时,监理人员必须旁站监督到位。3）屋面上设备安装时要求防水层不受破坏。4.4地下窒防渗漏•

7、要保证结构自防水功能，二要确保后浇带、施工缝细部构造的处理，三要控制穿墙洞口节点及外侧防水层的施工质量。4.5其他防渗漏、施工工艺要求1）雨蓬、走道栏板Z类有积水的地方，殓必须翻口，滴水线建议使用槽型塑料条（如右图）。2）屋顶高位水箱、地下室消防水池浇捣时注意栓的密实度，浇捣后及吋闭水,发现渗漏及吋修补重新闭水，直至无渗漏为止。