某住宅群建筑创无渗漏工程方案

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1、目录2015一、工程概况1二、施工准备1三、钢筋施工操作工艺2四、保证项目8五、成品保护9六、应注意问题10七、质量记录11八、钢筋工程质量技术保证措施12九、钢筋工程安全技术保证措施12十、附页15无渗漏方案一、工程概况及本工程防滲漏重点分部分项（一）、工程概况：上海****5"地块（****）位于上海市普陀区，南临****路，东临****路，北临****路，西临已建住宅。上海****5#地块（****）一期工程建筑规模147081m2,分别由六幢高层、小高层和五幢多层联排别墅、会所以及地下车库等组成。工程名称：上海****投资开发（

2、集团）有限公司建设单位：上海****投资开发（集团）有限公司设计单位：上海****建筑设计事务所勘察单位：河北****土木工程有限公司监理单位：上海****工程建设监理有限公司施工单位：上海****建设实业（集团）有限公司（二）・工程特点1.本工程一期工程由以下单位组成：广楼二十二层，地下一层；2^楼十五层，地下一层；345詹楼十六层，地下均为一层；12算〜16#楼均为四、五、六层联排别墅，地下均一层；地下车库分别由A、B、C、D四个区组成，均为地下一层。本工程高层及小高层主体结构均采用钢筋混凝土剪力墙结构，多层主体结构均采用框架结

3、构。基础釆用钢筋混凝土桩承台，地下室釆用片筏基础。地下车库釆用现浇钢筋混凝土梁板结构。2.本工程屋面工程分为上人保温层面，不上人保温层面，坡层面，以及地下车库顶覆土屋面四种。3.本工程外墙分为钢筋混凝土剪力墙，混凝土空心砌砖填充墙两种。4.本工程外墙饰面分为喷涂饰面、干挂石材饰面、外挂铝板饰面、玻璃幕墙饰面四种。5.本工程门、窗、除分户门、防火门外其余均采用铝合金门窗。6.本工程地下室外墙，地下车库外墙、顶板的防水均采用2厚聚氨脂防水涂膜。（三）、本工程防渗漏重点分部分项工程及重点部位根据本工程的特点和设计要求，防渗漏重点分部分项工程及

4、重点部位有：地下室，地下车库外墙、顶板防水施工；厨房、卫生间防渗漏施工；主体外墙防渗漏施工；外墙门、窗防渗漏施工；所有施工缝的防渗漏施工；穿楼板管道防渗漏施工；屋面工程防渗漏施工。二、创建无渗漏工程的管理措施：施工质量是建筑工程最终质量的决定性因素，因此作为创建“无渗漏”工作具体实施者的施工单位，是搞好住宅建设工程质量的基础，施工单位对施工质量全面负责，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”管理。1、严格贯彻IS09000质量贯标认证要求，根据创建“无渗漏”工作的质量目标建立质量保障体系，认真进行设计图纸的会审和技术交底，在

5、施工组织设计中制定创建工作的技术措施和人员责任制，建立奖惩激励制度，并组织管理和施工人员进行学习、培训。2、在住宅工程中创建“无渗漏”工作施工中，应以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前控制和事后检查，把产牛渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态：(1)对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要求的及时纠正，防患于未然；(2)在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查,坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则；(3)隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出的问题必须认真处理，须经监理工程师复

6、核认证后，方能转入下道工序；(4)对分项工程在未施工前进行预检，未经预检或预检不合格，不得进行下道工序施工；(5)对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序施工对成品的污染和损坏。3、严格对建筑材料的质量选择和控制，釆购前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登帐入库后做好保管工作，以确保住宅工程的内在质量。4、做好创建“无渗漏”工作的施工资料记录，在工程提请建设单位验收吋，提出专项总结报告申请验收，并在住宅工程竣工验收合格后将创建工作的施工资料记录整理成册归入档案。5、在住宅工程保修期内

7、，配合建设方做好创建“无渗漏”工作的用户回访工作，开展创建工作的质量跟踪，及吋处理可能出现的渗漏质量问题。三、各分部分项及重点部位防渗漏施工的技术措施（一）・屋面防水工程本工程的所有屋面除地下车库顶外，其找平层均采用20厚1：3水泥砂浆抹平；防水层均采用2.0厚聚氨脂防水涂膜和1.5厚三元乙丙卷材一道；保温层均采用35厚挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板。为确保屋面工程的质量水平，确保排水防水，应采用可靠的技术措施，根治屋面工程工程施工中的质量问题，根据《屋面工程技术规范》、《工程建设标准强制性条文》的有关规定，采取如下措施：1.屋面工程技术质量要

8、求①屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。②屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。③屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍或防水工实施，严禁非防水专业队伍