创建无渗漏工程监控措施

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1、创建无渗漏住宅监控措施为了保证无锡绿地世纪城三期一标工程的整体质量，创建无渗漏工程，确保我方监理的工程不出现渗漏现象，针对工程实际情况，对容易产生渗漏的部位制订如下监控措施。1．组织措施:1.1甲方、施工单位及监理单位成立创建无渗漏住宅工程工作小组，并设立创建无渗漏专职检查人员。1.2审查施工承包单位的质量保证体系。施工承包单位必须编制防渗漏质量保证措施及方案交总监理工程师审核，被确认批复后，施工承包单位应认真实施。1.3由总监理工程师组织制订防渗漏质量监控措施，并以书面形式交甲方和施工单位，督促施工单位实施。1.4每月组织甲方、施工

2、单位以及相关的监理人员对创建无渗漏的住宅工程进行检查，总结经验，取长补短，共同提高。1.5对一些容易产生渗漏的部位细部处理，设计单位应提供节点详图，确保施工承包单位和监理人员施工和验收有依据（如斜天沟的细部节点，出屋面的排气节点、天沟内侧泛口砼高度节点、落水管道堵塞后应急排水孔节点等应有节点详图）181.6要贯彻样板引路制度，小区要设立单位工程样板，单位工程要有各自的分项样板，创无渗漏的细部处理也要有样板，样板应经监理工程师认可后方准全面推广。2.质量控制措施:2.1材料质量控制措施2.1.1对进入施工现场的钢筋、水泥、砂、石、烧结砖

3、一定要有合格证、检查报告、准用证及生产许可证原件（水泥还要有交易证），测试合格方可使用。进场钢筋、水泥必须复试，合格后方可使用。2.1.2屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。瓦的规格和技术性能应符合国家现行标准的要求。进场后应进行外观检验，平瓦和脊瓦应符合质量要求，不得有分层、裂缝、露砂等缺陷，瓦爪与瓦槽的尺寸应配合适度，并按有关规定抽样复验。2.1.3提供塑钢、铝合金门窗的生产厂家，必须取

4、得建设部颁发的《建筑门窗生产许可证》，门窗采用异形材、密封条等原材料应符合现行的国家标准《门窗框用硬聚氯乙烯型材》（GB8814）和《塑料门窗用密封条》（GB12002）的有关规定，所用的增强型钢材应符合《碳素结构钢冷轧钢带》(GB716)的规定，壁厚不小于1.2mm。对门窗的抗风压、空气渗透、雨水渗漏三项基本物理性能要有检测报告，其性能符合要求。2.1.4提供建筑给水、排水用塑料管产品18应有出厂合格证明，管材应标有规格、生产厂家的厂名和执行的标准号，在管件上应有明显的商标和规格，包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号。胶粘剂应

5、标有生产厂名称、生产日期和有效期，并有出厂合格证和证明书。给水管道和胶水应经卫生部鉴定的合格证。管材和管件应在同一批中抽样进行外观、规格尺寸和管材与配件配合公差检查；当达不到规定的质量标准并与生产单位有异议时，应按标准进行复检，不合格的不得用于工程上。2.2工程施工过程质量控制2.2.1砖砌体工程——重点监控砖砌体的水平灰缝和垂直灰缝必须饱满密实，尤其是外墙。重点监控措施（1）砌体施工前，应由专人设置皮数杆，并根据设计要求，标明皮数及竖向构造的变化部位，灰缝厚度用双线标明，操作者必须按皮数杆惯线操作。（2）砌墙用砖应提前1-2天浇水湿

6、润，严禁砌筑前临时浇水，砌筑时，烧结普通砖、多孔砖的含水率宜为10%-15%(把砖打断看四周有15mm深的湿水印即为合格)。（3）砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm；严禁接头缝砌筑，允许竖缝用加浆法操作，不准用水冲砂浆括斗的办法来达到竖缝灰缝饱满的要求（4）为消除外墙面渗水的隐患，不得将有裂缝的砖砌于砖墙外表面。（5）18砌体砂浆的水平灰缝、竖缝必须密实饱满，其饱满应大于80%，水平灰缝在施工过程中抽查，外墙每步架抽查不少于4处，内墙每步架抽查不少于1处，用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹的面积，若有时则孔内算有，

7、若无时，则孔内亦算无）；竖缝在墙体完成后可用冲击钻检查，抽查数量同水平缝。（1）外墙窗口，要做到窗台处浇筑砼厚度不小于60mm，纵向设置钢筋，两端伸入墙内不小于60mm，外墙窗盘，用砼浇捣，在窗盘下口预埋塑料滴水条（起滴水作用），两端伸入墙体60mm，并且向上返高100mm，以防止窗角产生裂缝而发生渗漏。（2）砌体上不得留置挑头木洞，改用穿墙螺栓，螺栓孔宜稍带坡度，内高外底，水不易内渗。空调或排风预留洞应保持一定向外的坡度。对砼墙板上的对拉螺栓孔等洞眼，用C30砼（或1：2砂浆）分层嵌实，比墙面略进1~1.5cm，再以1：2水泥砂浆补

8、平墙面，收缩后加粉出墙面5mm。补砖洞：清除洞口杂物——用润湿砖镶洞为墙厚2/3，与内墙平，收进1/3墙厚约70mm——第二天在收进70左右洞中捣C20细石砼厚约50，留出约20空隙——用1：2水泥砂浆压实至外墙平。眼缝