土地承包经营权出租合同 (1)

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1、ⅩⅩ农村土地承包经营权出租合同编号：　池县王乐井乡租字第[2012]　贰　号甲方（出租方）：　村民委员会地址：王乐井乡郑家堡村乙方（承租方）：地址：甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律、法规、政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。一、出租土地的基本情况双方约定，甲方自愿将其承包经营的位于王乐井乡郑家堡村西灌区及丁记井自然村的扬黄水浇地亩土地出租给乙方经营。出租土地的具体情况

2、如下：序号地块名称地类等级面积（亩）四至界址地上附着物情况东南西北1234合计共计亩（大写）；亩（小写）。备注农村土地承包合同编号：农村土地承包经营权证书号：二、出租期限和交付日期土地出租期限为拾年，自2013年月日起至年月日止（不得超过土地承包期剩余期限）。因履行合同需要，双方约定在出租期限内，每间隔五年仅就租赁费用的调整重新签订一次补充协议，但其他事项依然按照本合同执行。三、出租土地的用途土地出租后的用途必须符合国家有关法律法规的规定。乙方应在承租的土地上从事种植业（主营项目）生产经营。四、出租价格及支

3、付方式1、以人民币货币资金计算：租赁期限在2013年至2018年间，每亩每年支付叁百元人民币租赁费，该价格在上述期限内保持不变，不因任何因素上涨。租赁期限在2018年至2023年期间，每亩租赁费可适当上浮，但上浮期间上浮区间不得超过每亩原租金的8%至10%。2、分年度支付。签约当年，乙方应在合同签订生效之日起于年月日前付清当年出租费；此后，应在每年月日之前一次性付清当年出租费。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、依法享有土地承包经营权的出租收益，在出租期满后收回出租土地的承包经营权。2、有权监督乙

4、方合理利用、保护出租的土地，并要求乙方按合同履行义务。3、有权制止乙方损坏出租土地及地上附着物和其他农业资源的行为。4、乙方有下列行为之一者，甲方有权收回出租土地的经营权：（1）未按约定支付出租费达90个工作日以上的。（2）不按合同约定用途使用土地，擅自改变所承租土地用途的；对承租土地连续2年弃耕致使撂荒的；损坏农田水利设施，给土地造成永久性损害的。（3）破坏地上附着物造成严重损失的。5、按照合同约定，保证已有水、电设施的畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6、在合同履行期内，甲方不得流转上述土地。7、应按时

5、交付合同约定的出租土地。8、不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动，并有义务帮助协调乙方与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。9、确保该土地权属系甲方所有，在租赁期间若有任何第三人就土地使用权提出主张的，甲方须负责处理，若因第三人主张权利给乙方造成的一切损失，甲方须承担完全赔偿责任。10、出租期内，如遇自然灾害，各级政府给予在出租土地上所生产农产品核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方协助办理相关手续的，甲方应及时协助办理。11、法律、法规规定的其他权利和义务。（二）乙方的权利和义务1、有权

6、要求甲方按合同约定的标准交付出租土地，并要求甲方履行合同规定的其他义务。2、依法享有对承租土地的生产经营自主权，产品处置权和产品收益权。3、合同期满，如甲方继续出租的，同等条件下乙方有优先承租权。4、按照本合同约定按时向甲方支付约定的出租费。5、依本合同约定的用途使用所承租的土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得弃耕撂荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。6、承租期内，未经甲方同意并签订书面协议，乙方不得损坏承租土地的地上附着物，不得将承租的土地进行再流转。7、乙方应管好用好承租的土地，增加投

7、入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。8、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。9、法律、法规规定的其他权利和义务。六、合同期满有关事项的约定（一）承租期内乙方建造的地上附着物及相关设施，承租期满后可作如下处理：。（二）承租期满，关于土地恢复原状等事项的约定：七、有关政策性补贴、补偿的约定（一）出租期内，因国家或集体征占用出租土地依法应由土地承包人获得的土地征用补偿，归甲方所有；青苗补助费和乙方建造的地上附着物的补偿归乙方所有。（二）出租期内，依出租土地面积所计发的各种政府补贴的归属约定归

8、甲方所有，乙方争取的项目补贴归乙方所有。八、合同的终止、变更或解除（一）出现下列情况之一者，本合同可以终止、变更或解除。1、因国家、集体建设需要依法征用或占用出租土地的。2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整或变化的。3、经双方当事人协商一致，并不损害国家、集体和他人利益的。4、因不可抗力使合同无法履行的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该出租的土地且未征得乙方同意的；2、交付的土