(四)外墙渗漏水的防治技术措施

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1、一、设计1.住宅工程的外墙立面应简洁，减少凹凸形状。2.外墙结构围护应采用低吸水性材料。3.外墙抹灰砂浆中宜掺用聚丙烯纤维（或其它抗裂材料）。4.外墙装饰料宜采用防水性能优良的弹性涂料。5.当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应在两种材料交汇处挂500mm金属网。6.支承在悬臂梁、板上的墙体，应设置钢筋混凝土抗裂柱。7.当外墙设置通长窗时，窗台应设钢筋混凝土压顶，压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4Ф12纵筋及Ф砌6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求

2、。施工1.凸出外墙的挑板、雨蓬嵌入墙体处应做混凝土翻边，高度不小于150mm。2.外墙砌体砌筑应灰缝饱满，斜砌分三步成活，先砌120mm斜砌砖，后在其内侧用掺UEA微膨胀剂的水泥砂浆粉刷，最后砌14斜砌，斜砌必须与梁顶紧、灰缝密实。脚手架、洞口用掺有UEA微膨胀剂的细石砼堵塞填实。3.外墙抹灰用的砂石采用中、粗砂，水泥使用前应做凝结时间和安定性检验。墙面抹灰砂浆抹平、压实，砂浆中宜掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。4.抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润。抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢

3、固，无鼓、裂纹。5.外墙粉刷应设置分隔缝，分隔缝表面应密实、光滑，无眼。6.外墙粉刷停息点应留置在楼层混凝土梁或圈梁的中部并且各粉刷层的停息点相互错开。7.外墙粉刷层如由于结构偏差或装饰需要，抹灰厚度大于30mm的应采取加强措施。8.外墙面砖铺贴粘结牢固，无空鼓、勾缝密实。应重点处理勾缝，宜采用聚合物水泥砂浆或专用勾缝剂勾缝，勾缝应密实。二次勾缝采用5mm直径圆形抹缝工具来回拉至缝面光滑，表面擦抹整洁，并及时洒水养护。9.外墙面的爬架洞、对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙孔洞，在挂网、抹灰之前，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿

4、出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲洗干净后以1：2防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平。