资产评估典型例题

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1、资产评估典型例题第一章一、单选题1.资产评估是通过资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A.时间B.时期C.时区D.时段E.时点2.同一资产，其评估的目的不同，评估结果应该()A.相同B.不相同C.基本一致D.不能确定3.（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。A.资产评估的主体B.资产评估的客体C.评估的特定目的D.评估程序4.清算价格的评估适用于（）A.公开市场假设B.企业主体假设C.清算（清偿）假设D.继续使用假设5.下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）A.预算原则B.专业性原则C.

2、科学性原则D.客观性原则E.预期原则6.不可确指的资产评估是指（）A.没有物质形态的资产B.不能独立于有形而单独存在的资产C.有形资产之外的资产D.具有获利能力的资产7.()是不可确指的资产。A.机器设备B.商标C.土地使用权D.商誉二、多选题8.下列各项属于资产评估要素的有（）A.评估主体B.特定目的C.经济业务活动D.价值类型E.评估方法9.资产评估的工作原则有（）A.预期性原则B.独立性原则C.专业性原则D.科学性原则E.客观性原则10.资产评估的经济原则有（）A.科学性原则B.贡献原则C.替代原则D.预期

3、原则E.成本效益原则11.适用于资产评估的假设有（）A.一贯性原则B.清算假设C.继续使用假设D.预期性假设E.公开市场假设12.资产评估中的资产分类正确的是（）A.有形资产和无形资产B.单项资产和整体资产C.短期资产和长期资产D.可确指和不可确指资产E.有形资产和单项资产13.对于市场价值的理解，应着重从以下几方面把握（）A.公开和公平的市场条件B.当事人是理性的C.当事人是非理性的D.市场价值是价值估计数额E.非公开市场条件例：某资产预计纯收益为：前三年分别是5、4、6万元，本金化率和折现率率均为10%，采用

4、年等值收益额资本化方法计算评估值（）A.49.5万元B.49.7万元C.49.8万元D.50万元例：被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息，到期还本，共2000张，面值100元。评估时债券已购入满一年，第一年利息已收账，当时一年期的国库券利率8%，一年期银行储蓄利率7.6%，经过分析确定债券发行企业的风险报酬率为2%，则被估企业债券评估值是多少？10第二章1.当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用率限要短，则该资产的资产利用率（）A.大于1B.小于1C.等于1D.不确定2.政府实施新的经济政

5、策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.非评估考虑因素3.采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（）A.市场价格B.重置成本C.收益现值D.清算价格4.下列资产评估方法哪一种更好（）A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定5.一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容（）A.银行利率B.无风险收益率和超额收益率C.正常收益率和超额收益率D.无风险收益率、风险报酬率和通货膨胀率6.计算资产的重置成本时，按现行技术条件的设计、

6、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全重置成本D.实际重置成本7.收益法中所用的收益额是指（）A.评估基准日收益B.现实收益C.当年收益D.未来预期收益8.假定资产的价值和年产量之间存在线性关系，新机器设备的价值是10万元，年产量是1000件，现知被评估资产量是800件，其重置成本是（）A.8万元B.10万元C.8—10万元D.无法确定9.在选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应该选择（）A.复原重置成本B.更新重置成本C

7、.两者皆可D.视情况而定10.一项资产2008年购建，账面原价100万元，账面净值20万元，2011年进行评估，已知2008年和2011年的物价指数分别是120%和180%，由此确定该项资产的重置完成价值是（）A.150年B.80万元C.180万元D.100万元11.某项资产在评估时，名义已使用年限为10年，根据该资产的技术指标每天应工作8小时，实际每天只工作7.2工作，由此可以估计该资产实际已使用（）A.10年B.9年C.11年D.8年12.某项资产假定可以无限期使用，年收益额是10万元，行业的平均折现率8%，

8、则其评估价值（）A.100万元B.125万元C.80万元D.120万元二、多项选择题1.估算重置成本的方法有（）A.重置核算法B.物价指数法C.功能价值法D.收益现值法E.规模经济效益指数法2.成新率的估算方法有（）A.观察法B.使用年限法C.功能价值法D.修复费用法E.物价指数法3.选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）A.资产评估的价值类型B.评估对象的特点C.评估原