房屋登记办法要件

《房屋登记办法要件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、房屋各类登记应提供的要件一、国有土地范围内房屋登记1、申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明（组织机构代码证或营业执照）原件、复印件；　　（三）国有土地使用证或建设用地使用权证明原件、复印件；　　（四）建设工程规划许可证原件、复印件；（五）建设用地规划许可证原件、复印件；（六）建筑工程施工许可证原件、复印件；（七）建筑工程竣工验收备案证明原件、复印件；（八）商品房预销售许可证原件、复印件；　　（九）房屋测绘报告；（十）开发企业或单位法人身份证明及授权委托书；（十一）经办人身份

2、证原件、复印件。二、房屋所有权转移登记201、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明（组织机构代码证或营业执照）原件、复印件；（三）购房合同、发票原件(一手房)；　　（四）房屋所有权证原件、复印件；　　（五）转让方共有权人身份证明（结婚证或户口本）原件、复印件。2、申请房屋所有权互换登记的，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明原件、复印件；　　（三）房屋所有权证书原件、复印件；　　（四）互换双方共有权人身份证明（结婚证或户口本）原件、复印件。（五）证

3、明发生房屋互换的事实的材料（协议）原件。3、申请房屋所有权赠与登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明原件、复印件；（三）房屋所有权证书原件、复印件；（四）赠与协议或公证书原件；（五）赠与共有权人身份证明（结婚证或户口本原件、复印件）。204、申请房屋继承、受遗赠，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明原件、复印件；（三）被继承人死亡证明原件、复印件；　　（四）房屋所有权证书原件、复印件；　　（五）继承公证书原件。5、申请房屋分割、合并，导致所有权发生转移的，应当提交下列材料：

4、　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明原件、复印件；　　（三）房屋所有权证书原件、复印件；（四）房屋分割、合并协议书、原件；（五）房屋测绘报告；（六）单位法人身份证明及授权委托书；（七）经办人身份证原件、复印件。6、申请因离婚房屋所有权发生转移的应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明原件、复印件；　　（三）房屋所有权证书原件、复印件；（四）离婚证原件、复印件；（五）离婚协议书或离婚判决书原件、复印件。207、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的应当提交下列材料：　　（一）登记申

5、请书；　　（二）申请人身份证明原件、复印件；　　（三）房屋所有权证书原件、复印件；（四）人民法院或仲裁委员会生效的法律文书；或者其他证明房屋所有权发生转移的材料；（五）房屋测绘报告。8、房屋所有权抵押期间转移登记应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明原件、复印件；　　（三）房屋所有权证书原件、复印件；（四）抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书原件。9、人民法院判决或仲裁委员会生效的法律文书应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明原件、复印件；　　（三）房屋所有权证书

6、原件；（四）人民法院判决书、协助执行通知书或仲裁委员会生效的法律文书原件。1020、房屋权属证书、登记证明破损、遗失、灭失的，权利人向房屋登记机构申请换发、补发的，应当提交下列材料：　　（一）换发、补发登记申请书；　　（二）权利人身份证明原件、复印件；　　（三）房屋所有权证书或登记证明原件、复印件；（四）报刊刊登的遗失声明原件。（五）单位的应提供授权委托书及经办人身份证复印件。三、房屋所有权变更登记1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的应当提交下列材料：（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书；　　（

7、四）证明发生变更事实的材料原件（企业名称变为法人名称的需提供工商局出具的独资证明）。2、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的应当提交下列材料：（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明原件、复印件；　　（三）房屋所有权证书；　　（四）证明发生变更事实的材料或有关部门（地名办）20出具变更的证明材料。3、房屋面积增加或者减少的应当提交下列材料：（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书；　　（四）证明发生变更（建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收证明、拆迁协议

8、等）的事实材料原件、复印件（受理工作人员并现场实地勘察）；（五）测绘报告。4、同一所有权人分割、合并房屋的应当提交下列材料：（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明原件、复印件；　　（三）房屋所有权证书原件、复印件；（四）证明发生变更的事实材料原件；（五）测绘报告。四、房屋