鑫苑现代城loft公寓认筹方案

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1、鑫苑现代城鑫苑现代城loft公寓认筹方案一、认筹目的本次认筹活动需达成预期目标，提高项目形象，提升项目知名度，提前锁定客户，甄别客户意向，为loft公寓开盘销售奠定基础。（1）针对前期已积累客户对项目的良好认可度，通过会员认筹方式筛选有效目标客户，最大化消化积累客户；（2）凭借本次认筹活动的开展，引起市场关注，扩大项目影响力，促进剩余房源销售；（3）扩大认筹客户数量，为项目开盘热销，提供强大客户基数。二、认筹时间：2011年4月10日——开盘前三、认筹地点：鑫苑现代城营销中心四、认筹形式：提供“购房资格证明”一套即可取得鑫苑现代城VIP会员资格。五、购房资格

2、证明：单身：1.未婚未满22岁需提供本人身份证、户口本2.未婚22岁以上需提供身份证、户口本、单身证明3.离婚者需提供身份证、户口本、离婚证、离婚协议（如带孩子需提供孩子的户口本，若孩子和父母不在同一个户口本上还需提供出生证明）4.丧偶者需提供身份证、户口本、结婚证及死亡证明（民政局开）正常家庭：1.鑫苑现代城孩子不满18周岁的，需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、孩子的户口本（若孩子和父母不在同一个户口本上还需提供出生证明）1.孩子已满18周岁，只需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证非郑州市户籍：非郑州市户籍居民除以上证件外还需提供本市1年以上居住证或社

3、会保险缴纳证明或个人所得税证明（个体国税或地税不可用）备注：以上仅留取复印件。一、认筹原则（1）提供购房资格证明的客户可以获得鑫苑现代城盖章的“购房资格回执单”，此回执单作为选房资格凭证；（2）购房资格证明不收原件，只收取复印件，且在收取相关购房证明文件时进行绝密封存，客户没有成功选房，资料原封退还；（3）一套购房资格证明仅可获得一张“购房资格回执单”；（4）“购房资格回执单”不可在非直系亲属间转让；（5）“购房资格回执单”不编号，不代表选房顺序，选房顺序以开盘当天客户排队顺序为准。二、购房优惠：购房优惠包括三部分内容：认筹优惠、开盘优惠和签订合同优惠，具体

4、优惠细则如下：优惠级别优惠事项优惠额度第一重优惠认筹优惠4月10日-12日提交资料享受2%的优惠4月13日-15日提交资料享受1.5%优惠4月16日-开盘前提交资料享受1%的优惠第二重优惠开盘优惠开盘额外享受1%优惠第三重优惠签订购房合同优惠规定时间内签订商品房购房合同享受0.5%的优惠三、认筹流程鑫苑现代城置业顾问邀约客户，告知所需资料、优惠及注意事项客户到售楼部一楼签到甄别客户归属后由所属公司引导员引导至营销中心二楼回执处：客户填写信息贴后领取“文件收取回执单”，资料封存二楼工作人员为客户复印相关资料依次进入购房资格审核区、资料一审、二审客户离场资料不合

5、格，离场备注：1、置业顾问通知客户审核区一审由两名置业顾问负责，二审由两名客服负责，回执处由销售经理负责；2、客户资料不齐全需备齐后方可领取回执单；3、由项目文员、客服负责复印客户文件。一、同致行客户甄别1)售楼部一楼签到处客户签到甄别后客户挂红色同致行胸牌由我公司引导员引导至二楼；2)客户排队等候审核；3)客户通过一审、二审并在封存区领取回执单时我公司销售经理识别客户胸牌后在客户回执单上黏贴红色条码并在客户回执单上写上“同”字后客户离场。二、场地布置鑫苑现代城签到处一层鑫苑现代城客户临时休息区封存区审核区回执处离场路线二层一、费用预算：loft认筹活动预算

6、物料类区域类别数量小计临时等候区认筹流程展板1个100红色胸牌40个——认筹须知展板1个100审核区4份——鑫苑现代城购房提交资料明细表签字笔12支——回执处回执单500份——签字笔20支——信封600个——红色条码100个——客户信息贴100个——胶水5瓶——合计200共计200附回执单：购房证明回执单现鑫苑现代城营销部收到客户______________“购房资格证明”一套，现已进行封存，此回执单由客户留存。鑫苑现代城1号楼开盘当天凭此回执单到鑫苑现代城营销中心选房。如选房成功，“购房资格证明”相关材料留作签约时使用；如未能成功选房，“购房资格证明”相关

7、材料将于开盘后一周内原封退还。鑫苑现代城营销部2011年月____日