心里城认筹开盘推广方案(打印)

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1、11#130套10#9#8#7#6#5#4#3#2#1#12#13#14#15#16#132套首期，9月28日10#、11#认筹产品：10#、11#户型：10#A三房、B两房、C三房，11#A三房、B三房套数：10#总共132套，A户型33套，B户型66套，C户型33套，11#总共130套，A户型65套，B户型65套面积：10#A户型：103.36㎡B户型:94.70㎡C户型：94.67㎡一层：101（105.48㎡）102（42.47㎡）103（76.88㎡）104（103.38㎡）顶层复式：3301（164.83㎡）3302（166.54㎡）3303（166.54㎡）3304（173

2、.89㎡）11#：A户型132㎡，B户型124㎡瑞泰会会员：10#意向客户100组左右11#意向客户50组左右其他20组楼栋分析客户分析10#A户型：91.64㎡10#B户型：94.67㎡10#A户型：103.36㎡11#A户型：132㎡11#B户型：124㎡推盘思路低开高走，快速销售，利益最大化首期只有一炮而红才能热销市场，价格的制定尤其关键，我们参照市场（地段、产品、品牌）在各项因素基本占优的基础上，建议首期销售均价与周边项目平衡，为后期价格逐步提升打下坚实的基础2013对于蚌埠市场来说是竞争激烈的一年，不断的通过广告推广和活动吸引人气，抢占客户心里城不断是品质还是地段走的是高端楼盘

3、，不打价格战，是对品质的认可与买单，在价格制定上追求最合理且利益最大化关于认筹，物料提前准备认筹流程认筹卡须知面对认筹，我们急需解决的问题1.价格的制定？2.认筹方式是什么？3.认筹的主题与推广瑞泰·心里城瀚林银座荣盛香榭兰庭汇金中央水城荣盛锦绣香堤金润国际心里城周边项目分布图百合公馆杰座蚌埠国购广场认筹开始时间：8月22日认筹楼栋：28#、29#认筹户型面积：户型面积70-100平不等认筹优惠：交10000享500元/㎡购房优惠均价：当前均价尚未公开根据一期估计在5900元/㎡左右荣盛香榭兰庭荣盛香榭兰庭认筹户型认筹情况：该项目尚未公开认筹，只是预约登记享受总价5000元优惠预约楼栋：

4、6#、7#、9#、10#预约情况：当前已有1000组左右预约均价：一户一价，6000元/㎡-6500元/㎡认筹户型面积：户型面积为90-140㎡，共400余套房源瀚林银座认筹户型瀚林银座认筹开始时间：9月1日预约楼栋：3#精装认筹情况：其中以4#楼已有100组左右预约认筹优惠：交5000抵10000均价：在售2#、4#均价在6500元/㎡左右其中精贵价格预计在7800元/㎡认筹户型面积：户型面积为90-140㎡，共400余套房源其他信息：在售4#2梯5户，公摊为18%-19%，4#楼总共房源135套汇金中央水城认筹户型汇金中央水城荣盛锦绣香堤认筹开始时间：9月15日认筹楼栋：12#（二期

5、景观楼王）认筹情况：已有20组客户办理认筹手续认筹户型面积：小户型为主40-90㎡认筹优惠：交1万享开盘98折优惠均价：尚未公布价格预计在5800元/㎡-6000元/㎡认筹户型荣盛锦绣香堤89㎡68㎡59㎡金润国际认筹开始时间：9月12日认筹楼栋：1#、9#、18#认筹情况：已有40组客户办理认筹手续认筹户型面积：有多层电梯洋房，户型面积83-143㎡认筹优惠：交1万抵2万均价：6200元/㎡-6500元/㎡认筹户型金润国际蚌埠国购广场认筹优惠：目前项目正在免费办理VIP卡，持VIP卡可享开盘1万元优惠认筹楼栋：5#、6#、10#、11#、13#、14#认筹情况：84-110㎡主力户型认

6、筹户型面积：84-110㎡主力户型均价：尚未开盘预计均价在4000元/㎡以上蚌埠国购广场认筹户型百合公馆杰座最新动态：7#、8#（总层18层），户型面积为89-143㎡。销售均价：均价7400元/㎡成交状况：当期共有200余套房源，目前已成交100套优惠情况：现推出购买车位可享3万元代金券活动，现购房可享3000元总价优惠，前期参与活动登记的客户另享3000元优惠户型鉴赏百合公馆杰座