《报建流程知识》PPT课件

《《报建流程知识》PPT课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、报建知识基建工程部报建知识工程报建基本流程项目立项阶段施工前期手续办理阶段施工过程监督阶段竣工验收备案阶段取得房产证一、二、三、四、五、项目立项用地规划证工程规划许可证消防设计审核工程施工许可证工程规划过程跟踪工程质量、安全监督过程防雷验收消防验收竣工验收规划验收竣工备案房产证防雷设计审核施工图审核、备案合同、保函备案安全措施、专项方案备案各类费用、保险缴纳质监、安监登记办理立项阶段施工前期手续办理阶段施工阶段竣工验收、备案阶段房产证一、项目立项手续办理阶段完成工程项目立项二、施工前期相关手续阶段工程消防设计审核防雷申报施工图纸审核及备案合同、保函备案安全措施、各专项方案备案各类费用、保

2、险缴纳质量、安全监督登记办理建设工程施工许可证工程规划许可证（副证）用地规划证、（国土证）三、施工过程跟踪、监督阶段取得施工许可证工程规划过程跟踪工程施工结束工程质量、安全过程监督四、竣工验收、备案阶段工程施工结束防雷验收工程消防验收工程竣工验收工程规划验收（正证）竣工备案五、取得房产证竣工备案取得房产证1、《建设用地规划许可申请表》1份；2、立项批复文件复印件2份；（查验原件）3、以出让方式取得国有土地使用权的，提交土地使用证或国有土地使用权出让合同复印件2份；以划拨方式取得国有土地使用权或集体土地（自用）的，提交用地预审批复文件复印件2份；集体土地（流转）的，提交用地预审批复文件和集

3、体土地使用权流转合同复印件2份（查验原件）。4、以划拨方式取得国有土地使用权的，提交经批准的《建设项目选址意见书》复印件和选址红线图复印件各2份；其他项目，提交经批准的《建设用地规划批准书》原件及附图原件。5、地界图2份（在1：500或1：1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标，须加盖地属单位及四邻单位公章，规划所盖章确认,配电子文件）。5、镇规划管理所绘制的A2图幅的用地红线图4份，配电子文件；6、该项目所在控制性详细规划的图则（标识项目红线范围）1份；7、拟建用地的总平面图2份；（设计单位加盖出图章、规划所盖章确认）；10、反映该项目用地现状全貌的数码照片及电子文件；11、商住区

4、、楼宇、楼群等要提交“标准地名批准文件”或《使用标准地名许可证》；12、属拆旧建新的，应附有效的土地权属证明材料或《房屋所有权证》复印件2份。（查验原件）。13、特定项目应视情况提供相关部门（建设、消防、水利、交通、文物、经贸等）意见或规划选址报告、环境评估报告、交通评估报告等。14、（变更时需提供）原《建设用地规划许可证》原件1份和用地红线图原件3份及《“一书两证”变更、遗失补发申请审批表》。建设用地规划许可证、（国土证）一、建筑设计方案审批1、《建筑设计方案申报表》1份；2、《建设用地规划许可证》及其附图（经规划部门确认的规划用地红线图和用地总平面图）的复印件各1份3、建筑设计方案3

5、套及电子文件（含总图，建筑平、立、剖面图、面积计算图、建筑三维效果图）；5、属房地产项目的须提交经公安部门确认的《楼盘（幢）地址明细表；6、实施电子报批的项目，提交《建设项目经济技术指标校核意见书》1份。7、属重报项目，须提交前一次已审查方案及批复意见。二、建设工程规划许可证（副证）1、《报建表》1份（房地产项目填写《东莞市城建规划局房地产项目报建表》）；2、《建设用地规划许可证》及其附图（经规划部门确认的规划用地红线图和用地总平面图）的复印件各2份；3、规划部门批准的建筑设计方案图；4、《国有土地使用证》或国土局用地批复文件的复印件2份；（查验原件）5、建筑施工图3套，配电子文件；6、

6、反映该项目用地现状全貌的数码照片及电子文件；7、属房地产项目的需提供《房地产开发项目手册》复印件2份；（查验原件）；8、实施电子报批的项目，提交《建设项目经济技术指标校核意见书》1份。建设工程规划许可证（副证）一、《建筑消防设计防火审核申报表》二、《建筑工程立项选址或初步设计消防审核意见书》1、申报立项选址方案或初步设计消防审核①、《建筑消防设计防火审核申报表》②、规划批文③、平面布置图④、项目可行性报告⑤、易燃易爆化工类建筑尚应提交火灾危险性分析报告⑥、申办人介绍信及个人有效证件2、申报施工图设计审核（土建）①、《建筑消防设计防火审核申报表》②、《建筑工程立项选址或初步设计消防审核意见

7、书》③、规划部门意见（《建筑用地规划许可证》）④、规划红线图⑤、建筑设计图及相关设计单位的设计资质⑥、消防设计专篇说明（含自动消防系统的）⑦、属易燃易爆化工企业应提交政府有关部门的立项批文⑧、申办人介绍信及有效证件工程消防设计审核一、雷击风险评估1、项目批准文件（需本单位公章复印件一张）2、项目建筑、电气、消防、弱电总平面图各一张3、电气图一套4、建筑图包括建施、平面、立面、剖面（四面）5、设备清单、工艺流程图、控制系统图6、原料、