郑州市房地产报建手续办理流程

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1、WORD格式-专业学习资料-可编辑外联工作流程及细则目录第一部分：土地及规划手续办理2第二章、办理《建筑工程施工许可证》4第三部分：办理预售许可证9第四部分、主体竣工时配套设施申报办理流程11第五部分、办理备案及产权证13--学习资料分享----WORD格式-专业学习资料-可编辑第一部分：土地及规划手续办理办理《建设用地规划许可证》要素办理《建设用地规划许可证》细则办理单位：郑州市城乡规划局需要的资料：1、申请书（以村委会名义）；2、相关部门的所有批准文件；办理地点：市局办证大厅、市局2楼用地处。3、营业执照，开发公司资质证明；

2、4、航测图1套；5、控规资料和控规办理时间：预计20个工作日。的批复；6、经办人的委托书和身份证复印件。内部配合部门：设计部、客服部办理时所具备的条件：1、取得《国有用地使用权出让合同》；2、取得控外部主管部门：郑州市城乡规划局用地处、县区处、规批复。规划分局具体流程：1、办证大厅受理、准备资料；2、用地处审核；3、用地公示；审核相关人员：4、处长签审核签字；5、宋总签审；6、张局签审；7、办理《建设用地规划许可证》。（2）办理《国有土地使用证》要素办理《国有土地使用证》的细则取得《国有用地使用权出让合同》后办理，可需要的资料：

3、与《建设用地规划许可证》同时办理1、申请书、申请表、具结书；办理单位：郑州市国土资源局。2、营业执照、法人代表证明书、组织机构代码证（复件）；办理地点：淮河路与文化宫路交叉。3、法人代表委托书；办理时间：预计10个工作日。4、经办人身份证，法人身份证复印件（复印件）；内部配合部门：设计部。5、国有土地使用权出让合同以及补充合同（原件）；审核相关人员：6、出让金缴纳票据、契税票；7、地籍调查表（指界委托书、地籍调查法人证明书）；8、用地批复；办理《建设工程规划许可证》要素办理《建设工程规划许可证》的细则办理单位：郑州市城乡规划局中

4、原分局。需要的资料：1、建设申请报告；2、委托书；3、委托人身份证复印件；办理地点：桐柏路与市场街交叉。4、国有土地使用证及国有使用权土地出让合同；5、1：1000数字化地办理时间：预计20个工作日。形图；6、总平图、施工图纸、指标图、日照图；7、开发规模（房管局内部配合部门：设计部、客服部、财务部出具）；8、《建设用地规划许可证》；外部主管部门：分局、办事大厅、文物局、人防办、9、文勘报告；10、人防图纸审核意见书；11、抗震审查；12、平、立、墙改办、建委规划处、建筑所。剖、基础的报批蓝图两套，总规平面图6张；13、设计院提

5、供的户型面审核相关人员：积统计表。14、批前公示单；15、规划院出的指标审核图，日照分析图；16、建筑节能审查。办理时所具备的条件：①修规批复下发；②《建设工程规划许可证》批前公示完成。具体流程：1、修规批复办理；2、准备、整理报批各个部门所需资料；--学习资料分享----WORD格式-专业学习资料-可编辑3、办理人防审查、文勘、节能评审、日照分析、指标复核等手；4、报送分局受理；5、规划许可证批前公示；6、联合收费办缴费；7、输微机数据，领证--学习资料分享----WORD格式-专业学习资料-可编辑《人防工程建设》图纸审查细则

6、办理单位：郑州市人民防空办公室。办理地点：市委北院3楼304室。需要的资料：人防工程施工图、总规图。内部配合部门：设计部。办理工作日：30天审图相关人员：王洪恩、陈猛建设工程《文物勘探》报告办理细则规办理单位：郑州市文物局。划办理地点：桐柏路、陇海路交叉口向东150米。许需要的资料：1、总规图；2、城中村改造批准文件。可内部配合部门：设计部。证办理工作日：10-30个工作日相审图相关人员：经办人员：郑州市文物局：黄俊关分郑州市文勘队：张雪珍郑州市考古院：顾院长、丁工支手续流日照及指标复核图纸办理细则程办理单位：郑州市规划勘测设计

7、研究院。办办理地点：淮河路、嵩山路交叉口向北150米。理需要的资料：1、总规图；2、成套设计图纸的电子文档。办理工作日：3个工作日经办人员：内部配合部门：设计部。建筑节能评审的办理细则办理单位：市建委。办理地点：淮河路、文化宫路交叉向东200米。需要的资料：1、《建设用地规划许可证》；2、申请书；3、节能方案3套；4、总规图3张；5、证明书；6、城中村改造文件。内部配合部门：设计部。办理工作日：10个工作日经办人员：--学习资料分享----WORD格式-专业学习资料-可编辑《人防工程建设》图纸审查办理流程1、设计部提供图纸资；

8、2、报送人防办审核；3、取得人防要点核定书；4、报送人防施工图纸；5、李处签字；6、于主任签字；7、取得人防审图意见；《文物勘探》报告办理流程1、设计部提供总平图；2、报送文物局审核；3、勘验现场，符合进场条件；4、进场文勘，现场无异常（如发现有异常，则进场考古