郑州市房地产报建手续办理流程

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1、外联工作流程及细则目录第一部分：土地及规划手续办理2第二章、办理《建筑工程施工许可证》4第三部分：办理预售许可证9第四部分、主体竣工时配套设施申报办理流程11第五部分、办理备案及产权证13第一部分：土地及规划手续办理办理《建设用地规划许可证》细则§需要的资料：1、申请书（以村委会名义）；2、相关部门的所有批准文件；3、营业执照，开发公司资质证明；4、航测图1套；5、控规资料和控规的批复；6、经办人的委托书和身份证复印件。§办理时所具备的条件：1、取得《国有用地使用权出让合同》；2、取得控规批复。§具体流程：1、办证大厅受理、准备资料；2、用地处审核；

2、3、用地公示；4、处长签审核签字；5、宋总签审；6、张局签审；7、办理《建设用地规划许可证》。§办理《建设用地规划许可证》要素§办理单位：郑州市城乡规划局§办理地点：市局办证大厅、市局2楼用地处。§办理时间：预计20个工作日。§内部配合部门：设计部、客服部§外部主管部门：郑州市城乡规划局用地处、县区处、规划分局§审核相关人员：办理《国有土地使用证》的细则§需要的资料：§1、申请书、申请表、具结书；§2、营业执照、法人代表证明书、组织机构代码证（复件）；§3、法人代表委托书；§4、经办人身份证，法人身份证复印件（复印件）；§5、国有土地使用权出让合同以

3、及补充合同（原件）；§6、出让金缴纳票据、契税票；§7、地籍调查表（指界委托书、地籍调查法人证明书）；§8、用地批复；9、宗地图。§（2）办理《国有土地使用证》要素取得《国有用地使用权出让合同》后办理，可与《建设用地规划许可证》同时办理§办理单位：郑州市国土资源局。§办理地点：淮河路与文化宫路交叉。§办理时间：预计10个工作日。§内部配合部门：设计部。§审核相关人员：办理《建设工程规划许可证》的细则§需要的资料：1、建设申请报告；2、委托书；3、委托人身份证复印件；4、国有土地使用证及国有使用权土地出让合同；5、1：1000数字化地形图；6、总平图、

4、施工图纸、指标图、日照图；7、开发规模（房管局出具）；8、《建设用地规划许可证》；§9、文勘报告；10、人防图纸审核意见书；11、抗震审查；12、平、立、剖、基础的报批蓝图两套，总规平面图6张；13、设计院提供的户型面积统计表。14、批前公示单；15、规划院出的指标审核图，日照分析图；16、建筑节能审查。§办理时所具备的条件：①修规批复下发；②《建设工程规划许可证》批前公示完成。§具体流程：1、修规批复办理；2、准备、整理报批各个部门所需资料；3、办理人防审查、文勘、节能评审、日照分析、指标复核等手；4、报送分局受理；5、规划许可证批前公示；6、联合

5、收费办缴费；7、输微机数据，领证/§办理《建设工程规划许可证》要素§办理单位：郑州市城乡规划局中原分局。§办理地点：桐柏路与市场街交叉。§办理时间：预计20个工作日。§内部配合部门：设计部、客服部、财务部§外部主管部门：分局、办事大厅、文物局、人防办、墙改办、建委规划处、建筑所。§审核相关人员：《人防工程建设》图纸审查办理流程§1、设计部提供图纸资；2、报送人防办审核；3、取得人防要点核定书；4、报送人防施工图纸；5、李处签字；6、于主任签字；7、取得人防审图意见；《人防工程建设》图纸审查细则§办理单位：郑州市人民防空办公室。§办理地点：市委北院3楼

6、304室。§需要的资料：人防工程施工图、总规图。§内部配合部门：设计部。§办理工作日：30天§审图相关人员：王洪恩、陈猛建设工程规划许可证相关分支手续流程办理《文物勘探》报告办理流程§1、设计部提供总平图；2、报送文物局审核；3、勘验现场，符合进场条件；4、进场文勘，现场无异常（如发现有异常，则进场考古挖掘，挖掘完毕出具挖掘报告，报送市文物局审批，取得文勘报告。）；5、出具文勘报告；6、出具文勘报告；7、报送市文物局审批；8、取得文勘报告。《文物勘探》报告办理细则§办理单位：郑州市文物局。§办理地点：桐柏路、陇海路交叉口向东150米。§需要的资料：1

7、、总规图；2、城中村改造批准文件。§内部配合部门：设计部。§办理工作日：10-30个工作日§审图相关人员：经办人员：郑州市文物局：黄俊§郑州市文勘队：张雪珍郑州市考古院：顾院长、丁工日照及指标复核图纸办理细则§办理单位：郑州市规划勘测设计研究院。§办理地点：淮河路、嵩山路交叉口向北150米。§需要的资料：1、总规图；2、成套设计图纸的电子文档。§办理工作日：3个工作日§经办人员：§内部配合部门：设计部。日照及指标复核图纸办理流程§1、设计部提供相关图纸资料；2、报送规划院建筑所；3、看现场拍照片存档；4、计算日照核算指标；5、计算日照核算指标；6、出

8、图，领导签字；7、规划院经营科盖章；8、取得日照、指标复核图纸。建筑节能评审的办理细则§办理单位：市建委。§