监理工程师培训_合同管理

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1、建设工程合同管理深圳大学2011年8月刘建博士，PMP，教授深圳监理工程师考试培训感谢在座的各位同事深圳市监理工程师协会深圳监理工程师考试培训建设工程合同管理第一章建设工程合同管理法律基础第二章合同法律制度................................21第三章建设工程招标管理.........................52第四章建设工程委托监理合同...................80第五章建设工程勘察设计合同管理............92第六章建设工程施工合同管理

2、..................103第七章建设工程物资采购合同管理............130第八章fidic合同条件下的施工管理.............144第九章建设工程施工索赔..........................177一、建设工程合同相关法律体系1、合同法2、招标投标法3、建筑法4、民法通则5、担保法6、保险法7、劳动法8、仲裁法9、民事诉讼法10、刑法11、安全生产法第一章建设工程合同管理法律基础第一节建设工程合同管理概述一、建设工程合同相关法律体系1、合同法（第

3、16章建设工程合同（工程勘察、设计、施工合同）、第21章委托合同（委托监理合同））2、招标投标法（第1章总则第3条：工程建设项目包括勘察、设计、施工、监理及设备、材料等的采购必须进行招标）3、建筑法（第4章第30条：国家推行建筑工程监理制度）第一章建设工程合同管理法律基础第一节建设工程合同管理概述一、建设工程合同相关法律体系行政法规建设工程质量管理条例(国务院令第279号建设工程安全生产管理条例(国务院令第393号)第一章建设工程合同管理法律基础第一节建设工程合同管理概述二、建设工程合同管理的任务

4、1、发展和完善建筑市场2、推进建筑领域的改革3、提高工程建设的管理水平4、避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪第一章建设工程合同管理法律基础第一节建设工程合同管理概述第一章建设工程合同管理法律基础第一节建设工程合同管理概述三、建设工程合同管理的方法1、严格执行建设工程合同管理法律法规2、普及相关法律知识，培训合同管理人才3、设立合同管理机构，配备合同管理人员4、建立合同管理目标制度5、推行合同示范文本制度第一章建设工程合同管理法律基础第二节合同法律关系一、合同法律关系的构成法人具备的条件是有必要的财

5、产或经费有自己的名称、组织机构和场所能够独立承担民事责任依法成立第一章建设工程合同管理法律基础第二节合同法律关系一、合同法律关系的构成有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格具有法人条件的事业单位、社会团体依法不需要办理法人登记的从成立之日起，具有法人资格第一章建设工程合同管理法律基础第二节合同法律关系一、合同法律关系的构成合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果第一章建设工程合同管理法律基础第二节合同法律关系二、合同法律关系的产生、变更和消灭法律事实分为行为和事件行为指法律关系主体有意识、

6、能够引起法律关系发生变更和消灭的的活动，包括作为和不作为事件指不以合同法律关系的主体意识为转移的，能够引起法律关系发生变更和消灭的活动，包括自然事件和社会事件：如地震、台风、罢工等第一章建设工程合同管理法律基础第二节合同法律关系三、代理关系代理分为委托代理、法定代理和指定代理委托代理是基于被代理对代理人的委托授权行为而产生的代理法定代理指根据法律的直接规定而产生的代理指定代理指根据人民法院等有关单位指定而产生的代理第一章建设工程合同管理法律基础第二节合同法律关系三、代理关系委托代理关系终止原因代理

7、期间届满或者代理事项完成被代理人取消委托或代理人辞去委托代理人或代理人丧失民事行为能力作为被代理人或者代理人的法人终止第一章建设工程合同管理法律基础第二节合同法律关系三、代理关系指定代理或法定代理关系终止被代理人取得或恢复民事行为能力被代理人或代理人死亡指定代理的人民法院或指定单位撤消指定监护关系消灭第一章建设工程合同管理法律基础第三节合同担保二、担保方式《担保法》规定的担保方式：保证、抵押、质押、留置和定金具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民，可以作为保证人。以下组织不能作为保证人：1、企

8、业法人的分支机构、职能部门2、国家机关3、以公益事业为目的事业单位、社会团体第一章建设工程合同管理法律基础第三节合同担保二、担保方式抵押指债务人或第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。第一章建设工程合同管理法律基础第三节合同担保二、担保方式可以抵押的财产包括：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物4、抵押人依法有权处置的国有机器、交通