建筑电气分部监理实施细则

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1、*********************住房工程建筑电气分部监理实施细则编制:审批:云南****监理有限公司******************住房项目监理部二O一一年十二月十日建筑电气分部监理实施细则一、工程概况本工程由建筑面积10155.96m²地下室一座，建筑高度为十七层的住宅楼二十幢，建筑面积2422.91m²一低一楼商铺等构成。其中地下室仅为地下一层，经建设方与当地人防部门协商确定该地下室不作为人防地下室使用，其主要功能是停车库、水泵房、变配电室、柴油发电机房、消防及生活水池等。住宅中仅有Z5、Z9、Z10三幢位于地下室上

2、方，商铺占地面积1251.88m²，共有使用面积不到300m²的商铺十四间(复式)。本工程建筑电气分部包括：室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装等七个子分部、三十五个分项工程。二、编制依据1、工程《监理规划》。2、监理合同、施工合同。3、公司GB/T19001-2000idtIso9001-2000体系文件。4、相关电气施工图。5、国家和地方先行相关法律、法规、规范和标准。三、设计要求1、室外照明系统由专业厂家设计（见地下室设计说明二.1条）。2、变配电室高压及变压四部分由甲方委托

3、专业设计单位进行设计（见地下室设计说明二.2条）。3、主供电源引自市电，备用电源为自备柴油发电机（见地下室设计说明三.1条）。4、所有插座回路均设剩余电流30mA断路器保护（见地下室设计说明四.3条）。5、疏散照明平时采用就地控制，停电时应能自动转换启动（监设计说明四.4.4）条）。6、线缆明敷在线槽上，共引出线立穿SC热镀管敷设，SC32及以下管线可暗敷，SC40及以上管线明敷。7、高层住宅内消防设备、消防电梯、客梯电源、应急照明及公共照明等为双电源供电二级负荷。8、低压配电系统的接地型式采用TN-C-S系统，进入配电箱后，PEN线

4、分为PE线与N线，此后严禁合并或搭接，自配电箱起按TN-S制配电（见住宅设计说明十一.(二).4条）。9、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进线总管，建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用BV-1×25mm²/pc25,总等电位联结及局部等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道焊接。总等电位联结板安装在总等电位联结箱内，并在卫生间内设置局部等电位联结箱（见住宅设计说明十一.(二).5条）。10、消防控制室及弱电机房内墙上水平接地体距地0.20m明敷，过门处理埋地暗敷（见住宅设计

5、说明十一.(二).3条）。11、利用建筑物的阀板和地板内的主钢筋（Φ＞16）组成的接地网作为接地装置，旱季接地电阻实测值应小于1欧姆（见设计说明十一.（一）.4条及5条）。12、本工程防雷接地，电气设备的保护接地，电子设备的工作接地共用同一接地极（见住宅设计说明十一.(二).1条）。13、在各配电柜AP内装一级电涌保护器（SPD）,并在各信息线缆进线端芯线间加装专用电涌保护器（SPD）（见住宅设计说明十一.(二).6条）。14、本工程所选设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（见住宅设计说明十三.3条）。一、目标分解材料、设备

6、进场的报验检测，预埋预留过程中的通病预防，设备、箱盒、线缆敷设安装各种数据测试、试验、评定。二、施工难点及监理要点施工难点：1.受主体工程约束性大；2.多工种交叉作业，相互影响、配合；3.多种材质、多种施工工艺要求不同；4.成品和半成品保护。监理要点：1.见证点：材料进场的认可；2．停止点：不经验收不得隐蔽；3.各种测试、试验。三、监理预控措施1、施工单位资质、管理人员资质、特殊工种操作人员上岗证、管理组织机构、制度的审查。2、施工组织的审查，关键是哦要有针对性、可行性、合理性、要有重点，有措施，切忌网上下载或套用其他工程流水账式的组

7、织设计或施工方案。3、材料进场的报验、检测，必须符合设计要求，坚决杜绝不合格产品、材料进入工地。4、施工质量技术交底工作的好坏，将直接影响到安装质量，既要督促检查，更要参与旁听。5、巡检过程中复查确认所用材料的真实与否。6、隐蔽工程必须严把隐蔽验收关，不经隐蔽验收不得进入下道工序。7、变配电室、变压器、高低压配电柜是整个电气系统的心脏，至关重要，但一般系由当地供电部门负责安装调试，故不在监理范围内。但各个幢号配电间内设备多、管线多、规格多、材质种类多、交叉重叠现象多，应视为各幢号的重点部位。8、梁内预埋开关管和插座管应尽量埋设在梁宽度

8、的中部，以免墙梁不同轴线或梁比墙体宽造成梁顶部或底部线管裸漏。9、强弱电进户线管的埋深应视为室外地坪下的埋设深度，因此要从建施图上查出室外地坪高差，要明确是否穿过地梁或承台，如是地下室外墙还须预埋刚性防水管套。10、必须