模块7建设工程合同

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1、工程招投标与合同管理主编蓝兴洲重庆大学出版社模块七建设工程合同模块概述建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同在经济活动、社会生活中具有重要作用，也是工程招标文件的重要组成部分，熟悉建设工程合同，对于工程招投标及中标后的履约具有重要意义。本模块首先介绍了合同的基本法律知识，包括合同的概念及特征，合同的类型及合同的履行、变更、转让和终止等；接着，介绍了建设工程合同的基本知识，包括：建设工程合同概念及特征及建设工程合同分类；最后，介绍了建设工程合同中的最重要的合同——建设工程施工合同，包括：施工合同的含义和特征，施工合同的订立，《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2

2、013-0201）简介及施工合同当事人。模块七建设工程合同学习目标掌握合同的概念、合同的变更；建设工程合同的概念建设工程施工合同的含义和特征。熟悉合同的法律特征、合同的主要内容和形式；建设工程合同的特征和分类；建设工程施工合同当事人。了解合同的基本原则、合同的类型、合同的履行、变更、转让和终止；建设工程施工合同的订立、《建设工程施工合同（示范文本）》。能力目标能利用法律法规知识识别各类建设工程合同，为进一步订立和履行建设工程合同，特别是施工合同打下坚实的基础。素质目标培养学生的建设工程合同法律意识，树立契约精神，增强专业及职业素养，提高学生的学习力。模块七建设工程合同任务一任务二任务三合同概述

3、建设工程合同建设工程施工合同任务一合同概述7.1.1合同的概念及特征7.1.2合同的类型7.1.3合同的主要内容和形式7.1.4合同的履行、变更、转让和终止任务一合同概述7.1.1合同的概念及特征1.合同的概念合同，又称为契约、协议，是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它是一个跨越部门法的法律名称，其范围可以包括民事合同、行政合同、劳动合同。广义的合同是指两个以上的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。狭义的合同是指债权合同，即两个以上的民事主体之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。任务一合同概述7.1.1合同的概念及特征2.合同的法律特征根据合同的概念和法律内

4、涵可以归纳得出，合同具有如下主要法律特征：(l)合同是法律地位平等的当事人意思表示一致的协议；(2)合同以设立、变更或终止债权债务关系为目的；(3)合同是一种民事法律行为。任务一合同概述3.合同的基本原则7.1.1合同的概念及特征⑴平等原则具体表现为:①自然人的民事权利能力一律平等；②不同的民事主体参与民事关系适用同一法律，具有平等地位；③民事主体在民事法律关系中必须平等协商。⑵自愿原则具体表现为：①缔结合同的自由；②选择相对人的自由；③决定合同内容的自由；④变更解除合同的自由；⑤决定合同方式的自由。⑶公平原则⑷诚实信用原则⑸遵守法律法规和公序良俗原则⑹对当事人具有法律约束力原则任务一合同概述

5、合同的基本分类（14个分类）：7.1.2合同的类型买卖合同；赠与合同；借款合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；居间合同；租赁合同；承揽合同；融资租赁合同；建设工程合同；供用电、水、气、热力合同；任务一合同概述从不同的角度还可以对合同作不同的分类：7.1.2合同的类型1.计划合同与非计划合同2.双务合同与单务合同3.诺成合同（不要物合同）与实践合同（要物合同）4.主合同与从合同5.有偿合同与无偿合同6.要式合同与不要式合同7.格式合同与非格式合同任务一合同概述7.1.3合同的主要内容和形式1．合同的内容⑴当事人的名称（或姓名）和住所⑵标的⑶质量和数量⑷价款或酬金⑸履行期限⑹履

6、行地点和方式⑺违约责任⑻解决争议的方法任务一合同概述7.1.3合同的主要内容和形式2．合同的条款合同的条款可分为主要条款和普通条款。⑴合同的主要条款。是指合同必须具备的条款。⑵合同的普通条款。是指合同主要条款以外的条款。它包括以下两种类型：①法律未直接规定，也不是合同类型和性质要求必须具备的，当事人无意使之成为主要条款的合同条款。②当事人未写入合同中，甚至从未协商过，但基于当事人的行为，或基于合同的明示条款，或基于法律的规定，理应存在的合同条款。任务一合同概述7.1.3合同的主要内容和形式3．合同的形式书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。在社会活动中，采用书面合同

7、形式更具有安全性，发生纠纷时，签有书面合同的，可以此为凭，但订立书面合同时，要按特定的程序，草拟文书和合同条文，认真审查，经签字盖章后，方可具有法律效力。相对而言，在当今市场经济活动中，采用书面形式有时会丧失商机。书面形式口头形式其他形式任务一合同概述7.1.4合同的履行、变更、转让和终止1．合同的履行⑴合同履行的概念指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务。⑵