重庆金科国际城规划构想

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1、金科·国际城第一部分关于金科第三部分金科·国际城规划第五部分金科·国际城的社会经济效益第四部分金科资源第二部分金科·国际城构想第一部分：关于金科荣誉金科企业荣誉企业作品经营状况企业荣誉企业作品经营状况我们的作品企业荣誉企业作品经营状况金科十年发展已销售体量：180万方在建项目体量：600多万方目前金科已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南等省（市）的8个城市进行房地产开发。北京无锡长沙成都重庆企业荣誉企业作品经营状况金科大酒店红星美凯龙家居广场金科·盛宴十二坊金科·美镇上街金砂水岸商业街金科·机电城……商业作品企业荣誉企业作品经营状

2、况金科大酒店实景企业荣誉企业作品经营状况重庆红星美凯龙世博家居广场实景企业荣誉企业作品经营状况金科花园金科丽苑金科·香江家园金科·天籁城金科·中华坊金科·天湖美镇金科·廊桥水岸金科·金砂水岸金科·绿韵康城金科·东方王榭金科·十年城金科·云湖天都金科·蚂蚁SOHO金科·368金科·观澜金科·太阳海岸金科·阳光小镇金科·小城故事金科·西城大院金科·东方雅郡……住宅作品企业荣誉企业作品经营状况企业荣誉企业作品经营状况第二部分：金科·国际城构想大学城现状10万大学师生入驻大学城学校7所入读、8所再建现状规划目标项目策划4家房企入驻大学城

3、2011年轻轨通车大学城现状学校进来了人气进来了开发商进来了大学城还缺什么？现状规划目标项目策划距离缩短了现状规划目标项目策划大学城还缺什么？自然人文山水绿住行用商购娱的天独厚的自然环境出色的城市规划生态自然的公园、学府让大学城成为了重庆最宜居的城市千万开发规模、高品质住宅道路宽敞便捷、轨道通达四方缺乏基本的生活配套缺少自己的商务中心缺少自己的购物中心缺少自己的娱乐中心大学城面临的问题现状规划目标项目策划开发速度严重滞后商务、商业配套严重欠缺最终导致的是什么样的结果呢？城市价值难以体现现状规划目标项目策划大学城有必要而且必须要拥

4、有自己的商务商业中心满足大学城辐射周边区县城市名片金科国际城规划目标经济目标环境目标现状规划目标项目策划在这样的大前提下社会目标创造经济价值，带动片区经济提升城市形象，提高城市价值创造人与自然和谐共生的环境城市会客厅城市地标城市名片城市名片（商业辐射、针对性、合理性）现状规划目标项目策划HOPSCA城市综合体金科国际城6星级大酒店5A甲级写字楼3家星级酒店大型百货创业SOHO红星美凯龙特色美食街国际住区中华园世博园中式古典中式现代英式风格哥特风格地中海风格1600亩180万方世界最流行商业集合现状规划目标项目策划城市名片（商业

5、辐射、针对性、合理性）辐射范围（10km）现状规划目标项目策划规划体量业态占地规模（㎡）6星级酒店5A写字楼110亩80000超市、步行街42000生态创业SOHO楼450003星级酒店公寓50000高档百货40000红星美凯龙50亩100000特色美食街20亩15000合计180亩约372000需求用地指标容积率3.0面积：180亩由于本案要打造的是一个家高档酒店，因此项目最好毗邻公园建设。城市名片（商业辐射、针对性、合理性）现状规划目标项目策划HOPSCA城市综合体国际住区金科国际城6星级大酒店5A甲级写字楼3家星级

6、酒店大型百货创业SOHO红星美凯龙特色美食街中华园世博园中式古典中式现代英式风格哥特风格地中海风格1600亩180万方世界最流行商业集合现状规划目标项目策划规划体量重庆大学四川美术公园龙湖金科国际城总占地：约1600亩总体量：180万方开发周期：2009-2015中华园世博园中华园商务中心现状规划目标项目策划规划体量区域用地面积业态规模（㎡）中华园550亩联排别墅200000花园洋房300000世博园850亩联排别墅300000花园洋房400000合计1400亩1200000需求用地指标容积率1.5以下面积：1400亩由于本

7、案要打造的是最纯粹的中式民居、西式古典宅院。因此在建筑形态上为了风格的纯正我们将更多的修建以中低层住宅为主的建筑形态。第二部分：规划构想（动画约8分钟）第三部分：金科资源、金科案例餐饮专业市场专业团队造城案例金科资源已成功运作金科盛宴十二坊金科美镇上街金砂水岸商业街巴国城百宴汇上百家餐饮旗舰店、名特餐饮商家资源餐饮专业市场专业团队造城案例金科资源中国家具业最具影响力品牌：红星美凯龙餐饮专业市场专业团队造城案例重庆红星美凯龙餐饮专业市场专业团队造城案例金科资源全球领先的专业酒店管理集团：希尔顿酒店管理集团餐饮专业市场专业团队

8、造城案例北部新区金科大社区金科北部大社区总占地：约2000亩总体量：250万方开发周期：2003-2009完成度：100%中华坊天籁城天湖美镇东方王谢东方雅郡小城故事金科地产金科大酒店盛宴十二坊美镇上街小城故事餐饮专业市场专业团队造城案例二郎科技新城金科大社区金