金科万龙北斗星城监理规划

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1、万龙·北斗星城工程监理规划目录1．工程概况.....................................2～32．监理工作范围.................................33．监理工作内容................................3～64．监理工作目标................................65．监理工作依据................................66．项目监理机构的组织形式.......................77．

2、项目监理机构的人员配备计划...................78．项目监理机构的人员岗位职责...................8～99．监理工作程序.................................9～2010.监理工作方法及措施...........................20～2411.监理工作制度.................................2412.监理设施.....................................24～2513.工程特点、难点及监理重点

3、.....................25～26吉林省金科工程监理有限公司万龙北斗星城监理部第26页共26页万龙·北斗星城工程监理规划1、建设工程概况1.1工程名称:万龙·北斗星城1.2建设地点:长春市青年路以东，柳影路以南，农安南街以西，扶余路以北1.3建设单位：长春市万龙房地产开发有限责任公司1.4设计单位：吉林省园艺建筑设计有限公司1.5监理单位：吉林省金科工程监理有限公司1.6施工单位：（暂未知）1.7单位工程构成：（见下表）工程概况表单位工程名称建筑面积(㎡)层数高度（m）建筑规模结构类型A1#楼7230.9218

4、53.80119户剪力墙A2#楼9636.661852.70108户剪力墙A3#楼6632.201751.00105户剪力墙A4#楼9623.891339.2596户框架剪力墙A5#楼4400.01617.4554户砖混A6#楼4400.04617.4549户砖混A7#楼3116.54514.7030户砖混A8#楼3706.26515.3536户底框+砖混A9#楼9623.891339.2596户框架剪力墙A10#楼3349.76617.4542户砖混A11#楼3349.76617.4542户砖混A12#楼3322.31617.

5、4542户砖混A13#楼2797.11515.3528户底框+砖混A14#楼5043.7627.90商业网点22户框架A15#楼1657.2127.65商业网点14户框架A16#楼831.5114.46商业网点14户框架A17#楼669.1514.65商业网点13户框架B1#楼7298.161752.30105户剪力墙合计86689.14住宅952户商业网点63户吉林省金科工程监理有限公司万龙北斗星城监理部第26页共26页万龙·北斗星城工程监理规划1.8建设工程投资总额：（暂未知）1.9建设工程计划工期：（暂未知）2、监理工作范

6、围：（需对照合同）2.1业主委托监理单位对下列各项分包工程实行监理：2.1.1桩基础工程；2.1.2土建工程：砼结构，砌体，抹灰，屋面，外立面装饰，外墙保温，防火楼梯间装饰；2.1.3各类防水工程；2.1.4机电工程；2.1.5电梯安装工程2.1.6塑钢门窗工程；2.1.7防火门工程；2.1.8电梯厅及大堂装饰工程，涂料工程，零星木作工程等；2.1.9阳台栏杆、铁艺工程；2.1.10弱电系统工程：可视对讲、消防报警；2.1.11人防门工程；2.1.12防雷接地工程；2.22.1条未明确的其它分包工程，业主有权按自己意图决定是否划

7、归监理单位的服务范围。如本工程以固定酬金总额形式签定合同，则按业主意图划归监理单位服务的其他分包工程的监理费用也包括在固定酬金总额中，固定酬金总额不作调整。2.3监理服务内容以本招标文件和业主确认的监理方案所述工作内容为准。2.4监理单位须按业主的要求直接对各项分包工程进行监理，并直接对各分包单位按监理服务内容进行管理和协调。3、监理工作内容3.1施工准备阶段建设监理工作的主要内容3.1.1审查施工单位和各分包单位的资质及安全生产许可证；3.1.2审核施工单位三类人员及技术管理和特种作业人员资格；3.1.3吉林省金科工程监理有限

8、公司万龙北斗星城监理部第26页共26页万龙·北斗星城工程监理规划审查施工单位质量安全保证体系及安全技术措施,完善质量安全管理程序与制度；3.1.4检查设计文件是否符合设计规范及标准,检查施工图纸是否能满足施工需要；3.1.5参加建设单位组织的设计交底,图纸会审；