万和城首期工程监理规划1)

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1、监理规划一、工程项目概况（一）、工程项目基本情况1、工程名称：祥泰万和城首开区工程2、建设地点：阳谷黄河路以南，谷山路以东3、建设单位：山东聊建集团有限公司方成项目公司4、设计单位：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司5、勘察单位：聊城市华鲁建筑设计院有限公司6、监理单位：山东天柱建设监理咨询有限公司二公司7、施工单位：序号楼号建筑面积(㎡)层数总施工单位桩基施工单位19#13473.4727山东聊建集团有限公司方成项目公司聊建四公司桩基项目公司213#8500.1118山东聊建集团有限公司方成项目公司河南省建设基础工

2、程有限公司314#10298.7418山东聊建集团有限公司方成项目公司河南省建设基础工程有限公司415#10298.7418山东聊建集团有限公司方成项目公司山东永盛岩土工程有限公司516#9612.6418山东聊建集团有限公司方成项目公司山东永盛岩土工程有限公司617#12784.718山东聊建集团有限公司方成项目公司聊建四公司桩基项目公司718#12784.718山东聊建集团有限公司方成项目公司河南省建设基础工程有限公司819#14317.1518山东聊建集团有限公司方成项目公司山东永盛岩土工程有限公司9地下车库14

3、638.461山东聊建集团有限公司方成项目公司无桩8、开竣工日期：2014年4月1日－2015年12月1日9、本工程建筑面积约106708.7平方米(二)、设计概况1、建筑结构设计概况73山东天柱建设监理咨询有限公司监理规划本工程为群体住宅楼工程，局部商业，建筑结构形式分别为剪力墙结构、局部框架结构。地下车库地下二层层高为3.8米，夹层层高为1.7米，其他住宅楼地下室层高为地下二层为3米，地下一层为3.1米，筏板基础标高为-6.1米，；承台基础的楼地上两层储藏室；小区15栋18层住宅，八栋28层住宅，设计使用年限50年

4、，抗震设防烈度为70，防火设计耐火等级地下为一级，地上为二级；柱楼基础结构为桩—筏板和桩—承台基础，桩采用PHC管桩和管桩水泥土符合基桩，主体结构形式为剪力墙结构、局部框架结构，非承重墙的外围护墙及轻质隔墙采用加气块砼砌块；屋面、卫生间防水等级为二级；外装修墙面采用外墙真石漆涂料，内墙面为内墙乳胶漆涂料；楼梯间、电梯间等共公部位为防滑地板砖地面，其它房间混凝土垫层找平预留面层做法，车库为水泥地面；顶棚为耐水腻子找平白色乳胶漆涂料，地下室为涂料饰面；外窗铝合金窗，门为防火门。2、建筑节能设计住宅楼工程平屋面采用现浇板上水

5、泥珍珠岩找坡，上铺70mm厚聚苯板保温板；外墙采用结构与保温一体化设计，外墙砌体采用260mm、厚烧结页岩注孔保温砌块，梁、柱热桥及其他主要结构性热桥外用60厚机械固定XPS钢丝网架板（挤塑聚苯板50厚）保温系统，飘窗顶板、底板用60厚机械固定XPS钢丝网架板（挤塑聚苯板50厚）；外窗为铝塑铝中空玻璃内平开窗5＋12＋5中空玻璃。3、消防设计地上耐火等级二级，车库耐火等级一级。进户门为甲级防火门，开向楼梯间。在一层与地下车库入口处设乙级防火门，并用防火墙隔开。各楼管道井每层用混凝土楼板做防火分割，管道井检修门为丙级防火

6、门。4、电气系统设计73山东天柱建设监理咨询有限公司监理规划电气系统包括配电系统、照明系统、防雷接地系统、综合布线系统、有线电视系统、火灾自动报警及消防联动系统、可视对讲及安防报警系统。配电采用10kV市电电源供电，重要负荷均采用双回路供电。配电方式为放射式与树干式相结合，所有插座均采用安全型插座。照明采用节能灯。防雷接地系统按第二类防雷建筑物设计防雷系统，在屋顶设避雷带，局部设独立避雷针作为防雷接闪器，采用建筑物结构柱内二根主筋作引下线，接地系统采用联合接地装置，接地电阻小于1欧姆。5、采暖系统设计采用城市热力管网提

7、供采暖热源，经小区内的热交换站换热，热交换后二次热水供回水温度为60/50℃。采暖系统为下供下回异程式分户独立系统，户内采用垫层内埋加热管(PEX管)的地板辐射采暖，卫生间内采用多功能铝合金散热器。6、给排水系统设计给排水系统包括给水系统、生活污水系统、消火栓系统、自动喷淋及移动灭火系统。供水水源由市政给水管网供应，地下及地上一至六层为低压区，采用市政自来水直供，地上七层以上为高区，由无负压供装置接市政管网供水。二、监理工作范围、内容、目标、依据（一）、监理工作范围按照《工程建设监理委托合同》，根据建设单位委托和授权，

8、主要对施工阶段实施监理，即本工程施工阶段的桩、基础开挖、土建、安装、装饰装修等施工全过程，内容是工程项目质量、进度、投资、安全管理、合同管理及监理协调。（二）、监理工作内容施工阶段的监理工作内容即“四控、二管、一协调”1、“四控”：73山东天柱建设监理咨询有限公司监理规划力争通过采取各种监理方法、手段及严格执行监理工作程序，实现工