荣祥花园规划

《荣祥花园规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、荣祥花园规划一、地理位置与现状荣祥花园位于福寿东街以北，鸢飞路与虞河路之间，东为潍坊柴油机厂宿舍，西为奎文区大虞街办，北为大虞街办宿舍。规划总用地2.68ha。现状地块为一废弃厂区，沿福寿东街保留一座四层建筑，一座三层建筑，院内其它建筑均拆除。二、规划依据与指导思想(一)规划依据1、《潍坊市总体规划》2、《潍坊市分区规划》3、潍坊市城市各专项、专业规划4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）5、规划管理部门有关建设管理规定及建设单位意见，要求。6、现状基础资料。（二）规划原则41、

2、规划设计要与城市各项规划相协调，规划着眼点要面向二十一世纪，做到高起点，高标准与高水平。2、规划设计应协调该区功能整合，创造一个以生活居住为主体，布局合理，功能齐备，交通便捷，方便舒适的居住新区。3、规划设计贯穿社会效益、经济效益与环境效益三统一原则。体现人本思想和可持续发展思想，力求塑一个生态环境优美，具有个性的城市空间。4、将高起点与落脚点有机结合，适应土地开发的启动与滚动，规划设计应具有弹性与可操作性。（三）指导思想“以人为本”的思想，贯穿于整个设计的全过程，使开发建设行为能够真正立足当代

3、，面向未来，使居住小区本身的品质在未来的时间里能够得到持续发挥，从而真正塑造可持续发展的高品质社区。三、规划布局地块南临福寿东街，规划主入口设在南部。沿街布置4层的办公楼房一处。地块内布置三幢高层住宅楼，层数为十五——十七层，层高3.0米。4住宅建设以欧式与中式楼相结合，外形优美独特，通过相互间的合理搭接及绿化带的完美点缀，形成错落有致的优美环境。地块内设置中心绿地广场一处，并设置排球场地及羽毛球场等休闲运动设施。通过采用人车分流的交通方式，优化小区的道路系统结构，加强居住小区内各部分的有机贯连

4、使之成为既有利于居民出行又不致受到太大交通干扰的统一整体。同时，强化道路入口设计和静态交通设施的功能设置，以适应机动车增长给居住区带来的负面影响。四、管线规划地块中各种管线均从福寿东街进线，从入口引入，沿小区内道路布置。在小区内设换热站一处，配电室一处。五、主要经济技术指标规划总用地：2.68ha市级道路用地：0.41ha可建设用地：2.27ha总建筑面积：45973m2规划公建面积：3570m24规划住宅面积：36193m2保留公建面积：3570m2住宅总户数：340户日照间距：1.5容积率：

5、2.02建筑密度：0.28绿地率：40%4