新婚姻法推动女性在购房中角色的转变

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1、新婚姻法推动女性在购房中角色的转变8月12日，最高人民法院发布了《婚姻法》司法解释(三)，共19条，从8月13日起正式实施。新司法解释重点对父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。规定指出：婚后若一方父母出资为子女买房，若离婚，则谁父母出资房子归谁。另外对于夫妻双方共同还贷以及离婚财产分割问题也有新规定。“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规

2、定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”此文一出，社会各界议论纷纷。新婚姻法中对于房产的规定，和前期的婚姻法有明显区别，其中男方婚前买房或者父母为男方买房，归属与女方无关，大家普遍认为这对于女性的保护措施有所减弱，女性一方的利益受到威胁。有律师站在理性层面上分析表示，最新的司法解释并非亏待了女性，其适用的主题只能说是男方、

3、女方都一样的，在立场方面没有任何偏向。但许多网友表示不理解。根据以往惯例，结婚时房子大都是由男方购买，如果是房子是男方的婚前财产那么婚后女方仅有居住权并非有所有权，那么作为弱势群体的女性的婚姻随时会受到威协一份针对新婚姻法司法解释的调查显示，6成左右的女性表示会自己买房，而高达九成女性倾向于自强自立。对此，网络上充斥着各种议论的声音，其中不少单身女性表示，谁有房都不如自己有房。正值适婚年龄的孙小姐表示，自己目前已经有了购房的打算，虽然男方结婚依然要买一套婚房，但自己会再单独购买一套，即作为投资也是给自己今后

4、生活一个保障。网友“撒啦嘿儿”在微博上说，新婚姻法的出炉并不是意味着房价的下跌，而是标志着中国房产将迎来女性购房的时代!　　有人认为，以前女方不买房，嫁给有房男的想法风险大增。今后，女方或者其家庭也会考虑买房，这必然拉动购房需求。一家地产公司销售主管还告诉记者，本周来看房的女性客户上升了30%，占到了总量的七成。　　在关于结婚买房问题的调查中，有52.26%的网友表示受到了新婚姻法的影响，愿意登记夫妻双方名字的占37.28%，有14.98%的女性受调查者改变了原有计划，打算自己购买房子。可见新婚姻法对人们买

5、婚房的观念的影响，受调查中有独立买房意愿的女性购房者占女性受调查者的60.54%。　　新婚姻法究竟为何引发单身女性购房热潮呢？首先是观念的转变，近年来，随着单身女性在职场中地位的提升，收入的增加，她们的独立意识也在不断增强，以往的“干得好不如嫁的好”的观念也逐渐转变成了“嫁的好不如干得好”。随之而来是，在购房大军中，单身女性的购房比例不断上升。　　第二是新婚姻法的推动，新婚姻法最新司法解释三中“谁首付，离婚后房子归谁”、“婚后父母买的房，另一方无权分割”等的新规定，让婚姻和房子的关系变得更加复杂。新婚姻法司

6、法解释出台后，为了能拥有属于自己的稳定住所，也为了能跟上时代的步伐，女性独立买房的行为会越来越多。当然，更多的情况是，女方为了自身利益和权利的需要也会和男方共同出资买房。这样，双方承担房款无疑会更加轻松，计划购房时间或许会提前，购房成功率也会相应增加。　　第三是单女经济盛行，据调查30%的单身女性攒钱买房，女性摒弃了传统的婚姻模式，追求自由、无拘无束的生活状态，新婚姻法解释的来势汹汹，也刺激了“单女经济”的盛行。其实婚姻和单身都是一种生活方式，随着女性有了独立经济收入之后，传统婚恋观念已被打破，她们更愿意为

7、自己而活。　　最后是缺失的安全感，现在的社会竞争压力很大，更多的人希望在居住上有实实在在的物质稳定感。因此，有很多女性认为房子比男人靠谱，是因为房子能让她有一种安全感。加上多年来的市场经验表明，在目前国内投资渠道还不是很顺畅的情况下，房子还是老百姓最稳妥的投资渠道。因此，随着新婚姻法解释的进一步明确，不少未婚女性开始加入到买房大军中来。　　女人是否真的需要买房？尤其在《新婚姻法》出台后，男方婚前所购房产属于个人财产，女人一旦离婚，将无权获得房产分割。在这种情况下，女人为了保障自己的权益，是否应该背上房贷，承

8、担和男人一样的义务？在记者采访中，众多年轻女性都表示：男人离婚成本降低，女人失去安全保障，似乎只有自己购房，才能让自己心安。　　　　事实上，女人买房不是新鲜事。沈城许多家庭条件宽裕的父母，都会在女儿成年后，先给女儿购置一套房产。将来女儿出嫁时，男方如果有房产最好，这样女儿自己可以留一套房产出租，以保护财产尽量减少缩水。如果女儿选中的姑爷家庭条件一般，开明的父母多数会允许小两口一起住到娘家买的新房中。　　此外，在独