苏州城市建设与房地产市场发展研究

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1、苏州科技学院毕业论文任务书论文题目苏州城市建设与房地产市场发展研究院(系)土木工程学院专业工程管理学生姓名陶欣尧学号1020408120起迄日期2014年3月17日~2014年6月20日指导教师周云职称教授职称填写日期:2014年2月20日1．毕业论文的研究内容本课题以2013年苏州市城市与房地产市场为研究对象，从宏观、中观、微观三个层面对所在城市建设及房地产市场进行研究，并以满足房地产行业和企业对房地产市场研究的需求为目的，分析其特征、特性，判断其发展阶段、趋势，分析投资机会。具体内容要求如下：1.1城市建设基本面研究。包括：①城市基本

2、概况（区位分析——位置分析、面积分析、人口分析（分户籍人口、常驻人口、流动人口）；交通分析——对内交通分析、对外交通分析；配套分析——商业配套分析、教育配套分析、医疗配套分析等）；②城市经济发展（地区生产总值分析——GDP、人均GDP；产业分析等）；③城市资金实力（年末储蓄总额——固定资产投资总额；地方财政支出；实际利用外资情况）；④居民生活水平（社会消费品零售总额、人均可支配收入）；⑤城市建设与城镇化水平与进程。1.2房地产市场研究。包括：①房地产市场分析（商品房市场分析——房地产投资额、供应量分析、成交量分析、价格分析）；②土地市场分

3、析（出让方式分析、供应量分析、成交量分析、土地性质分析、区域分布分析、土地属性分析、土地价格分析）；③住宅市场分析（供应量分析、成交量分析、成交价格分析、产品分析、客户需求分析）；④办公楼市场分析（供应量分析、成交量分析、成交价格分析、产品分析、客户需求分析）；⑤商业市场分析（供应量分析、成交量分析、成交价格分析、分布区域分析、产品分析、客户需求分析）。1.3房地产政策分析。包括：①全国性政策分析；②地方性政策分析。1.4房地产竞争企业分析。包括：①开发企业构成（本地重点企业、全国性开发企业）；②重点企业分析（发展历程、项目情况、发展战略

4、）；③房地产经营企业构成（尤其是本地大中型企业、全国性企业）。1.5结论2．毕业论文的基本要求（内容要求，撰写格式要求，图表要求，字数要求，结构要求，译文要求，计算机打印要求，文献查阅要求）广泛阅读与课题相关的文献资料，综合运用所学专业知识，理论联系实际，结合定量分析的方法和手段完成本课题。1)要求观点明确、论据充分、内容完整；概念清楚、语句通顺、层次清晰。2)撰写格式按学校有关规定执行。3)论文字数不少于10000字；相关内容的英译汉不少于5000字（words）。4)论文要求计算机打印，并按学校规定的统一格式装订成册。3．主要参考文献

5、[1]清华大学刘洪玉.郑思齐编著.《城市与房地产经济学》，北京：中国建筑工业出版社，2007[2]《2013苏州统计年鉴》，《2013江苏统计年鉴》、《2013中国统计年鉴》[3]苏州“十二五”规划、苏州城市规划、苏州城市交通规划等[4]2013房地产政策制度汇编[5]同济大学吴志强等编著，《城市规划原理》，北京：中国建筑工业出版社，2012[6]《房地产经济与管理专论》.北京：中国建筑工业出版社，2008[7]LIFEBETWEENBUILDINGSUsingPublicSpacebyJanGehlVanNostrandReinhold

6、CompanyInc1987，交往与空间，(丹麦)杨•盖尔著何人可译，中国建筑工业出版社出版，1992年9月第一版[8]与课题主题相关的其他专业著作，[9]相关专业杂志，如：《城市规划》、《城市规划汇刊》、《中国房地产》、《中外房地产导报》等4．毕业论文工作的进度安排（包括序号、起迄日期、工作内容）1、第8学期第5～8周：前期研究，并完成论文开题报告；2、第8学期第9周：开题答辩；3、第8学期第10～16周：完成论文提纲及初稿、二稿；4、第8学期第17～18周：定稿；装订论文，准备答辩。指导教师签字：教研室/系主任签字：年月日