租赁合同(招商类)

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1、甲方：******有限公司地址：**省***市***路***号法定代表人：***乙方：*********有限公司地址：**省***市***路***号法定代表人：***根据《中华人民共和国合同法》及其他的关法律、法规的规定，甲乙双方在自原、平等、互利的基础上，经协商一致，就双方合作经营复合式电***事宜，订立本合同，共同地遵守。第一条：合作合同1.1物业坐落、面积甲方同意将位于**省***市***路******第三、四层标示“3004”面积约687平方米（三层）和面积1051平方米（四层），第三层标示“3003、同积约687平方米，全部使用面积约为5482平方米的商铺（以下简称“该物业”）提

2、供给乙方使用。该物业交付时，合同约定面积与实测面积不一致的，则以实测面积为准。双方约定，乙方需使用该物业所在大楼公共部分、外培、屋顶以及地下停车库（位）、地上停车库（位）的，需与甲方另行协商并签订租赁合同。甲方同意，乙方及其客户凭当日***票岢享的免费停车，本停车协议在合同第一年有效，第二年另议。1.2装修及设施情况该物业的装修由甲方出资做精装修，可移动设备由甲方负责购买（备注：其中主题餐饮的可移动设施由乙方负责购买）。装修方案乙方在签定本合同后两个月内提供，双方审核确定。第二条：房屋用途2.1乙方承诺，该物业的用途限于经营***复合式电***。乙方如将该物业用于经营本合同约定以外的品牌、

3、产品或提供其他服务的，应事先取得甲方书面同意。甲方应协助乙方取得***的执照、消防、公安等许可证照。2.2乙方应在签订本合同时提供有效营业执照副本、税务登记证、银行帐户等所有合法营业所需的证件供甲方办理登记备案，且上述所有证件中乙方的名称必须与签订本合同的乙方名称一致。2.3乙方使用该物业从事经营活动时，应遵守国家及当地政府制定的一切法律、法规、规章和政策，如乙方利用该物业从事违法、违规或不道德的活动而给甲方造成的所有直接损失和间接损失，由乙方赔偿。第三条：合作期限及物业交付3.1合作期限为15年（180个月），自****年10月1日起至***年9月30日止。乙方保留单方面解除合同的权利，

4、并要求甲方赔偿。3.2装修、设备安装及交房：3.2.1甲方应在***年**月**日前将符合乙方精装修技术要求的精装修后的物业交付乙方。3.2.2甲方提前15日通知乙方交房，乙方接甲方交房通知后可对房屋进行相关测试，房屋交付当日，甲乙双方应派代表到现场对该物业进行检查，并签署房屋交付确认书。如因甲方原因导致该物业末在上述约定期限内交付的，合作期顺延。如因乙方原因导致物业不能按期交付的，开业日及营业额起算日仍按本合同执行，且每延误一天，乙方应向甲方支付相当于乙方营业后第一个月***日均营业疏入（本合同称“***营业收入”含票主房收入、小卖部收入、餐厅收入、***其他收入等***的全部收入，以乙

5、方每月按中华人民共和国税法缴纳的月《营业额纳税审报表》为准。下同的违约金。3.2.3甲方应按《设备在需求清单及费用支付预算表》如期购买乙方指定设备，乙方协助甲方进行采购。除非甲方未按时付款，否则乙方应在甲方交付后的45个工作日内完成放映设备的安装，调试并如期开业。如因甲方原因导致该物业未在上述约定期限内完成设备配备的，合作期顺延。如因乙方原因导致该物业不能按期完成设备配备及开业的，开业日及营业额起算日仍按本合同执行，且每延误一天，乙方应向甲方交付相当于乙方营业后第一个月***日均营业收入的违约金，若因供应商之问题所导致，则乙方无需承担违约责任。3.2.4***开业后60日内，甲方应提供按《

6、设备需求清单及费用支付预算表》要求精装的相关费用（包括但不限于装修、购买设备等费用）票据的有效复印件（如盖公单）给乙方进行存档，并作《***前期投入清单》供双方确认。该些票据的总金额作为甲方投入***的所有费用，《***前期投入清单》将追加为本合同附件五。3.3*****暂定于2006年10月01日开业(确认的开业时间应以甲方在当地报纸广告上公布的日期为准);3.4合作期限内合作房屋所有权发生变动的,不影响本合同的效力。在合作期间,甲方如将合作房屋所有权转移给第三方,不必征求乙方的同意,乙方在此明确表示放弃伏先购买权,但甲方应告知乙方有关所有权转移情况。所有权转移后，合作房屋的所有权取得方

7、即成为本合同的甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。若乙方应得权益因此爱损，则合作房屋的所有权取得方应按本合同相关条款承担违约责任（包括但不限于12.1条）。第四条:保证金4.1履约保证金4.1.1自本合同签署之日起30日内,乙方应提供为期一年的在中国大陆设立的分支机构银行保函(保函格式由乙方提供,并应事先取得甲方确认)计人民币玖佰伍拾万元整(RMB9,500,000.00),或存款质押人民币,贰