商铺招商租赁合同

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1、商铺招商租赁合同出租方(以下称甲方)：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号：营业执照号:注册或居住地址：邮编：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就产权属于甲方的房屋租赁有关事宜进行协商，为明确双方之间的权利义务关系，特订立本合同。一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于________________________，建筑面积__________m(使用面积__________m)。甲方同意按本合同之条款，将房屋所有固定

2、装置，设备，电器等租赁于乙方做商务使用。二、租赁期限1.房屋租期为__ 年,自     年 _月 _日至_   _年  _月   日。其中前______天为装修免租期。乙方自本合同签定之日起即可入住。2.租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。三、租金及支付1.每月租金为人民币____________元，乙方每   个月缴纳一次租金。第5页共5页乙方可以支

3、票或现金形式支付租金。甲方开户银行：                            收款人名称：                               账号：2.本合同一经签署，乙方应立即交付人民币       元作为第一次房租，并交纳相当于     个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方私自提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。3.甲方在收到乙方租金时，向乙方提供交纳租金的正式发票

4、或收据。4.所有与本合同有关之各项赋税，一概将根据中国政府有关规定由甲方或乙方各自承担及支付。四、水电费、管理费、电话费和维修费的缴费办法1.出租房屋各项收费标准为：水：   /吨，电：   /度，煤气：   /立方米，（其他：       ）如遇政府价格调整，以政府调整新价格为准。2.出租房屋的管理费由甲方每月自行向有关部门交纳；水电费、煤气费、电话费由乙方每月自行向有关部门交纳。3.租赁期间，乙方引致租赁房屋内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁房屋内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。五、出租方与承租方的

5、变更   1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。六、乙方的职责   第5页共5页1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的       %。如拖欠租金     天，

6、视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。   2.在合同期内，甲、乙双方在因故需单方面终止合同时，须提前一个月书面通知对方。   3.乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，在不影响房屋结构的前提下，需经甲方同意后方可进行。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙

7、方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。   5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。乙方擅自更改房屋结构造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。   6.租赁期满或合同解除后，乙方若已经搬出租赁房屋，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置；若乙方逾期不搬迁，则甲方也有权处置乙方在已经解除租赁关系的房屋中的物品。7.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国

8、法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。七、甲方的职责1、甲方应在本合同签定起       日内向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙