零售商铺租赁合同招商

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1、目录1.定义-22.租赁商铺基本情况-33.商铺用途-34.租赁期限、租金、费用及支付方式-45.商铺交付与验收-86.免租装修期-97.商铺装修-98.商铺开业-109.商铺修缮-1010.抵押、转租、转让和续租-1111.保险-1212.商业经营与物业管理-1313.商铺交还-1414.双方互相承诺和保证-1515.甲方违约责任-1716.乙方违约责任-1717.不可抗力-1918.通知与传达-1919.权利的放弃与部分有效-2020.法律适用与解决争议-2021.税费负担-2022.合同效力-20附件一：该商铺位置示意图-22附件二：***该商铺交付标准-23附件

2、三：商铺交付确认书-24出租人（甲方）：承租人（乙方）：-25-/27甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，就乙方租用甲方“***”购物中心商铺相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。1.定义：除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下含义：1.1 甲方（或出租方）：指***“***”购物中心的业主方-------按照中华人民共和国的法律规定，拥有“***”的房产所有权和土地使用权；有权按照法律的规定和自己的意愿，将购物中心的商铺出租给他人,作为从事经营活动场地，并因此取得相应的收益。1.2 乙方（或承租方）：指承租单位或承租个体，是在“***”购物中心

3、内本合同约定场地里的经营者。——即按照中华人民共和国的法律规定，经工商行政管理部门注册登记，具有合法经营权的独立法人及其他经济组织（承租单位），或者具有完全行为能力，有固定住所，有与其所从事的商业经营活动相适应的资金和经验的自然人（承租个人）；在约定时间内向甲方支付了相应费用后，有权独立自主地利用承租的商铺依法从事本合同约定范围之内的商业零售经营或服务。1.3本合同：指甲方和乙方订立的本《***商铺租赁合同》，包括本合同本文、所有附件及双方不时就修订本合同所做出的任何书面补充协议。1.4 租赁：甲方将“***”购物中心特定商铺及其设施的使用权、管理责任和该商铺的经营权交

4、由乙方行使，由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立自主地进行约定商业零售经营或服务，乙方须按约定向甲方交付租金及其他相关费用。1.5 货币：本合同所有约定的金额货币种类均为人民币。1.6 销售额：指乙方在该商铺内及/或“***”从事的任何经营、利用及/或使用该商铺及/或“***”直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式与该商铺有关的收益，且不扣除任何税款、成本、费用。1.7租赁保证金：指乙方在签订本合同时，为保证履行本合同及其附件所约定的各项义务和责任，由乙方交付给甲方的保证金。该保证金不被作为预付的租金，仅为乙方忠实履行本合同所约定义务的保证

5、。甲方有权将该保证金用于冲抵乙方欠付甲方的租金、收银机使用费、物业管理费等其他约定费用和应由乙方赔偿的损失，并且此行为不影响甲方行使任何其他补救权利。该保证金由甲方保管，不计利息。1.8公共事业费保证金：指乙方在签订本合同时，为保证履行本合同及其附件所约定的按时足额缴纳各项公共事业费的义务和责任，由乙方交付给甲方的保证金。该保证金不被作为预付的公共事业费，仅为乙方忠实履行本合同所约定缴纳公共事业费义务的保证。甲方有权将该保证金用于冲抵乙方欠付的公共事业费和应由乙方赔偿的损失，并且此行为不影响甲方行使任何其他补救权利。该保证金由甲方保管，不计利息。1.9 购物中心：指“*

6、**”。1.10 商铺：指上述购物中心内由甲方出租给乙方从事经营的场地及其附属设施。-25-/271.11每月基本租金：指所在租赁年度双方约定的按该月基本租金标准×商铺套内建筑面积计算后得出的当月基本租金。1.12商业管理公司及物业管理公司：甲方作为商铺的产权人，除另有明确约定外，有权自行或委托商业管理公司、物业管理公司（以下简称“商业管理公司”、“物业管理公司”）履行甲方在本合同项下的其他权利，此商业管理公司、物业管理公司行使本合同项下的甲方权利，视为甲方的合同履行行为，乙方对此表示同意并接受。1.13物业管理费：指物业管理公司为维护“***”的正常运作，而对“***

7、”的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水、电、空调制冷制热等费用。物业管理费包括“***”正常营业时间内提供给该商铺的空调制冷制热费。1.14公共区域：指“***”的楼梯、通道、卫生间、门厅、中庭等已出租商铺之外的其他区域，，供个别商户单独使用的区域除外，公共区域归甲方所有，乙方根据管理公约的规定进行使用和分担费用。 1.15起租日：为开业日，即201年月日。但乙方不得提前开业，实际开业日最迟不得晚于开业日15天，实际开业日晚于开业日的，开业日为起租日，乙方应按合同约定的第一租赁年度费用标准缴纳租金及其