招商租赁合同

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1、《瑞信·枣园湖畔》商铺认租须知(王鹏程)欢迎各商户及业主前来承租《瑞信·枣园湖畔》商铺，在签订《认租书》前请仔细阅读本《认租须知》，如有任何查询或疑问，请随时与我司联系。一、租赁资料1、租期：一年至三年，视乎位置而定。2、租金：详见租金表（租金管理费）3、装修期：15天至一个月（视商铺面积而定）4、预约金：认租(购)一套商铺的预定金为（1000元-10000元)。5、物管费：每平方米建筑面积￥元6、电费：按商业用电商铺内电表显示电量计收。二、认租手续商户到《枣园湖畔售楼部》招商办办理认租手续时需递交的资料：（A）承租人为公司1、加盖公章的有效营业执照原件及复印件2、加盖公章的法定代

2、表人及合同签署人的身份证原件3、公司法定代表人证明及授权委托书原件（法定代表人授权给签署人签署合同）4、公司法定代表人证明书及授权委托书原件（法定代表人授权给合同登记办理人办理合同登记）（B）承租为个人1、承租人的身份证原件2、授权委托书原件（承租人授权给合同登记办理人办理合同登记）3、营业前须提供合法有效的营业执照并须到出租方办理租赁合同转名手续（将承租人由个人名义转为营业执照上载明的公司或营业场所，该“个人”须为该公司法定代表人或负责人）商户并同时交一个月租金或定金并签订《认租书》，商户必须在签订《认租书》的七个工作日内到《瑞信·枣园湖畔》招租处签订《枣园湖畔商铺租赁合同》及有

3、关补充协议，并交纳保证金(不同商铺不同保证金，承租1-3年)。逾期签订租赁合同及缴纳上述款项则作放弃认租，业主可另行安排出租金并没收定金。一、签订《枣园湖畔商铺租赁合同》时所需缴纳的费用租户在签订《枣园湖畔商铺租赁合同》时一次性向业主支付：1、保证金：；（大写￥元）（扣除已付之定金）2、有关税费及其他费用按国家及当地规定执行(执行所承诺的优惠政策)二、交铺标准（参照交房标准附件）3、《瑞信·枣园湖畔》商铺认租书甲方：地址：电话：乙方：经营类型：常住地址：经营范围：通信地址：经营年期：联系电话：传真：法定代表人：身份证号码：现经营地址：邮编：乙方同意根据本《认租书》所列条件承租甲方在

4、条款（1）中所指定的物业。1、承租物业：商铺。（下称：该商铺，见附件“平面图”加盖公章或涂抹部分）如甲方因场地布局需要调整乙方到其它位置，乙方接受此安排或有权取消本《认租书》。2、面积：该商铺的建筑面积约为平方米（该面积仅供参考，最后以房管局审核实测面积为准）。3、经营范围：该商铺的经营范围是，乙方必须自己领取有效的营业执照。4、租赁期：年自年月日始至年月日止。5、装修期：天。6、交铺日期：暂定年月日（若有变更应以甲方向乙方发出的书面《收铺通知书》为准。7、租金：第一年：￥元/月（￥元/平方米）。8、押金：元。9、政府税费：10、首期定金：乙方签署本《认租书》的同时，须向甲方缴纳定

5、金￥元，在乙方签署《租赁合同》后此首期定金作为合同定金之部分。11、乙方签署《认租书》之日起天内（即年月日上午/下午）携带有关资料前往指定地点签署《租赁合同》。12、如乙方在上述期限内不签署《租赁合同》，或未能依时缴付上述各种应付之款项或违反本《认租书》之任何条款时，视为乙方自动放弃承租该商铺，甲方有权没收乙方所交之全部款项，并可将该商铺另行出租。13、在签署《枣园湖畔商铺租赁合同》前，甲方若因任何理由至使该商铺不能出租时，甲方需退还所收之首期定金给乙方。在退还所收首期定金后，本《认租书》自动终止，双方权利义务即时终结。14、本《认租书》自甲、乙双方签署之日起生效。15、本《认租书

6、》一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：法定代表或授权代表签署盖公章：身份证号：电话：电话：日期：年月日日期：年月日4、《枣园湖畔项目》商铺租赁合同出租方：（甲方）宁夏瑞信房地产开发有限公司承租方：（乙方）根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。一、甲方同意将坐落在的商铺出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米，分摊共同面积平方米。二、甲乙双方协定的租赁期限为年：自年月日始至年月日止。租金，以后按市场情况按月结算，由乙方在每月的第日前按付款方式缴付租金给甲方。三、

7、乙方向甲方交纳（人民币）元保证金，并按照双方签订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。四、在租赁期内，甲方承担下列责任：1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金。2、负责对商铺定期安全检查，承担商铺主体结构自然损坏的维修费用，如因商铺维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误商铺维修造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。3、