地业十五峯年度整合推广思考

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1、地业十五峯年度整合推广思考一夜登峯二00九年四月红树西岸用了4年才被很少……少数深圳富人认可房子好才是真正的豪宅塘朗山下的十五峰要用多少年？在10月份前砸2000万做广告行不行主干道户外封锁层出不穷的媒体占有8:0018:0012:0022:00全天候电视轰炸核心问题靠传统广告砸2000万和砸500万没根本区别十五峯需要的是一步到位建立第一排豪宅影响的大规模杀伤武器“大规模杀伤武器”怎样炼成的？营销不是“硬销”！不是能CALL多少客的问题，更不是广告创意怎么玩的问题！营销是布一个局让买家心甘情愿的钻进来，让有钱人觉得你比他NB太多的问题。此次风火为地业打造一个以事

2、件营销为核心形成几何式、多层次爆裂的整合传播行动，我们相信他的影响力和辐射“蘑菇云”必将开创深圳豪宅新时代营销时代！在常态环境下，以报纸、广播、杂志、户外、网络、主打地面的宣传时代一去不复返；一般的时间不够、小乐队、抽奖、主持人、体验凑的活动以粮草弹尽；以单纯自画自说，用销售拉动项目营销的时代以困难重重；如果能够解决经济危机下高端人群持币观望的恐慌，如何能够逆势飘红？小米加步枪的例子在营销上，落后也要挨打红树西岸的做法。圈层壁垒。小众对话，卖得贵但卖得慢。实际结果：至今长达4年销售期。有价却无市，现在不得不走地铺做扫街式推广，豪宅品牌形象大打折扣。从“端着”到“裸

3、奔”不和别人玩的例子皇庭港湾的做法。推广趾高气扬，高端活动试图圈定客群卖高价实际结果：现场到客效果不理想，产品震撼也不够，最后只是深圳湾的非主流。靠牛哄哄的口号做不到牛哄哄的认知自己玩自己的例子师著精端山宅十五峯的核心价值定位大师作品，和谁站在一起决定你是谁。迅速借助众多大师上位，形成深圳一线豪宅主流影响力2009主流影响借助产品力，真实现场升级高端定位，形成深圳豪宅“好房子才是真豪宅”的新标准2010高端升级依靠居住感受，依靠客户圈层滚动形成滚雪球效应，为地业品牌建立贡献品牌偏好与追随2011居住体验HOWTO一夜登峯让他们集体为十五峰站台当然可以一夜成名但要花

4、多少钱和谁在一起，决定你是谁！建国大业导演：韩三平黄建新陈凯歌陈可辛演员：张国立、唐国强、陈坤、许晴、刘劲、邬君梅、王冰、金鑫、陈好、黄圣依、刘德华、姜文、葛优、孙红雷、陈凯歌、冯小刚、陈道明、陈宝国、尤勇、冯远征、侯勇、江珊、修宗迪制作公司：中国电影集团公司上映时间：2009年9月（中国）推荐指数：★★★★★★★★★★10(10星满)隆重绚丽、明星璀璨、记者云集、万众瞩目的首映活动2009中国顶级国庆献礼全国（深圳）各大新闻媒体争相报道！《建国大业》深圳十五峯首映式活动地点：十五峯现场时间：9月底自己说自己好当然没用让扎哈，库哈斯都说好才有用但，又要花多少钱颁奖

5、礼活动方案马清运矶崎新何镜堂丁明渊俞挺袁峰李玮珉王澍董豫赣廖树林欧阳昆仑嘉宾名单张轲张弘侯正华ClaudiToborda陈幼坚严迅奇JohnC.Portman靳与刘隗研吾事务所这不是名人问题是财务问题DOMUS一捧，全球就红五合宅，钱江时代上海世博会中国馆苏州万科本岸院宅井宇，玉山石柴九间堂梦江南浦西–檀宫广州博物馆宝盒江南美术馆上海北外滩主题：十五峯禅意山居大师级之作内容：1.晚宴2.论坛3.巡展【建筑大师】DOMUS联袂十五峰主要用在10年，09年预埋管线最近董总和王总很喜欢王若琳但，40岁以上有经历的RICHMEN的眼里最爱听的声音是谁？感谢台湾，给大陆奉献

6、了钻石熟女蔡琴（这就是反攻大陆吧？）。感谢岁月，让蔡琴成为钻石老男人的梦想。感谢十五峯，让这些钻石老男人梦想成真。蔡琴“十五峯”2009年度中国声音演唱会：地点：深圳体育馆所有业主及落定客户及现场登记客户（以满足成交客户需求为第一位）均派发演唱会门票。（提前1-1.5月进行报纸、电视、网络、户外广告宣传）现场6000人观摩的演唱会，前面播放10分钟十五峯实景电视广告，中场休息插播十五峯电视广告。最大价值化利用资源做最有效的目标客户宣传STEPBYSTEPLEADSTO一夜登峯实实在在的执行与营销布局广告公关现场先锋部队主力部队保障部队3大平台抢占高地缴械征服吸引注

7、意户外、报纸、TVC大事件震撼的体验6月7月9月【活动事件时间轴】8月10月11月营销中心进场领导人书法展一期开盘建国大业首映12月产品发布十五峰新闻发布蔡琴演唱会1月2月3月DOMUS建筑论坛与巡展米兰家居展胡润榜单发布7月9月8月10月11月12月1月2月3月6月营销节点主流影响力活动7月9月8月10月11月12月1月2月3月6月公务员活动7月9月8月10月11月12月1月2月3月6月标签客群活动二期推售一期推售备注：所有活动由齐云大师做现场氛围营造广告平台广告计划StrategiesPlan1、广告语确定2、tvc制作3、渠道铺垫与渗透4、网络剑客网站更新

8、5、营销中