及时沟通沧州后辛庄项目整合传播策略

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1、后辛庄项目整合传播策略JINYU&ZHUMEICEHUA金域&住美策划住美/及时沟通/2010.3.从期待谈起企业品牌的魅力>房地产产品，并非快速消费品>消费者并非只买一个房子>他们买的是安心、放心、舒适的生活>房子背后的企业是他们选择的重要依据>房地产企业品牌的作用近年也越来越突显出来在沧州>>金域品牌＋＝？鼎旺集团金域一个是沧州市场新崛起的地产品牌河北新型的、年轻的民营企业集团鼎旺实力开发商，即将崛起的地产品牌本身就给市场带来诸多设想？核心关系利益人金域大唐鼎旺沧州政府普通民众地产同行金域股东忠实顾客后辛庄项目〃万千期待于一身>于金域：沧州新兴强势地产品牌！金域大唐鼎旺

2、沧州政府普通民众地产同行金域股东忠实顾客>于大唐鼎旺：是进军沧州战略的重要一步!金域大唐鼎旺沧州政府普通民众地产同行金域股东忠实顾客>于沧州政府：城市建设政绩项目！金域大唐鼎旺沧州政府普通民众地产同行金域股东忠实顾客于普通民众：新兴的地产连锁品牌越来越强大的代表和厚望!金域大唐鼎旺沧州政府普通民众地产同行金域股东忠实顾客>于地产同行：金域品牌的崛起是否会成为沧州地产的新劲敌！金域大唐鼎旺沧州政府普通民众地产同行金域股东忠实顾客>于忠实顾客：是金域能否更上层楼，并继续给他们惊喜的关键。金域大唐鼎旺沧州政府普通民众地产同行金域股东忠实顾客>于金域的股东：是崛起战略能否成功的晴

3、雨表。金域大唐鼎旺沧州政府普通民众地产同行金域股东忠实顾客后辛庄项目注定从一开始就是所有各方关注的重点所有的这些期待，要求我们必须……拥有长远的眼光站在城市运营的角度和高度接受改变的心态和勇气处理好“传承VS变革”的关系高起点、高标准金域品牌＋鼎旺集团＝新兴品牌＋实力投资回到“后辛庄”规模总用地：105855.8㎡户数：2374户总建筑面积：315571.84㎡住宅面积：277557.6㎡商业建筑面积：26111.45㎡配套公建：11821.75㎡容积率：2.98%建筑密度：28.8%绿地率:36.47%沧州西北部新兴大盘风格沧州首座纯现代风格建筑社区开发周期3－5

4、年的开发周期，需要长远的打算持续盈利的能力一期开发成功可能不难，但对于一个大盘而言并不足够，我们必须找到能持续盈利的方法！问题在沧州，市场上并不缺大盘，但总体而言，短视的多，长远打算的少……启发性价比生活梦想销售持续营销项目品牌（小盘）（大盘）沧州大盘操作短视的原因急功近利用小盘之心度大盘之腹太强调性价比，也引导消费者只关注眼前的利益；不停的寻找卖点，不停的促销，也把自己引入歧途；承诺的配套不能兑现，品牌的公信力不足；重硬轻软，表相的风情泛滥，内涵打造不足；客观原因是推盘量大，但竞争的同质化也大。本地成功大盘操作的借鉴天成郡府尊贵欧式高档会所ArtDeco

5、风格凤凰广场沧州市场尊贵广告规范缔造情景展示新闻荣盛·文景苑湖景热气球升空活动房展会广告项目推介会湖景五星级酒店配套3.0低公摊新产品全国58强地产企业几个成功大盘操作的借鉴重庆四季花城温情运动会自助游温情邻里跳蚤市场业主论坛民间协会（剪纸/登山等）重庆PORTOFINO格调与意大利波托菲诺建交OCTLOFT华厦艺术中心意大利文化月格调城市建筑双年展主办及场地提供深圳城市摄影大赛何香凝美术馆天鹅湖意大利休闲街每一个成功的大盘，都有一个独特的、引人入胜的核心价值但是，不代表>产品不重要环境不重要地段不重要服务不重要配套不重要…………对大盘而言……核心价值最能产生持

6、久的盈利能力并且沉淀的越久越香！一箭双雕>一方面可以帮助建立项目品牌，核心价值创造持久的盈利能力。另一方面可以反过来丰满企业品牌，甚至可以帮助企业品牌创造超乎想像的差异化竞争优势。项目品牌企业品牌小结用品牌经营的角度，看回本项目的推广；应有明确且可持续坚持的核心价值。寻找后辛庄项目的核心价值产品层面关键词时尚科技城健康流行圈子活力城市发展方向多元人性交通便利人民公园格调现代风格产品利益点现代风格&城市新崛起的流行·时尚现代时尚&生活城邦城市发展方向核心消费群金域的忠诚者、追随者、好感者享受时尚生活的小资产阶级摇摆的沧州本地有钱人忠实群体对金域系列项目存在偏爱

7、时刻关注吸引他们的是服务和品质在满足忠实群体的需求，给予其持之以恒的惊喜主力群体时尚、活力、健康，充满个性，崇尚生活格调具有强烈的购房欲望，对产品和服务比较挑剔注重房屋设计、风格及性价比有足够吸引其购买的理由理性消费群体，需要通过崭新理由与其达成默契，从而达到重点锁定，促其购买的效果为什么我们要锁定他们他们是城市购房消费的主力群体；他们急需住房，属于市场刚性需求；高收入、高消费、高品质，与项目气质相符，容易达到共鸣；市场上尚未出现为其定做的项目。摇摆者并不一定是非金域不可，也不一定急需购房