案例绿城乌镇雅园及万科随园嘉树

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1、案例篇案例篇1、绿城集团：乌镇雅园项目深度研究1、乌镇雅园项目基本情况介绍2、乌镇雅园项目借鉴意义分析案例篇2014年，宋卫平出售绿城中国的股权，表示将逐步退出绿城，为将花费大量的精力来做大养老地产。2013年推出乌镇国际健康生态产业园中的乌镇雅园养老项目。2012年，绿城集团与杭州师范大学共同在杭师大建立“杭州师范大学绿城老年学研究中心”2011年,绿城正式组建学院2010年推出位于杭州临式养老运营平台--绿城颐平的绿城蓝庭项目中的乐教育公司“颐养公寓”。宋卫平表示将全身心投入去做养老地产。将未上市的资产更名为“蓝建设医疗公园、五城”，主要包括代建业“老

2、年学研究中心”主星级养生度假酒店、务、养老、现代农业。要研究老年人的护理保特色商业中心、国今后的业务重点在养老包含健康中心、文体活动中绿城颐乐教育公司,负责十健和老年教育两项内容，际养老护理中心等房产。定位于“退休工心、社区门诊、护理院、社几个城市中绿城社区里数重点针对绿城的桐乡乌六大功能区，乌镇资两口子加在一起可以区老年大学。这是绿城在养十所颐乐学院的运营管理。镇养老项目。雅园规划约650亩。是8千块钱到1万块钱的这些人”。老地产方面的第一次尝试。案例篇1.乌镇雅园基本情况介绍1.1项目概述绿城乌镇雅园是绿城集团发力养老养生地产领域的首发巨作，项目择址国

3、家5A级景区乌镇。乌镇雅园所处的综合性健康养生养老园区占地面积约1平方公里，规划养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，集养生居住区、颐乐学院、养老示范区、医疗公园、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体。绿城乌镇雅园总建筑面积约为50万平方米，整体容积率1.16。采用新民国建筑风格，以原生态自然景观加江南园林式造林手法，诗情画意，师法自然。项目规划有单层别墅、多层公寓、小高层公寓等多种产品类型。项目配套有建筑面积约3.5万平方米的颐乐学院。颐乐学院临摹古代书院布局形制，内有社区商业区、餐饮服务区、老年大学教学区、运动休闲娱乐区等功能区块。案例篇1.乌镇雅园基

4、本情况介绍1.2地理区位绿城乌镇雅园于2012年10月正式动工建设，是绿城第一个学院式颐乐生活项目，位于浙江省桐乡市乌镇。桐乡位于浙江省北部杭嘉湖平原腹地，属嘉兴五县市之一。乌镇地处桐乡市北端，距桐乡市区13公里。乌镇景区已被评为中国国家5A级景区，是全国20个黄金周预报景点之一。项目居于沪杭城市群之中，地理位置优越，交通优势明显。有沪杭高铁、沪杭高速、申嘉湖高速连接，交通便利。案例篇1.乌镇雅园基本情况介绍1.3项目定位：依托国际健康生态产业园的高端学习型综合养老社区乌镇国际健康生态产业园是以休闲健康养老为主题的园区，占地面积约1500亩，总投资约75亿

5、元，将建设医疗公园、五星级养生度假酒店、特色商业中心、国际养老护理中心等六大功能区。绿城乌镇雅园是其中一部分，规划约650亩，面向对象以活跃老人为主，辅以少量半自理老人。度假酒店区国际健康生态产业园业态（商业用地）养老示范区配套业态用地性质体量雅达国际休闲商业区医疗公园医疗卫生占地13万平方米，康复医院（商业用地）（医疗卫生用地）用地建筑面积约7.3万方养生居住区度假酒店商业用地规划中（70年产权住宅用地）特色商业中心商业用地规划中颐乐学院（科教文卫用地）颐乐学院科教文卫建筑面积3.5万平用地方米案例篇1.乌镇雅园基本情况介绍电梯多层1.4项目产品设计：物

6、业类型高层公寓多层颐乐学院可售面积225000㎡可售户数2925单层别墅别墅可售面积10000㎡可售户数60高层二期（2013.9-2015.9）可售面积245000㎡三期（2014.9-2016.9）可售户数2697一期（2012.9-2014.9）容积率1.16四期（2015.9-2017.9）绿地率30%车位3525个案例篇1.乌镇雅园基本情况介绍1.4项目产品设计：户型设计户型设计公寓小独栋户型：56㎡、72㎡、户型：沿湖：3房2厅，200㎡90㎡、128㎡内部：3房2厅，170㎡56㎡，1室1厅1卫72㎡，1室1厅90㎡，2室1厅128㎡，2室1

7、厅公寓主力户型案例篇1.乌镇雅园基本情况介绍1.4项目产品设计：多重设计和设施保障的适老性能设计入户家具智能设计入户置物架卡式数码锁圆角处理老年沙发入户感应灯不活动通知无障碍入户可视对讲老年床垫一键紧急按钮厨房室内设施无障碍下拉橱柜高照明度操作台地暖起夜灯下拉式储物篮开关式插座低位开关墙角圆弧处理低位吊厨无障碍通行卫生间园区适老性设计防滑瓷砖无高差浴房风雨连廊休憩座椅大尺度公共走道无障碍台盆柜安全扶手连廊无台阶一键紧急按钮担架电梯暖气片高差斜面处理视频监控感应移动门案例篇1.乌镇雅园基本情况介绍1.4项目产品设计：多重设计和设施保障的适老性能设计圆角家具卫

8、生间把手门口小台紧急按钮下拉式储物篮一卡通案例篇1.乌镇雅园基本情