万科随园嘉树

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1、万科·随园嘉树养老案例研究与分析【走进万科随园嘉树】---位置图随园嘉树绽放在良渚绿海深处，在醉人的风景中收获更多自然与生命的感动。在良渚文化村，随园嘉树就藏于小镇核心区，总用地面积约63853㎡，其中包含4500㎡中央“金十字”养生休闲区。仅为1.0容积率，更疏朗的建筑规划，容纳更多阳光。35%绿地率，嘉树广场、随园等七大景观组团环伺，让建筑之间生长更多绿色与健康。575户养生住品，并配套颐养中心、康复中心，专为长者健康生活而来。【走进万科随园嘉树】----养老模式研究随园嘉树20km城市远郊的区位条件：杭州市郊区余行区，距离杭州市半小时车程产权硬伤：旅游用地，40年，无法分割小产权，

2、只能签使用权合同中等规模低密度：占地100亩项目开盘即受到老年客户的追捧，开盘两个月两次推盘均售罄；仅老年人的口碑营销就支撑项目推量的去化；项目开盘售价14000元/平米，一个月后提价至15000元/平米适老社区+养老配套资源+产品细节打造万科随园嘉树位于万科良渚文化村内，总占地面积约62387平方米，其中包含500平米中央金十字配套，3000平米风雨连廊，容积率为1.0，绿地率35%。规划为8栋多层，338个房间，700多个床位，分为70平米、100平米和110平米三种户型。位置杭州良渚文化村规划产品5层电梯多层公寓，575户土地性质旅游用地，大产证，30年使用权运营管理万科酒店部管理

3、养老配置万科随园嘉树老年公寓管理有限公司【外部营造适老社区】项目概况：随园嘉树项目位于万科良渚文化村内，形成在大适老社区背景下的养老地产项目，规避了纯粹养老院式的开发模式规划概况：充分研究长者生理、心理及行为特点而规划设计建设万科·随园嘉树是基于对中国当代长者生理、心理特征和行为特点所进行的深入研究，为他们特别定制的养生住品。项目以专业的适老型产品、完善的园区配套、配合四大服务管理体系及“六心”级服务，构建项目亮点，成功吸引长三角老年客群。良渚5000亩绿海中央，随园嘉树专为长者健康而来良渚，浸润于自然山水中的五千年华夏居住文明，世代相承、生生不息。漫步于5000亩良渚绿海深处，古木参天

4、、飞鸟徜徉，蓝天、白云、湖泊、流水……自然气息无处不在，而国家AAAA级旅游景区、1条河流、5片湖泊、6个郊野公园、25座山脉更连缀成美丽生活最浪漫的天际。万科潜心研究多年，将首个能读懂年龄的房子轻轻安放在良渚的绿海深处，在这里，让岁月与5000年的华夏居住文明共生息，让生活与5000亩原生山水相依偎，让房子习惯年龄，让房子成为知己，让房子服务于生活。【外部配套体系】文化设施商务度假商业配套休闲设施医疗设施教育机构交通系统万科良渚文化村配套体系良渚文化博物馆美丽洲教堂大雄寺白鹭湾君澜度假酒店玉鸟流苏白鹭郡南商业中心（规划）社区商业中心（规划）公望会会所户外拓展基地五个主题公园美丽洲公园茶

5、语公园悠园白鹭公园白鹭湾公园良渚食街玉鸟菜场超市、餐厅、银行等随园嘉树浙医一院分诊部数研院安吉路学校玉鸟幼儿园爱尔堡幼儿园公交车、社区巴士、绕村公交村民自行车系统、三轮车服务旅游配套城市配套【良渚文化村】十年良渚文化村，良渚君澜度假酒店、亲子农庄、安吉路良渚实验学校、良渚博物院、美丽洲堂、大雄寺、公望会良渚会所、良渚食街、玉鸟菜场、玉鸟流苏商业街、新街坊商街等高端生活休闲配套云集，让生活其乐融融。由全体村民共同制定并自觉遵守的《村民公约》，为长者营造出更为文明和乐的社区氛围，而出门即至的浙医一院良渚门诊部，则能够让长者享受到更为便捷的医疗保障。同时，随园嘉树拥享立体交通网络，古墩路直抵、

6、新104国道、绕城公路、快速公交B支8（区间）等实现多路并进，近期良渚文化村又迎来交通利好，地铁2号线“新良路”站已取得批复，快速接轨主城中心，自然离尘而不离城良渚食街银行社区便利店玉鸟菜场【外部配套体系】选址在良渚文化村主商业配套周边，满足长者喜欢热闹的心态随园嘉树选址：定位养老地产的随园嘉树选址在紧邻良渚文化村核心配套区地块，强调养老的配套完善和生活便捷。玉鸟流苏配套商业：涵盖食堂、餐饮、菜场、银行、幼儿园、活动室、便利店等生活必备商业【外部配套体系】选址在良渚文化村主商业配套周边，满足长者喜欢热闹的心态随园嘉树选址：定位养老地产的随园嘉树选址在紧邻良渚文化村核心配套区地块，强调养老

7、的配套完善和生活便捷。玉鸟流苏配套商业：涵盖食堂、餐饮、菜场、银行、幼儿园、活动室、便利店等生活必备商业玉鸟幼儿园乒乓球活动室浙医大分院浙江大学医学院附属第一医院(三等甲级)良渚门诊部：直属门诊，设置全科，满足老年人常规慢性病的治疗和取药。浙江大学附属第一医院系三级甲等医院，是浙江省医疗、教学、科研指导中心之一。医院创建于1947年11月1日，1952年被命名为浙江医学院附属第一医院，1960年被命名为浙江医科大学附属第一医院，19