张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划

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1、张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划完成时间：2008年01月1.规划编制概况及背景介绍2.规划编制思路及主要内容3.规划整合重点及技术指标4.规划创新及实施效果规划介绍内容张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划深圳市城市空间规划设计有限公司1.规划编制概况及背景介绍这个项目的特殊性在于，它是在整个金港片区已经有了部分规划的基础上进行的，而其目的是为了推进区、镇一体化的进程，也就是说从2002年开始金港片区在两个行政主体（保税区和金港镇）的引导下分别做了8个控规、城市设计、发展规划等各类规划，但这些规划都是针对小范围的研究，整个金港片区的发展

2、面临缺少总体发展思路的问题，因此在区、镇一体化发展要求日渐急迫的时候，面向全局的总的发展规划编制就被提上日程。规划范围和期限规划范围：张家港总体规划中确定的两个主城区之一的金港片区。规划区面积：131.12平方公里规划期限：2007年－2020年编制时间：2007年6月至12月张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划深圳市城市空间规划设计有限公司规划编制背景已经编制通过的相关规划张家港市城市总体规划中的金港城区总体规划（2003－2020）金港城区发展规划金港城区重点地区控制性详细规划保税区及化工园区分区规划保税区及化工园区控制性详细规划金港新城城市

3、设计高新技术园区控制性详细规划金港镇工业区南区规划相关规划做了哪些工作？整合之后存在什么问题？还缺些什么？张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划深圳市城市空间规划设计有限公司2.规划编制思路及主要内容首先以现状为基础，通过对已有规划的解读，确定金港片区的发展定位和目标，在此基础上进行土地利用规划，并对近期做详细的规划考虑，最后整合绿地系统、道路交通系统以及各类基础设施规划（包括给水工程规划、排水工程规划、电力工程规划以及供热工程规划等）。2002年用地现状和2007年用地现状比较发展现状评价张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划深圳市城市空间规

4、划设计有限公司建设条件分析——土地资源日趋紧缺（不包括双山岛）2002年建设用地总面积25KM2。2007年建设用地总面积52KM2。建设用地增长迅速,土地资源日趋紧缺。——生态环境保护压力大2002年工业用地10KM2，2007年工业用地20KM2。工业用地的扩张逐步侵占生活和生态岸线，生态环境优势逐渐丧失。——重大市政设施建设不足排水金港镇区目前采取采用雨污合流制排水，雨、污水就近排入水体，另外管道出水口分散，不但污染了水环境，同时给城市排水管网的改造增加了难度。给水保税区和扬子江国际化工园区发展迅速，现状水厂供水规模已不能满足其用水量要求。金港镇

5、局部地区供水设施标准偏低，不能保证安全供水，管网管径偏小，设施陈旧。电力高压配电网建设与城市建设矛盾日益突出。变电站建设用地和线路走廊日趋紧张。工业用电随着企业进驻临时接线，造成电网结构比较混乱。变电站之间联络较少，网架结构薄弱急待加强。张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划深圳市城市空间规划设计有限公司对外交通分析——对外交通衔接不够张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划深圳市城市空间规划设计有限公司社会经济发展分析金港镇工业企业以机械、冶金等低附加值产业为主。保税区工业企业以化工、纺织高耗能、高污染、资源型产业为主。——工业的发展依靠资本和

6、资源的投入张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划深圳市城市空间规划设计有限公司金港片区产业结构属于“三二一”类型。但从对经济增长的贡献率上看，工业增长的贡献率高于第三产业；同时现代服务业受工业影响大。因此未来一段时间内，金港片区的经济增长仍然是以工业拉动为主。——经济增长仍然由工业的发展带动发展现状回顾社会、资源、经济、文化、基础设施建设是城市全面发展的五个重要环节，环环相扣缺一不可，任何片面的发展都是难以持久的。只有五方面同时的健康发展才能推动城市发展的车轮持续转动！张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划深圳市城市空间规划设计有限公司相关规划

7、评价总体规划（2003－2020）与拼合规划比较张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划深圳市城市空间规划设计有限公司明确的功能分区避免相互干扰。纠正了用地布局混乱的现状。在原有基础上发展。片区中心南移策略体现城区新面貌。现状条件单一。靠近主要道路交通线路。规划合成后需要贯彻实施的方面张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划深圳市城市空间规划设计有限公司规划合成后需要贯彻实施的方面居住组团的分布近期保留德积居住组团减少搬迁量，满足工业区需求。远期调整居住用地，德积只作为工业园区的配套服务区。运输组团的分布合理的利用现有港口资源。靠近主要对外交通，便

8、于物流发展。张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划深圳市城市空间规划设计有限公司调整分散工