专业知识与实务试题复习Ⅰ

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1、专业知识与实务试题复习Ⅰ单选题1、下列不属于中央财政支出范围的是()。A．国防支出B．外交支出C．城市维护建设费D．对外援助支出答案：C[解析]1994年实行分税制财政体制以后，根据政府在经济和社会活动中的不同职责，划分中央和地方政府的责权，按照政府的责权划分确定的支出。中央财政支出包括国防支出，武装警察部队支出，中央级行政管理费和各项事业费，重点建设支出以及中央政府调整国民经济结构、协调地区发展、实施宏观调控的支出。地方财政支出主要包括地方行政管理和各项事业费，地方统筹的基本建设、技术改造支出，支援农村生产支出，城市维护和建设经费，价格补贴支出等。C选项属于地方财政支出的

2、范围。多选题2、房地产投资项目中的经济评价时选用的投资收益率与将来项目的实际收益率之间的偏差受下列()因素的影响。A．居民购买力B．开发周期内市场行情的变化C．参照项目与评价项目之间的差异D．租赁价格E．评价人员自身的局限性答案：B,C,E[解析]投资收益率是影响财务评价结果最主要的因素之一，开发周期内市场行情的变化、参照项目与评价项目之间的差异、评价人员自身的局限性等因素，都有可能导致对投资项目进行经济评价时选用的投资收益率与将来项目的实际投资收益率之间产生偏差。单选题3、某房地产投资项目的总投资为6000万元，其中投资者投入的权益资本为3000万元，经营期内的年平均利润

3、总额为1200万元，年平均税后利润为780万元，则该投资项目的资本金利润率为()。A．12%B．40%C．24%D．30%答案：B[解析]本题考查资本金利润率的概念。该项目的资本金利润率=1200/3000=40%。单选题4、1950年—1956年我国财政支出构成变化1950年，国家用于国防的费用约占整个财政支出的（）A．35%B．75%C．60%D．50%答案：A本题中的计算稍微有点曲折。通过观察图形可知，1950年的国防费用所占的百分比一下子不容易观察出来，但可以另辟蹊径。1950年国防费和国家建设费共占70%，而其中国家建设费占了近35%，这些数据通过观察图形很容易得

4、知，从中可以很容易地计算出国防费所占的比例为70%-35%=35%，故正确答案为A。多选题5、政府价格主管部门制定和调整实行政府定价的药品价格时应当考虑的因素包括()。A．社会平均成本B．病人的人数C．市场供求状况D．社会承受能力E．经济发展水平答案：A,C,D[解析]根据《药品管理法》第五十五条规定，依法实行政府定价、政府指导价的药品，政府价格主管部门应当依照《中华人民共和国价格法》规定的定价原则，依据社会平均威本、市场供求状况和社会承受能力合理制定和调整价格，做到质价相符，消除虚高价格，保护用药者的正当利益。多选题6、下列属于公安行政管理的是()。A．计算机安全监察B．

5、治安管理C．出入境管理D．消防管理答案：A,B,C,D[解析]公安行政管理是指公安机关依照法定职权和程序，履行政府职能，对特定公共事务的管理活动。具体内容有：治安管理、户口管理、出入境管理、消防管理、道路交通管理、计算机安全监察等。单选题7、建筑工程一切险种保险金额()。(A)可以超过保险标的的保险价值，投保人需根据保险金额支付保险费(B)不可以超过保险标的的保险价值，超过保险价值的，保险金额无效(C)不可以超过保险标的的保险价值超过保险价值的，超过的部分无效(D)低于保险标的的保险价值时，保险人按保险价值承担保险责任答案：C暂无解析多选题8、房地产投资项目的比选层面是()

6、。A．项目实施过程的比选B．项目间的比选C．同一项目的投资方案的比选D．项目地点的比选E．同一项目的投资收益的比选答案：B,C[解析]房地产投资项目的比选有两个层面：一是项目间的比选，这实际上是投资机会的比选；二是同一项目的投资方案的比选。单选题9、某企业2004年6月取得如下收入：组织省内旅游取得旅游收入55640元。其中包括代游客支付的餐费，交通费，住宿费合计15040元；出租房屋取得收入12000元；以本企业一处闲置房产投资入股，评估作价200万元；打字，照相服务取得收入16500元。该企业本月应纳营业税()元A．3465B．3455C．4207D．4217答案：B以

7、房产投资入股不征营业税。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。A．14500B．16700C．20000D．22000答案：C【解析】本题考查盈亏