专业知识与实务试题复习Ⅳ

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1、专业知识与实务试题复习Ⅳ单选题1、马斯格雷夫的“经济发展阶段增长理论”认为，()的变化，是随着不同时期财政支出作用的变化而变化的。A．财政收入规模B．财政收入数量C．财政支出规模D．财政支出数量答案：D[解析]马斯格雷夫的“经济发展阶段增长理论”是关于财政支出增长的理论，故A、B项排除。该理论主要得出的结论是：财政支出数量的变化是随着不同时期财政支出作用的变化的。故应选D。多选题2、可作为经营型房地产开发投资项目分析指标的是()。A．投资回收期B．财务内部收益率C．财务净现值D．成本利润率E．资本金利润率答案：A,B,E[解析

2、]对于经营型房地产开发投资项目和房地产置业投资项目，可选用投资回收期、财务内部收益率、资本金利润率等作为分析指标。对于出售型房地产开发投资项目，可选用财务净现值、成本利润率等作为分析指标。多选题3、可作为出售型房地产开发投资项目分析指标的是()。A．投资回收期B．财务内部收益率C．财务净现值D．成本利润率E．资本金利润率答案：A,B,C,D[解析]资本金利润率是经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目的分析指标。单选题4、将财政支出分为一般公共服务支出、国防支出、公共秩序和安全支出、环境保护支出等，是按财政支出()所作的分类。

3、A．最终结果B．功能C．发生时间D．在经济上是否直接获得补偿答案：B按财政支出的功能分类，财政支出可分为一般公共服务支出等十大类。单选题5、根据《中华人民共和国合同法》的规定：执行政府定价或政府指导价的、在合同约定的支付期限内政府价格调整时，按照()计价。A．合同成立时的价格B．标的物交付时的价格C．交付期限内的最低价格D．交付期限内的平均价格答案：B暂无解析单选题6、某居民企业2009年度取得生产经营收入总额3000万元，发生销售成本2220万元、财务费用150万元、管理费用400万元，上缴增值税60万元、消费税140万元、

4、城市维护建设税14万元、教育费附加6万元，“营业外支出”账户中列支被工商行政管理部门罚款7万元、通过公益性社会团体向贫困地区捐赠8万元。该企业在计算2009年度应纳税所得额时，准许扣除的公益性捐赠的金额是()万元。A．2.25B．8C．6.6D．9答案：C[解析]根据规定，企业发生的公益性捐赠支出，不超过年度利润总额12%的部分，准予扣除。这里的年度利润总额，是指企业依照国家统一会计制度的规定计算的年度会计利润。单选题7、某建筑企业承包一项大型宾馆的建筑业务，为转移风险拟向保险公司进行投保建筑工程一切险。下列选项中不属于施工风

5、险中组织风险的有()。A．施工管理人员的能力B．施工机械操作人员的经验C．施工机械的性能D．安全管理人员的知识水平答案：C暂无解析单选题8、下列属于房地产间接投资的是()。A．房地产开发B．购买房地产C．出租房地产D．购买房地产投资信托基金答案：D[解析]本题考查房地产投资的形式。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资；间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。所以AB属于直接投资，D属于间接投资，C属于投资之后的行为。单选题9、房地产间接投资的具

6、体形式包括()。A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(BElTs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等B．购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋C．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)，购置土地D．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份，购置土地答案：A暂无解析单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、某房地产投

7、资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为()。A．12%B．20%C．24%D．30%答案：D暂无解析单选题12、对于价值工程工作步骤的有关内容，下列说法不正确的是()。A．价值工程的工作程序，实质就是针对产品的功能和成本提出问题、分析问题、解决问题的过程B．工程评价的基本问题是功能的数量化，把定性指标转化为数量指标，为功能与成本提供可比性C．价值工程的活动能否取得成功，关键在于功能分析后能否构思出可行的

8、方案D．可以说价值工程是以成本为中心，在可靠地实现必要的功能基础上来考虑降低产品成本的答案：C[考点]1Z101082熟悉价值工程的工作步骤单选题13、2008年A国和B国的通货膨胀率为10%和4%，根据相对购买力平价理论，则A国货币相对于B．国货币贬值()。A．4%B．6%