初级专业知识与实务试题复习Ⅰ

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1、初级专业知识与实务试题复习Ⅰ多选题1、财政支出反映了财政资金的()。A．规模B．结构C．流向D．平衡E．用途答案：A,B,C,D财政支出反映了财政资金的规模、结构、流向、用途。多选题2、房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。在本例中需进行采购的招投标，主要情况有()。A．单纯货物采购B．单纯设备安装C．工程项日货物的综合采购D．对工程项目供货并进行安装答案：A,C,D暂无解析多选题3、在个人住房贷款的贷前调查环节，

2、对开发商资信审查的内容包括()。A．房地产开发商资质B．企业资信等级或信用程度C．企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力D．项目资金到位情况E．借款申请人偿还能力答案：A,B,C[解析]开发商资信审查内容具体包括：①房地产开发商资质审查；②企业资信等级或信用程度；③经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；④税务登记证明；⑤会计报表；⑥开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；⑦企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。D项属于对项目本身的审查；E项属于对借款人审查的内容。单选题4、1950年—1956年我国财政支出

3、构成变化从总体上看，自1950―1956年间，我国（）A．建设费呈上升趋势，国防费呈下降趋势，行政管理费呈增加的趋势B．国防费逐渐增加，行政管理费逐年下降，建设投资逐年增加C．行政管理费逐年下降，国防费逐渐减小，建设投资逐渐增大D．以上判断都不对答案：C此题与上一题相类似，仍是需要逐一阅读选择项并对照观察曲线的变化情况，来分析选择项是否正确。单选题5、下列关于我国《反垄断法》说法正确的是：()。A．依据《反垄断法》设立的国务院反垄断委员会主要从事反垄断法的执法工作B．我国对经营者集中采取的是事后审查机制C．某市占绝大部分市场份额的餐饮

4、企业出于环保的目的订立协议决定共同抵制一次性筷子，致使该市一次性筷子生产企业全部倒闭，该协议没有违反《反垄断法》D．《反垄断法》中所说的“市场支配地位”是指企业占有绝大多数的市场份额答案：C[考点]《反垄断法》的相关规定多选题6、在某国有企业工作的武某，在向该企业递交辞职书的第二日不辞而别，对这种违反劳动法规定解除劳动合同的行为，该企业决定向仲裁委员会申请仲裁。该企业有权要求武某赔偿单位下列()损失。A．该单位招收录用吴某时向有关管理机构交纳的200元行政管理费用B．企业为培养吴某，曾派他到国外学习，企业为此支付培训费用1万元C．由于

5、武某不辞而别，企业没有及时找到人员顶替吴某的工作，由此给该企业造成直接济损失2万元D．由于武某不辞而别，给该企业生产造成间接经济损失4万元答案：A,B,C暂无解析单选题7、（五）某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总

6、价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。根据题意，回答案下列问题：该项目的建筑工程一切险的保额是（　）万元。A．16000B．17500C．18300D．23000答案：D暂无解析单选题8、从某房地产投资项目的资产负债表上，我们可以得到如下项目信息：负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的速动比率为()。A．167%B．80%C．200%D．60%答案：B(2500-1500)÷1

7、250×100%＝80%单选题9、房地产投资项目融资的特点是()。A．在融资过程中的存储、信贷关系，都是以融通资金为核心的B．在融资过程中的存储、信贷关系，都是以房地产项目为核心的C．在融资过程中的存储、信贷关系，都是以提高投资效益为核心的D．上述三项都是错误的答案：C在融资过程中的存储、信贷关系，都是以房地产项目为核心，是房地产投资项目融资的特点。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、某房地产投

8、资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元，150万元.对两方案进行比选，则最优方案的等额年值　为(　)万元.A．39.51B．49.39C．49.96D．62.