《土地管理-土地评估师培训讲义》

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1、《土地管理——土地评估师培训讲义》1土地管理基础精讲班第1讲讲义为提高学习效果，参加《土地管理基础与法规》应试的学员，应当在通读大纲及参考教材基本内容的基础上，必须对《土地管理基础与法规》考试及试题的要求、特点、重点、难点以及应试技巧等方面，有较系统、全面的了解，并按照考试大纲的要求，有针对性地全面、系统地进行分析，加强训练，强化练习，才可能达到心中有数、从容应试，并收到良好的成效。为此，特从以下四个方面，对应试学习《土地管理基础与法规》，提出指导性的提示。这四方面分别是：1、《土地管理基础与法规》考试的目的及要求；2、《土地管理基础与法规》考试题型

2、；3、《土地管理基础与法规》学习和复习注意问题和有关提示；3、《土地管理基础与法规》考试应注意的问题及应试技巧。一、《土地管理基础与法规》考试目的及考试大纲对考试内容的基本要求1、《土地管理基础与法规》考试的目的是综合考核考生对土地管理基础与法规有关的基本内容、基本概念、基本原理、基本原则和基本方法与程序的掌握程度以及检验考生灵活应用所学知识解决实际问题的能力。2、要注意本课目《土地管理基础与法规》的几点新变化。一是原《土地管理基础》变更为《土地管理基础与法规》。这说明法规的部分加重了。现在，考试科目增加了"与法规"三个字，说明法律部分的分数，占本科

3、考试的份额将进一步加大！所以建议考生应当认真阅读《土地估价法律法规实用手册》或《全国土地估价师资格考试法律法规新编》，以此来增加应当掌握的法律、法规的量。在学习法律的过程中，应当只记忆那些与土地有关的法律、法规。这样就可以减少学习负担，做到有针对性地记忆。二是值得注意的是，这一科的考试时间只有一个小时！而往年是一个半小时。时间的缩短意味着什么，题量有可能减少，但减2少幅度不会太大厦，这就要求我们必须熟练掌握大纲要求及有关内容。三是没有配套的固定教材，给全面系统学习将带来较大难度。3、《全国土地估价师执业资格考试考试大纲（2006年）》对《土地管理基础

4、与法规》考试内容的基本要求。自1992年开始考试以来，历年考试大纲对《土地管理基础与法规》考试内容的要求虽有变动，但基本要求还是一致的。因此，要注意以下两点：第一、《土地管理基础与法规》考试涵盖的内容包括现行法律、法规等。第二、注重现行新政策法规也是新教材、新大纲一个重要特点。二、《土地管理基础与法规》考试题型和特点从近年来的考试来看，原《土地管理基础》的考试题型包括单项选择题、多项选择题、判断题三种，今年《土地管理基础与法规》考试题型是否有变化，但是最基本的一点是保持原《土地管理基础》的单项选择题、多项选择题、判断题三种基本考试题型，也有可能增加案

5、例分析题。为此在今后学习中，我们也将有计划地增加这方面题型。三、《土地管理基础与法规》学习和复习注意问题和有关提示1、要围绕大纲，通读参考教材，全面掌握本门课程的整体框架。由于《土地管理基础与法规》的考试范围广、涉及的考核点多，为取得理想的成绩，首先，在日常学习阶段，考生应该依据考试大纲，必须对所有考试考核内容，结合参考教材，进行对照学习，不能有遗漏。这一阶段，要通读有关参考教材和土地法律、法规文件，达到对全部内容的理解，同时借助考试大纲，认真总结《土地管理基础与法规》的知识体系，掌握考试内容的整体结构。要掌握参考教材中的基本知识和基本内容，多看教材

6、和一些辅导资料，这对考试也是极为有益的。在《土地管理基础与法规》课程中，可以按大纲顺序，多来几次对重点内容的"精读"。2、要充分重视土地相关法律、法规的学习。学习《土地管理基础与法规》，不仅要重视"土地管理基础"的学习，更不能3忽视对"土地管理法规"的学习。"土地管理法规"涉及到法律、法规和规章以及众多的司法解释。要求考生必须知识面广。由于"土地管理法规"其内容广而杂，这也是该学科考试难度相对较大的一个主要原因。要考出理想成绩，且不可忽视任何一个法律，甚至一个司法解释，做到学习、复习要全面，否则就会失分，进而影响全科成绩。因此，一定要重视"土地管理法

7、规"的学习和复习。对于"土地管理法规"，有些考生认为复习起来费时费力，就忽视了该部分内容的学习和复习，认为该部分稍微拿一点成绩就可以了，甚至放弃。这种思维方式必然会造成一些考生在考试中失利。今年是大纲有较大变化的一年，可以说没有规律和经验给我们以更多的借鉴，我们只有俯下身子，切实加强相关法律、法规的方面的学习和做好全面复习，考试通过率才会大大提高。3、充分利用有限的时间，重视复习阶段的安排，做好最后的冲刺。在最后复习阶段，考生应该依据考试大纲，抓住考试范围中的重点内容，进行全面复习。如果说在土地估价师考试学习的前期阶段，以理解为主，那么后期阶段就要以

8、强化记忆为主。一是要熟悉《土地管理基础与法规》课程的试题信息。试题是考试的核心，是实现考试目标的关键。历年考