土地估价师考试土地管理基础讲义

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1、土地管理基础讲义第一章土地管理概述1第一节土地的概念与特性1一、土地的概念1二、土地的特性2第二节土地资源构成及特点2一、土地资源构成及分布2二、土地资源特点2第三节土地管理的内涵与原则3一、土地管理的概念与性质3二、土地管理的主体和对象3三、土地管理的职能和主要内容4四、土地管理的基本原则4第四节土地制度与政策4一、土地制度4二、土地政策5第五节土地管理体制6一、土地管理体制的含义6二、现行土地管理体制6第六节建国以来土地管理的演变历程6第七节土地管理与社会发展6一、土地在社会发展中的地位6二、土地管理在社会发展的中作用

2、7第二章土地经济理论7第一节土地的供给与需求7一、土地的供给7二、土地的需求7三、土地供求关系7第二节土地报酬递减规律与土地集约利用8一、土地报酬递减规律的内涵8二、土地报酬曲线之间的关系以及报酬三阶段分析8三、土地报酬递减规律对集约利用的制约作用9第三节规模经济原理与土地规模利用9一、规模经济和规模经济原理9二、适度规模的原则9第四节地租理论10一、地租概述10二、马克思地租理论10三、新古典经济地租理论11四、土地价格12第五节土地税收12一、土地税收的内涵12二、土地税制和地税形式12三、土地税收政策1293四、我国

3、现行税收体系12第三章土地利用规划管理13第一节土地利用与土地利用规划13一、土地利用的涵义13二、土地合理利用的准则13三、影响土地利用的因素13四、土地利用规划的概念14五、土地利用规划的作用14六、土地利用规划的任务14七、土地利用规划的内容14八、土地利用规划体系15九、土地利用规划的原则15第二节土地利用总体规划15一、土地利用总体规划的概念15二、土地利用总体规划编制的意义和作用16三、土地利用总体规划编制的依据和原则16四、土地利用总体规划的层次体系16五、土地利用总体规划的内容16第三节土地利用专项规划与详

4、细规划17一、土地利用专项规划17二、土地利用详细规划17第四节土地利用规划的实施与管理18一、土地利用规划实施与管理的重要性及途径18二、土地利用计划的编制与管理19三、建设用地的规划审查20四、土地开发整理规划审查20五、基本农田保护区的规划管理21第四章地籍管理22第一节地籍与地籍管理22一、地籍及其类别22二、地籍管理23第二节土地调查24一、土地调查的内容24二、土地利用现状调查24三、土地条件调查29四、地籍调查29五、土地动态监测29第三节土地登记30一、土地登记概述30二、初始土地登记的程序32三、土地代理

5、登记32四、变更土地登记33第四节土地统计33一、土地统计概述33二、土地统计程序34三、现行土地统计制度34第五节地籍档案管理35一、地籍档案管理概述35二、地籍档案的收集与整理36三、地籍档案的鉴定和统计37四、地籍档案的保管与利用3793第五章建设用地管理38第一节建设用地的概念与分类38一、建设用地的概念38二、建设用地的分类38三、建设用地的特征39第二节建设用地管理的原则与内容40一、建设用地管理的概念40二、建设用地管理的原则40三、建设用地管理的内容41第三节建设用地的供应方式与政策41一、供地的概念41二

6、、供地的基本依据与政策42三、供地方案拟订43第四节建设用地审批制度43一、建设用地审批制度43二、建设用地审查报批管理44第五节建设用地征收管理44一、国家建设征收土地的概念44二、征收土地的审批44三、征收土地的补偿和安置44四、征地补偿费的支付和管理46五、征地方案的编制47六、征收土地的程序47第六节土地使用权划拨管理48一、土地使用权划拨的概念48二、划拨土地使用权的适用范围48三、划拨土地使用权的管理49第七节农村集体建设用地的管理50一、农村集体建设用地的使用范围50二、农村集体建设用地的使用原则50三、乡镇

7、企业用地的管理50四、乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地管理50五、农村村民宅基地管理50六、集体建设用地的收回51七、集体土地使用权转移51第六章土地市场管理51第一节土地市场及其管理手段51一、土地市场的概念51二、土地市场的特征52三、土地市场的主体与客体52四、土地市场的结构52五、土地市场的管理手段52第二节土地出让、转让、租赁和抵押管理53一、土地使用权出让管理53二、土地使用权转让管理56三、土地租赁管理57第三节土地市场交易信息管理60第四节土地市场中介服务体系管理61一、土地市场中介服务体系61二、土地

8、市场中介服务管理61第五节国有企业改革中土地评估与资产处置管理62一、土地资产处置的方式6293第七章耕地保护管理62第一节耕地资源状况62一、耕地及其分类62二、我国耕地资源状况63第二节耕地保护措施64一、坚持土地用途管制制度64二、强化耕地占补平衡管理64三、严格耕地保护执法64四、严格执行城市用