枝江市城市化进程中的土地用途转换研究(1)

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1、华中农业大学硕士学位论文枝江市城市化进程中的土地用途转换研究姓名：刘斌申请学位级别：硕士专业：土地资源管理指导教师：韩桐魁20050501华中农业大学2,005届硕士研究生学位论文：枝江市城市化进程中的土地用途转换研究摘要随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，非农建设用地需求将会越来越大，人地矛盾将会越来越尖锐，在今后相当长的时间内，人增地减的趋势难以逆转，人地失衡的问题在一些地方将会越来越突出。但就中国的社会、经济发展前景而言，城市化进程是一个不可逆转的社会变迁的过程。如何协调城市化进程中的土地用途转换、

2、保障我国土地资源的可持续利用问题已成为我们急待解决的问题。本文在分析枝江市城市化进程中土地用途转换的过程中，采用比较分析法、定性分析与定量分析相结合的方法，紧扣城市化进程中土地用途转换问题，明晰枝江市农用地内部转换、农用地转为非农用地在“转前、转中、转后”的利弊得失，并以此总结出枝江市城市化进程中土地用途转换的成败得失，为枝江市今后的土地用途转换决策提供参考。全文分以下三部分。首先，本文在论述研究对象、研究目的及意义的基础上，阐述了城市化进程中土地用途转换的理论基础，界定了枝江市土地用途转换的内涵，概述了枝江市

3、城市化与土地用途转换之间的相互关系。其次，在分析枝江市城市化发展的基础上，就城市化进程中土地用途转换的驱动机制进行了深入的探讨，并对动力机制从微观因素和宏观的自然、经济、人口、政策及社会因素进行剖析，建立了枝江市城市化进程中土地用途转换的理论概念模型。同时从经济效益、生态效益、社会效益三方面就枝江市土地用途转换建立了一套评价体系，为分析枝江市土地用途转换的利弊得失打下基础。最后，对枝江市城市化进程中土地用途转换从经济、生态、杜会效益三方面进行综合评述，肯定了农用地内部结构调整的成效，分析了农用地转为非农建设用地

4、的不足，并就此对枝江市未来土地用途转换从保护优质农地、明确枝江市的发展方向、加强“两规”协调、建立枝江市城市土地需求控制制度、完善土地市场体系、土地资源的可持续利用六方面提出了对策建议。关键词：城市化；土地用途转换：动力因素；经济效益；社会效益；生态效益华中农业大学2005届硕士研究生学位论文：技江市城市化进程中的±地用途转换研究AbstractWithfastdevelopmentoftheeconomyandthequickeningofurbanizationprocessofourcountry,the

5、non-agriculturalconstructionlanddemandwillbebiggerandbigger,thereismoreandmoresharpcontradictioninPopulationandland，atquitealongtimeinthefuture，itistheirreversibletrendthatPopulationincreaseandlandreduce，theOut—of-balancequestionwillbemoreandmoreoutstandingi

6、nsomeplaces．ButasregardsthesocietyofChina，developmentprospectofeconomy,thecourseoftheurbanizationisacourseofirreversiblesocialchanges．Howcoordinatelanduseconversionofurbanizationofprocess，eiIsureourcountrysustainablelandresourcealreadybecomeworriedproblemtob

7、esolved．Thispaper,duringtheprocessofanalyzingthelanduseconversionintheurbanizationprocessofZhijiang，adoptthecomparativeanalyticapproachandthemethodcombinedquantitativeanalysiswithqualitativeanalysis，linkcloselytheissueofthelandUSechangesinurbanizationprocess

8、，distinctadvantagesanddisadvantagesofZhijiangcityfarminglandinsidechange，farminglandtransfernon·farminglandon”beforetransferring，intransferring,afterturning”，SOastosm-nmarizetheadvantagesanddisa