广东顺德房地产市场报告

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1、2013年〃3月市场月报〃佛山市场研究部2013年〃3月顺德/市场月报顺德2013年3月房地产市场报告月刊：201303报告出品：世联地产市场研究部三月“小阳春”量升价跌撰写人：李丽纯撰写日期：2013-04-07市场走势内容摘要：2013年3月顺德各街镇住宅成交情况宏观经济：2012年，全市经济运行呈前回落后缓步回升的增长态求和项:住宅面积各镇均价全区均价单位：万平米单位：元/平米势,工业生产、投资、消费、财政收入等主要经济指标增速逐步回614000126025.154.90120005升。全年完成生产总值670

2、9.02亿元，比上年增长8.2%，经济走1248910122100004势与全省经济运行情况基本吻合。全年完成固定资产投资2128.33795092423.2480002.945892673732.715247亿元，比上年增长10.1%。房地产开发投资平稳增长。全市房地产73552.4060002.03247511.474000开发投资完成638.46亿元，增长7.0%。1.0710.74200000中央政策：全国政协委员、住建部副部长齐骥4日表示，住建部对北滘陈村大良均安乐从勒流龙江伦教容桂杏坛各地房价控制目标没

3、有指导意见，各地的房地产调控目标需地方政2012-2013年顺德一手住宅成交面积均价走势成交面积成交均价府制定并发布，预计3月底调控细则将出台。单位：万平米单位：元/平米351100010000309000地方政策：按转让所得20%计征二手房个税，佛山已执行六年，258000并非“新政”，媒体和市民存在部分误解。同时二手房房贷政策佛7000206000山多家银行仍按照首付比例最低六成、贷款利率最低为基准利率的1550004000101.1倍操作。国五条新政究竟对佛山房地产市场会产生哪些影响？30005细则何时出台？

4、佛山市住建局回应表示，要等市政府的相关政策出20000100012-312-412-512-612-712-812-912-1012-1112-1213-0113-0213-03来以后才能确定。相关报告总体看，2013年3月，顺德楼市迎来“小阳春”，一手住宅成交量环比大幅回升，但相比去年同期略有减少，住宅批售量小幅回升，《北京2013年3月房地产市场报告》批售量依然较少，求大于供；土地市场成交量再次回落，仅成交工业用地；一手住宅成交均价较为平稳，2013年前三个月顺德成交《上海2013年3月房地产市场报告》均价基本

5、无波动，3月均价环比小幅下跌，全区整体市场表现量升价跌。《广州2013年3月房地产市场报告》《惠州2013年3月房地产市场报告》《长沙2013年3月房地产市场报告》……市场监测报告系列周报、月报、季报、年报1/24深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场月报〃佛山市场研究部2013年〃3月一级市场：2013年3月，顺德经公开市场途径共成交3宗工业用地，总成交面积8.72万平米，成交总金额1.0亿元。二级市场：2013年3月，顺德一手住宅批

6、售面积12.3万平米，环比增加29.7%，同比减少50.9%。一手住宅成交面积26.64万平米，环比增加96.1%，同比减少7.1%。一手住宅成交均价为9031元/平米，环比下跌1.8%，同比上涨10.2%。（成交面积和价格以套内计算，下同）总的来讲：2013年3月，顺德楼市迎来“小阳春”，一手住宅成交量环比大幅回升，但相比去年同期略有减少，住宅批售量小幅回升，批售量依然较少，求大于供；土地市场成交量再次回落，仅成交工业用地；一手住宅成交均价较为平稳，2013年前三个月顺德成交均价基本无波动，3月均价环比小幅下跌，全

7、区整体市场表现量升价跌。1.宏观经济2012年，全市经济运行呈前回落后缓步回升的增长态势,工业生产、投资、消费、财政收入等主要经济指标增速逐步回升。全年完成生产总值6709.02亿元，比上年增长8.2%，经济走势与全省经济运行情况基本吻合。全年完成固定资产投资2128.33亿元，比上年增长10.1%，农村投资增速高于城镇，第二产业投资增长高于平均水平，房地产开发投资平稳增长。全市房地产开发投资完成638.46亿元，增长7.0%。居民收入稳步增加，物价涨幅回落。预计全年城镇居民人均可支配收入34580元，比上年增长12

8、.6%，增速高于上年0.2个百分点。居民消费支出26164元，增长10.0%。2.市场政策2.1中央政府中国指数研究院3月1日发布《2013年2月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示：2013年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83%，自2012年6月连续第9个月环比上涨，但相对上月