华澜国际阶段推广提案正式

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1、华澜国际开盘前阶段推广思路汇报目录

2、整合传播策略架构

3、项目价值体系剖析

4、阶段主题梳理

5、公关活动执行建议

6、阶段性节点执行控制一览整合传播策略架构空中打击报纸广告系列DM直邮户外广告软广告24万平米法式皇家森林社区法式名城今生凯旋地面促销产品推荐酒会意境区展示活动开盘活动秋交会一对一营销现场支持围墙、刀旗售楼中心入口园林及意境区样板房及看房通道华澜国际销售道具楼书DM展板道路指示系统公关活动参与各大媒体关于法式生活的炒作各阶段目标客户联谊活动地面促销预告期形象建立（蓄水）开盘强销2008年5678910华澜国际9月

7、城北大做法式文章媒体选择：户外、刀旗、围墙、站台，增强客户拦截力。媒体以户外为主导，引出24万平米森林社区的形象定位，吸引关注。积极配合各媒体对城北区域炒作，运用软文方式剖析项目8大价值体系。围墙、刀旗、站台信息更新。市内接待点、售楼中心设立完毕，接受咨询。从项目价值体系过渡到”法式名流“的圈层概念，找准宣传引爆点。面向城北各大专业市场、企事业单位、经商户采取DM直投、夹报等方式大面积推广。特别手段：1、在各个专业市场设立小型接待点2、产品品鉴会3、重点公关活动4、财智菁英联谊会解构项目7大优势，树立门户社区标

8、杆形象。以硬广形式传播项目信息及活动预告样板间、样板区呈现，结合法式文化举行体验式活动。秋交会期间优惠活动、北湖金秋摄影大赛、购房客户国庆自驾游等活动营销。多元化媒体引爆华澜会成立项目价值体系剖析我们先来寻找法国与项目的联系产品本身（硬件）：深挖法式建筑形态，彰显项目纯正法式血统，树立区域标杆。消费者角度（软性）：诉求法式生活的浪漫、典雅、人文。拉近消费者与项目的距离，引发向往，为蓄水做铺垫。解密法国的世界浪潮寻找一份关于法国生活的浪漫情结文艺复兴的人文法式生活的浪漫不可比拟的优越环境世界的法式建筑风格法

9、国著名园林艺术社区文化建筑形态社区园林配套设施生活方式我们可以清晰的看到项目的消费者能得到的项目价值体系＝﹢本项目位于北部新城首先是区域内的价值共享体其次才是一个具有自我特征的鲜明个体让我们先来剖析区域共享价值区域价值的极限提升蜀龙大道熊猫大道泥巴沱风景区北湖公园桂湖公园国际商贸新城熊猫生态区融都大道荷花池五块石众多大型企业··················一个宜居的、便捷的、财富价值凝聚的城北高尚版图已然形成规划建设中容纳100万人口的北部新城随着蜀龙大道及熊猫大道的建设通车，媒体早已将片区未来进行过美好的

10、憧憬。众多开发楼盘，在区域形象上，已经进行过强有力的炒作。再加上保利项目的进入，区域潜力挖掘已经比较成熟。项目区域内教育、医疗、休闲、交通等各类生活配套全面，拥有打造高尚生活圈的硬件条件。项目近邻保利项目，靠近熊猫基地，处于北大门出口的门户位置。面对面尊享法式名流生活财富城北生活增值高地城北至尚法式醇熟生活圈熊猫国际生态门户社区区域共享价值体系从区域共享价值我们能得到什么启示？面对面尊享法式名流生活财富城北生活增值高地城北至尚法式醇熟生活圈熊猫国际生态门户社区品质价值配套价值圈层价值居住价值生活价值区域价值地段

11、价值环境价值□优越的交通路网□完善的区域配套□难以复制的生态氧吧□醇正的法式风情建筑□规划至善的社区形象□城北桥头堡门户地位□名流圈层影响力□中高端物业的诞生地华澜国际八大共享价值体系已然呈现接下来我们在一起找出项目最为鲜明个体的价值体系消费者会关心什么？我们能解答吗？社区配套？建筑风格？户型区间？社区环境？居住服务？休闲场所？……精钻户型——纯品法式奢景居所纯正法式社区——城北法派生活艺术馆森林广场——四季富氧森林殿堂公园社区——国际雍景园艺区社区会所——名城皇家会客厅样板间——法式生活体验馆物业服务——法式

12、宫廷管家服务从消费者角度出发我们将项目社区进行了再一次梳理找到最实质的角度去挖掘项目内在价值纯正法式奢景居所展现项目多元化户型，满足市场不同需求。花园洋房为层层退台的五跃六的形式，多层以6层及6+1为主，高层以28层为主。城北法派生活艺术馆提炼项目独具的欧洲古典建筑、涂画、装饰、雕塑等法式符号，赋予目标客户尊荣感及对项目的认同感。四季富氧森林殿堂赋予目标客户的身份感与体验感，强调居住的舒宜性。国际雍景生态区结合项目优越的地理位置，周边各大生态区，以及社区内超过30%的高绿化率，营造一个专属华澜国际的上层生活区。

13、强势销售期名城皇家会客厅城北上流圈层把盏言欢，交朋结友的法国贵族沙龙。法式生活体验馆结合样板间呈现，营造纯法式风范生活体验馆，震撼客户心灵，促进下单。法式宫廷管家服务嫁接法国一贯的皇家贵族物业管理模式，通过高贵的服务标准，拉近与目标客户的距离，产生购买的尊荣感。我们再来回顾一下八大共享价值体系□优越的交通路网□完善的区域配套□难以复制的生态氧吧□醇正的法式风情建筑□规划至善的社区形象□