推广阶段提案内容

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1、天安·第一城③LakeDistrict湖区市场整合推广攻略推广阶段提案内容如果说项目定位的关键在于造梦，那么，推广策略的关键则在于造势。如此说来，天安·第一城三期的“势”应该怎么造？注意哪些方面呢？我们总结出四个要点——第一点，必须不断地制造热点，令天安·第一城广受关注，让客户非来不可。（推广过程将顺次推出新概念—湖区/新景观—景观大道/新样板/新活动/新政策等）第二条，走出去，和我们的客户近距离“接上头”，而不是坐在房子里空想。现在的市场不能是等待式——我们必须寻找市场，寻找客户。第三条，充分利用媒

2、体炒作，扩大软性宣传具体形式为“记者沙龙”。第四条，抓紧事件行销。随时根据项目自身及市场状况进行即时的宣传配合，如：房展会、开盘、公益、获奖、演艺、业主回馈等等明确了造势的方向，就可以进行推广阶段的划分了在本年度的市场推广中，我们将整个销售周期具体分成四个阶段，这四个阶段的时间界定和推广主题如下：第一阶段：3月初—4月中旬。重点销售一、二期尾盘。第二阶段：4月下旬—6月底。重点销售三期多层产品。第三阶段：7月初—8月底。重点销售三期湖畔别墅。第四阶段：9月初—12月底。重点销售三期尾盘。下面分阶段进行

3、讲解NO.1品牌升华阶段19长春·名钻传播机构〖CDAG〗天安·第一城③LakeDistrict湖区市场整合推广攻略时间划分：2005年3月初—4月中旬销售任务：销售一、二期剩余产品约60%本阶段需要解决四个问题：1、如何进行一、二期剩余产品的推售！ 2、如何带动现场人气！ 3、如何先竞争对手一步，抢占潜在客源！ 4、如何借势和提升天安品牌！总体思路为：利用公关活动、户外广告和天安品牌软性稿等“组合拳”形式，将市场及消费者的目光吸引过来，使其关注天安·第一城，为三期新产品的推出预热市场，并培养和拉动目

4、标消费人群对天安品牌的进一步认可。具体解决手法如下：一、对于一、二期剩余产品，采取“重新包装”的方法，化阻力为优势目前一、二期剩余产品近100套，产品主要为平层大户型，复式洋房3-4跃和联排别墅。我们需要对其进行重新包装，并冠以概念融合。 一、平层大户型·产品特点：突出大户型的居住舒适度和精装修特色。·包装概念：〖苏格拉底〗国度·概念解释：古希腊哲学家苏格拉底毕生为实现真正的自由而努力（其思想在学生柏拉图的著作《理想国》中有深入的阐述）。他的思想可以理解为——生命的至乐就是自由自在的生活！因此“苏格拉

5、底”成为“追求自由境界”的代名词！·关键词：自由、睿智、领地感·生活描述：19长春·名钻传播机构〖CDAG〗天安·第一城③LakeDistrict湖区市场整合推广攻略置身于180㎡宽大、愉悦的大平层当中，不禁慨然兴叹先哲苏格拉底对自由境界的深刻思考，这种自由的国度，给世人天堂般的感受。·包装准备：4月初做出3套精装样板间。二、复式洋房3-4跃·产品特点：大面宽、采光好、视野开阔。·包装概念：〖华尔兹WALTZ〗境界·概念解释：华尔兹步态轻盈、优雅而欢快，是社交舞会中重要的舞蹈形式，18世纪后期盛行于维

6、也纳，19世纪风行欧洲各国，常出现在歌剧（如《茶花女》）、舞剧（如《天鹅湖》）中，也曾作交响曲的一个乐章出现，如柏辽兹的《幻想交响曲》、柴科夫斯基的《第五交响曲》……·关键词：优雅、浪漫、流畅·生活描述：置身于宽敞、明亮、视野开阔的复式洋房，沉湎于18世纪后期盛行于维也纳的华尔兹圆舞曲中，轻移慢舞，张弛有度，流畅的旋律，在阳光的沐浴下沉醉不已！·包装准备：4月初做出2套精装样板间。三、联排别墅·产品特点：多空间、层次感、室内花园·包装概念：哈瓦那（Habano）空间·概念解释：雪茄代表着品位男人的奢侈

7、和神秘，一个成熟男人的绅士风度也往往体现在抽雪茄的从容不迫的过程中：对于一支经过222道人工工序的哈瓦那雪茄来说，你一定要拿出一大段完整的时间来，关掉手机，关上屋门，一个人坐在那里，严格遵从雪茄的礼仪——剪口、取火，然后以虔诚的态度慢慢地、专心致志地去品味！·关键词：奢侈、神秘、舒畅19长春·名钻传播机构〖CDAG〗天安·第一城③LakeDistrict湖区市场整合推广攻略·生活描述：错层式的三层变六层结构同样示人以神秘的魔力空间感受，居于此间，点燃一支哈瓦那可能会不知不觉地缓解了你的压力、改善了你的

8、心情、延长了你的思考问题的时间……·包装准备：4月初做出2套精装样板间。同时，在推广道具方面，我们将针对三种产品分别做成以概念为核心的楼书式生活读本、户型图集、DM等平面资料，最大限度地将以上概念融入其中，做细做足。——可根据各自的概念命名，重新撰写户型空间描述文字；并在宣传品中加入三类产品的样板实景展示。二、以活动为媒，带动现场人气首先，对于一汽大众的置业群，包括：一汽大众中高层管理人员，汽贸城私企业主，长春私家车俱乐部会员等。我们将根据这部分人群对信