高级专业知识与实务考题汇总Ⅰ

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1、高级专业知识与实务考题汇总Ⅰ单选题1、下面有关财政基本建设支出的结论中，不正确的是()。A．范围包括基本建设拨款和贷款B．在我国此项支出一直居于财政支出的首位C．此项支出是固定资产投资的重要组成部分D．此项支出是形成新的产业结构的支柱答案：B暂无解析多选题2、房地产开发投资的静态盈利指标有()。A．成本利润率B．投资利润率C．资本金净利润率D．投资报酬率E．动态投资回收期答案：A,B,C[知识点]经济评价指标体系单选题3、房地产投资资本金不能低于总投资的()。A．10%B．20%C．30%D．35%答案：

2、D《开发经营条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。”2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发[2004]13号)，将房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例由20%提高到35%。单选题4、2005年民政事业费占国家财政支出比重由2004年的2.04%增加到2.13%，比上年提高了0.09个百分点。民政事业费支出718.4亿元，比上年增长24.4%，其中：抚恤事业费143

3、.6亿元，比上年增长37.9%；军队离退休、退职费88.9亿元，比上年增长20%；城市居民最低生活保障支出191.9亿元，比上年增长11.1%；农村及其他社会救济支出79.9亿元，比上年增长67.9%，其中：农村最低生活保障费25.3亿元，比上年增长56.2%；农村定期救济费27.8亿元．比上年增长91.7%；社会福利费55.6亿元，比上年增长6.7%；自然灾害救济费62.6亿元，比上年增长22.5%；地方离、退休人员费用13.7亿元，比上年增长1.4%；其他民政事业费82.3亿元，比上年增长33.6%。

4、以下各项中，2004年的民政事业费支出费用最大的是（）。A．农村及其他社会救济支出B．社会福利费C．自然灾害救济费D．其他民政事业费答案：D[解析]A的值为79.9÷(1+67.9%)=47.6，B的值为55.6÷(1+6.7%)=52.1，C的值为62.6÷(1+22.5%)=51.1，D的值为82.3÷(1+33.6%)=61.6,所以选择D。单选题5、2009年4月113，某股份有限公司刊登招股说明书，上网定价发行3500万股，承销期为4月1日～5月1日，公司注册股本为7500万股，2009年盈利预

5、测中的利润总额为2323万元，净利润为1711万元，那么，加权平均法下的每股收益为()元。A．0.174B．0.179C．0.236D．0.243答案：A[解析]在加权平均法下：多选题6、下列各项中，会导致一般企业当期营业利润减少的有()。A．出售无形资产发生的净损失B．计提行政管理部门固定资产折旧C．办理银行承兑汇票支付的手续费D．出售交易性金融资产发生的净损失答案：B,E[解析]出售无形资产发生的净损失应在营业外支出核算；出售交易性金融资产发生的净损失应在投资收益核算，均不会影响当期的营业利润。单选题

6、7、建筑工程一切险的被保险人可以包括()。A．业主、总承包商、建设行政主管部门B．总承包商、分包商、业主、业主聘用的监理工程师C．分包商、业主、建设行政主管部门D．建设行政主管部门、业主、总承包商答案：B暂无解析单选题8、某房地产投资项目的资产负债表上显示，负债合计为3000万元，资产合为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和。1250万元，则资产负债率为()。A．30%B．40%C．50%D．60%答案：D暂无解析单选题9、企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以()为房产税的

7、计税依据。A．取得的分红B．房产市值C．房产净值D．房产余值答案：D[解析]对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税，按租金收入计征房产税。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化多选题11、对于置业投资者来说，会对其投资收益产生巨大影响的有()。A．未来租金水平的变化B

8、．物业毁损造成的损失C．资本化率的变化D．物业转售收入E．预期市场收益水平答案：A,B,C,D[解析]收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，都会对投资者的收益产生巨大影响。简答题12、某监理工程师针对设计院提出的某商住楼的A、B、C三个设计方案进行了技术经济分析和专家调查，得到表3-1所示数