高级专业知识与实务考题汇总

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1、高级专业知识与实务考题汇总多选题1、下列不属于财政政策工具的是（）。A．公开市场业务B．税收C．政府债券D．汇率政策E．政府支出答案：A,D财政政策是一国政府为了实现一定的宏观经济目标而调整财政收支规模和收支平衡的指导原则及其相应的措施，主要包括财政收入政策和财政支出政策。财政政策可以选用的工具主要有税收、政府支出和政府债券。A、D两项属于货币政策。单选题2、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好()工作。A．项目建议书的编制B．施工图设计C．可行性研究D．成本收益分析答案：C暂无解析单选题3、下列不是房地产投

2、资项目的主要不确定因素的为()。A．土地取得成本B．租售价格C．资本化率D．开发周期答案：C[解析]本题考查房地产投资项目的不确定因素。投资收益率是房地产投资项目的不确定因素之一，而不是资本化率。单选题4、2009年我国民政事业费总支出2181.9亿元，占国家财政支出比重由2008年的3.4%下降到2.9%。其中，中央财政共向各地转移支付民政事业费1227.0亿元，占民政事业费比重56.2%，比上年增长了1.2个百分点。2002～2006年间，中央转移支付年增长额最大的年份是()。A．2002年B．2003年C．2005年D．2006年答案：D[解析]从表中可以知道，2006年中央

3、转移支付的增长额最大。故选D。单选题5、公共定价法是针对政府提供的满足社会公共需要的“市场性物品”，通过选择适当的定价方法，合理地确定价格，从而使这些物品和服务得到最有效的使用，提高财政支出效益的一种方法。它包括纯公共定价和管制定价两个方面。根据上述定义，下列不需要应用公共定价法的一项是()。A．汽油零售价B．地铁票价C．网吧收费D．手机通讯费答案：C[解析]公共定价法的定义要点是：①政府提供的满足社会公共需要的；②“市场性物品”。A、B、D三项都符合定义；C项网吧并不是由政府提供，不符合①，因此不需要应用公共定价法。故答案选C。简答题6、第二题　　某建设单位准备建一座图书馆，建筑

4、面积5000m2，预算投资400万元，建设工期为10个月。工程采用公开招标的方式确定承包商。按照《招标投标法》和《建筑法》的规定，建设单位编制了招标文件，并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书，得到了批准。　　建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标。　　由于该工程在设计上比较复杂，根据当地建设单位的建议，对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质。　　拟参加此次投标的五家单位中A、B、D为二级资质，C单位为三级资质，E单位为一级资质，而C单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚，建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧，正在犹豫不决时，C单位提出准备组成联合体投标

5、，经C单位的法定代表人的私下活动，建设单位同意让C与A联合承包工程，并明确向A暗示，如果不接受这个投标方案，则该工程的中标将授予B单位。A为了获得该项工程，同意了与C联合承包该工程，并同意将停车楼交给C单位施工。于是A和C联合投标获得成功。A与建设单位签订了《建设工程施工合同》，A与C也签订了联合承包工程的协议。　　问题简述施工招标的公开招标程序。答案：施工公开招标的程序一般如下：　　(1)由建设单位向招标投标管理机构提出招标申请书。　　(2)由建设单位组建符合招标要求的招标班子。　　(3)编制招标文件和标底。　　(4)发布招标公告或发出投标邀请书。　　(5)投标单位申请投标。　　

6、(6)对投标单位进行资质审查。　　(7)向合格的投标单位发出招标文件及设计图样、技术资料等。　　(8)组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑。　　(9)接收投标文件。　　(10)召开开标会议，审查投标标书。　　(11)组织评标，决定中标单位。　　(12)发出中标通知书。　　(13)建设单位与中标单位签订承包发包合同。暂无解析单选题7、建筑工程一切险的保险金额的确定应依照不同的保险标的而定，物资的投保金额一般按()而定。A．专项投保B．补偿价值C．重置价值D．市场价值答案：C建筑工程一切险的保险金额的确定应是依照不同的保险标的而定，比如：合同标的工程的保险总金额，即为建成工程的总价值

7、；施工机具和设备及临时工程列专项投保，物资的投保金额一般按重置价值。单选题8、房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。A．15%B．20%C．25%D．30%答案：B[大纲要求]熟悉[习题解析]本题考查重点是对“房地产开发项目资本金制度”的熟悉。项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的评估机构依照法律、法规评估作