高级专业知识与实务考题汇总Ⅳ

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1、高级专业知识与实务考题汇总Ⅳ单选题1、某地区最低收入组人均每月生活费用支出为200元，每一就业者赡养系数为2，最低食物费用为120元，恩格尔系数为0、6，当地平均工资为900元，(a)为工资调整系数，则按恩格尔系数法计算得出该地区月最低工资标准为（）。A．150+(a)B．200+(a)C．240+(a)D．400+(a)答案：D暂无解析单选题2、投资项目决策分析中一般仅进行()。A．线性盈亏平衡分析B．非线性盈亏平衡分析C．敏感性分析D．不确定性分析答案：A盈亏平衡分析可以分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析，投资项目决策分析与评价中一般仅进行线性盈亏平衡

2、分析。单选题3、1996年8月国务院决定试行固定资产投资项目()制度。A．贷款B．营运C．效益D．资本金答案：D1996年8月，国务院决定试行固定资产投资项目资本金制度，要求各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能建设。单选题4、企业在存在现金折扣的情况下，应按扣除现金折扣后的金额入账。存在现金折扣的情况下，采用总价法入账，发生的现金折扣作为()处理。A．管理费用B．财务费用C．营业外支出D．其他业务支出答案：B[解析]存在现金折扣的情况下，采用总价法入账，发生的现金折扣作

3、为财务费用处理。单选题5、房地产投资的缺点是（）。A．相对较高的收益水平B．易于获得金融机构的支持C．抵消通货膨胀的影响D．投资回收期较长答案：D[知识点]房地产投资的优缺点单选题6、下列属于房地产投资风险系统风险的是()。A．通货膨胀风险B．资本价值风险C．持有期风险D．时间风险答案：A[解析]本题考查房地产投资风险的类型。其他三项属于房地产投资的非系统风险。单选题7、下列项目中，与管理费用属于同一类会计科目的是()。A．无形资产B．本年利润C．应交税费D．投资收益答案：D[解析]管理费用与投资收益均属于损益类账户；无形资产为资产类账户；本年利润为所有者权益类

4、账户。单选题8、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。A．最高成交价格的交易B．物美价廉的房屋C．高质量的服务D．最完整全面的承诺答案：C[大纲要求]掌握[习题解析]本题考查重点是对“二手房居间业务流程”的掌握。一般房地产经纪机构都会通过广告宣传和公共关系活动，来宣传自己，吸引客户，开拓市场。但是更重要的是在所承接的每一项业务中，要切实为客户提供高质量的服务，以质量和信誉来赢得客户信任。因此，本题的正确答案为C。单选题9、已知某房地产投资项目的购买投资为5

5、000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为（　　）。A．30%B．40%C．45%D．50%答案：B暂无解析单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、下列关于房地产特点的说法，错误的是（）。A．固定性B．有限性C．无差异性D．保值增值性答案：C房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：固定性、有限性、差异性和

6、保值增值性。多选题12、降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有（　）等。A．预期投资后的维持费用B．进行房地产类型组合投资C．将风险损失摊销计入成本D．规模投资限制竞争E．选择擅长经营的房地产项目答案：A,B,D,E暂无解析单选题13、某企业长期持有A股票，目前每股现金股利2元，每股市价20元，在保持目前的经营效率和财务政策不变，且不从外部进行股权融资的情况下，其预计收入增长率为10%，则该股票的股利增长率为()。A．10%B．11%C．14%D．12%答案：A[解析]在保持经营效率和财务政策不变，而且不从外部进行股权融资的情况下，股利增长率等于销售增长率。所

7、以，股利增长率为10%。单选题14、在金本位制度下，汇率的决定基础是()。A．购买力平价B．黄金输送点C．铸币平价D．利率平价答案：C[解析]在国际金本位制下，铸币平价是各国汇率的决定基础，黄金输送点是汇率变动的上下限。单选题15、以下说法正确的有（）个。(1)2011年8月份我国各项公共财政收支均有增长(2)与上年同期相比，2011年8月份我国财政收入增加约1900亿元(3)2011年1―8月．我国财政支出以地方财政支出为主A．0个B．1个C．2个D．3个答案：C[解析](1)，从表格第三列可知，2011年8月我国中央本级支出有所减少，故(1)错误；多选题16

8、、按照财政支出的目的性来