西安泾河地块项目市场研究报告

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1、一、城市背景及城市主要经济发展指标（一）西安城市基本概述1、区位概述西安位于黄河流域中部关中盆地，东经107°40′~109°49′与北纬33°39′~34°45′之间。境内南部为重峦叠嶂、巍峨青翠的秦岭山区，北部为土地肥沃、河流密布的渭河平原，东临奇险峻跋的西岳华山风景区，西连岭峰林立的太白山自然保护区。东西长约204公里，南北宽约116公里。平均海拔424米，境内最高点为周至县西南的太白山，海拔3867米。地势大体东南高，西北与西南低，平原面积为43.674万公顷，占全市土地面积的43.7%，现辖9区4县，总面积10108平方公里，常住人口823万人，户籍人口753万人。这

2、里气候温和，四季分明，雨量适宜，日照充足，具有优越的自然环境和丰富的旅游资源。2、自然条件西安属暖温带半湿润的季风气候，四季分明，气候温和。一般以1、4、7、10月作为冬、春、夏、秋四季的代表月。冬季比较干燥寒冷，春季温暖，夏季炎热多雨，秋季温和湿润。年平均气温为15.5度，降水约600mm，日照1377小时。最冷的1月份平均气温-0.9℃，最热的7月份平均气温26.4℃。雨量主要分布在7、8、9三个月。年平均湿度为69.6%。雨热同期，是农业生产的气候资源优势。全年无霜期207天。西安全市40多条较大河流，除泾、渭和石川河外，均为境内河流并发源于秦岭山脉。全市多年平均自产地表

3、水资源量为21.78亿立方米，地下水资源量为17.27亿立方米，扣除重复量,全市水资源量为26.66亿立方米。沿秦岭北麓各峪口水质较好，特别是黑河水利枢纽工程，可向城市日供水120万吨，缓解了供水矛盾，目前市区已经形成了164万吨的日供水能力。西安地热水资源、矿泉水资源比较丰富，水温一般在50℃以上，高的达113℃，含有氟、硼、硅酸、硫磺等矿物质，仅城区可开发的面积就有780平方公里。3、历史、人文、文化概述西安古称长安，是人类文明和中华民族的发祥地之一，世界著名的历史文化名城和国际旅游城市，新欧亚大陆桥中国段陇海兰新经济带最大的中心城市。早在110万年前的远古时期，人类的祖先

4、就在这块美丽富饶的土地上繁衍生息。西安有3100多年的建城史和1100多年的国都史，先后有13个王朝在此建都，与雅典、开罗、罗马共同被誉为世界四大古都。从西汉的长安城起，西安就成为中国与世界各国进行经济、文化交流和友好往来的重要城市。举世闻名、横贯东西的国际大通道“丝绸之路”，就是以长安为起点，西至罗马古城的。西安文化底蕴深厚，“长安文化”代表着中华文化的主干。从明洪武二年，即公元1369年改名为西安府，除李自成农民起义军攻入，曾一度改名长安外，西安的名称一直沿用至今。西安还是一个具有光荣传统的城市。1911年，辛亥革命爆发后，西安是全国最早响应的省会城市之一。1936年12月

5、12日，发生了震惊中外的“西安事变”。西安事变后，设在这里的八路军办事处，为延安革命根据地输送了大批青年知识分子和军需物资。党和国家领导人周恩来、刘少奇、邓小平、叶剑英等都在这里领导过革命斗争。4、西安城市空间结构、布局、主要行政区域划分西安市现辖9区4县，即新城、碑林、莲湖、灞桥、未央、雁塔、阎良、临潼、长安9个区和蓝田、周至、户县、高陵4个县；共50个镇，52个乡，75个街道办事处，3163个村民委员会，569个社区居委会。新城区设9个街道办事处，13个村民委员会，90个社区居委会；碑林区设9个街道办事处，15个村民委员会，103个社区居委会；莲湖区设9个街道办事处，35个

6、村民委员会，107个社区居委会；灞桥区设9个街道办事处，229个村民委员会，30个社区居委会；未央区设10个街道办事处，212个村民委员会，44个社区居委会；雁塔区设8个街道办事处，120个村民委员会，85个社区居委会；阎良区设2个镇，5个街道办事处，80个村民委员会，20个社区居委会；临潼区设10个镇，7个乡，6个街道办事处，285个村民委员会，21个社区居委会；长安区设4个镇，11个乡，10个街道办事处，671个村民委员会，24个社区居委会；高陵区设4个镇，4个乡，87个村民委员会，3个居民委员会。蓝田县设10个镇，12个乡，519个村民委员会，5个社区居委会；周至县设9个

7、镇，13个乡，379个村民委员会，16个居民委员会；户县设11个镇，5个乡，518个村民委员会，21个社区居委会；5、西安宏观经济表现以及总量性表现5.1、西安产业结构、产业支柱及特色西安是我国中西部地区最大的工业中心。目前，共有工业企业46243户，其中，规模以上企业785户。在规模以上企业中，中央企业77户，省属企业71户，市属企业637户；大型企业80户，中型企业70户，小型企业635户；国有及国有控股企业367户，非国有企业418户。工业从业人员109万人，占全市就业人口的28%。工