嘉兴市房地产中介市场存在的问题及对策研究[毕业论文]

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1、嘉兴学院公共事业管理专业2011届本科毕业论文（设计）（2011届）本科毕业设计（论文）题目嘉兴市房地产中介市场存在的问题及对策研究学院商学院专业公共事业管理班级公管072学号学生姓名指导教师完成日期嘉兴学院公共事业管理专业2011届本科毕业论文（设计）诚信声明我声明，所呈交的论文（设计）是本人在老师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我查证，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文（设计）中不包含其他已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。我承诺，论文（设计）中的所有内容均真实、可信。论文（设计）作者签名：签名日期：2011年5月7日

2、公共事业管理专业2011届本科毕业论文（设计）授权声明学校有权保留送交论文（设计）的原件，允许论文（设计）被查阅和借阅，学校可以公布论文（设计）的全部或部分内容，可以影印、缩印或其他复制手段保存论文（设计），学校必须严格按照授权对论文（设计）进行处理不得超越授权对论文（设计）进行任意处置。论文（设计）作者签名：签名日期：2011年5月7日摘要：近几年，我国的房地产市场日趋成熟，各类房地公共事业管理专业2011届本科毕业论文（设计）产中介机构也大量涌现出来。房地产中介市场对推动房地产市场运转起到了一定的促进作用，但房地产中介市场存在着大量棘手的问题，导致房地产中介纠纷频频发生。本文以嘉

3、兴市为例，发现嘉兴市房地产中介市场还存在着专业化水平低、诚信不足、进入门槛低、法规体系不健全、黑中介泛滥、信息不对称、违规经营等的问题。要解决上述问题，必须从加强培训，提高从业人员综合素质、建立健全有关法律法规、建立诚信制度、增加信息透明度、强化行业管理等方面采取相应的对策措施。关键词：嘉兴市；房地产；中介机构Abstract：Inrecentyears,Chineserealestatemarketmatures,alargenumberofvarioustypesofrealestateagenciesalsocometothefore.Realestateindustrytop

4、romotethefunctioningoftherealestatemarkethasplayedacertainrole,buttherealestatemarkettherearealotofdifficultproblems,leadingrealestatedisputesoccurfrequently.ThisarticledescribesroundtheJiaxingcity.WefindthattherearemanyproblemsintherealestatemarketinJiaxingcity,suchasthelowlevelofprofessionali

5、sm,lackingofgoodfaith,lowbarrierstoenter,unsoundlegalsystem,theproliferationofblackagency,asymmetricinformationandillegaloperation.Tosolvetheaboveproblem,wecantakecorrespondingmeasures,wemuststrengthentraining,improvetheoverallqualityofemployees,establishandimproverelevantlawsandregulations,the

6、establishmentofcreditsystem,increaseinformationtransparencyandstrengthenmanagementintheindustryandsoonKeyWords：Jiaxingcity；realestate；agency公共事业管理专业2011届本科毕业论文（设计）公共事业管理专业2011届本科毕业论文（设计）目录一、引言1二、房地产中介市场概述1（一）相关概念介绍1（二）房地产中介的作用2（三）我国房地产中介的发展现状3（四）国内外房地产中介市场比较4三、嘉兴房地产中介市场存在的主要问题5（一）从业人员素质低、专业化水平低

7、6（二）诚信不足、缺乏必要的职业道德6（三）进入门槛低，市场竞争无序6（四）法规体系不健全，行业管理欠规范7（五）黑中介泛滥、缺少有效监管8（六）违规经营、收费标准不一8四、解决现存问题的主要对策措施9（一）加强培训，提高从业人员综合素质9（二）建立诚信制度，加强品牌建设10（三）提高准入门槛，壮大机构规模10（四）健全相关法规体系，加强监管力度11（五）增加信息透明度，规范市场行为11（六）强化行业管理，统一收费标准和程序12五、结论12致谢13参考文献