房地产培训【厦门】房企工程合同及招标采购、成本管控培训(5月24日)

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1、【厦门】房企工程合同及招标采购.成本管控培训（5月24日）房地产培训：房企工程合同及招标采购.成本管控培训【课程背景】房地产培训:房企工程合同及招标采购、成本管控培训；随着企业规模的扩大，采购管理的重要性日益凸显。如何进一步提高采购效益和效率，同时规范采购行为，防范采购质量风险和人为风险,成为企业持续扩张的关键一环。本课程旨在通过对标杆企业采购管理制度方法的深度解读，重点阐述制度方法的关键控制点，分析这些制度方法制定背后的原因和目的，揭示标杆房地产企业制度方法背后的管理精髓和本质，从而真正掌握标杆房地产企业的制度方法并融会贯诵，避免生搬硬套C【

2、课程特色】全面了解标杆房地产企业采购管理制度方法深刻理解标杆房地产企业采购管理核心关键控制点分享标杆企业二十多年沉淀的典型案例赠送本课件所涉及的标杆企业管理制底电子版【课程收益】本课程通过理论引导、经验总结和翔实的实战案例，结合标杆房地产企业成本与合同、招投标管理经验，加深对房地产投资全过程成本内容的了解和体会;进一步了解房地产全过程成本与招投标、合同管理方法、要点;掌握项目成本控制管理方法；借鉴成熟经验,完善成本与招投标、合同管理体系！来与大家一起分辜实际操作中的问菽和难点°【课程对象】房地产公司董事长、总经理、采购、成本、工程、审计、法务分

3、管领导、采购经理、主管、采购工程师、成本经理、主管、造价工程师、工程经理、主管、工程师从事审计、法务的工作人员【讲师介绍】蒙老师：中房商学院房地产培训高级顾问；同济大学工程经济管理工程硕士，万科集团十大明星讲师，万科集团专业成就奖获得者、万科集团卓越贡献奖获得者，在万科负责操控的项目荣获万科集团〃项目工程管理评估优秀奖〃,历任万科深圳区域成本管理部副经理、经理、部门总经理，是万科成本管理资格认证课程体系的专业讲师之一z近年来一直负责完善万科一线公司的成本管理体系，为万科成本管理做出了非常杰出的贡献。其个人独创的〃成本管理重心图表〃多次在万科宣讲

4、,并获得广大好评。对房地产企业整套成本管理流程及具体实施方法具有非常独到的见解。主讲嘉宾具有十七年工程和成本管理经验，既有理论高度，又有实战操作经验，信息量大，背景知识丰富,针对性强，擅长改变学员的思维方法和心智模式，从而提升学员的自我解决问题能力，是深圳地产界最具影响力的成本管理职业经理人。目前已受邀为百余家房地产企业做成本、采购管理等方面培训和咨询c培训课程严谨实效，有很强的实操借鉴意义，受到业界成本管理经理人的普遍好评C【培训内容】一.标杆房地产企业招标采购管理标杆房地产企业《工程招标管理办法》精解标杆房地产企业《工程采购管理办法》精解标

5、杆房地产企业《采购信息管理规定》精解标杆房地产企业招标采购流程详解标杆房地产企业采购架构招标文件注意事项费率、模拟清单、清单三种招标方式的不同风险源差别两阶段招标与带方案招标比较入围单位选择标准及方法：并非多多益善由少到多，由多到少关联供应商处理原则及防范对策回标易出错的环节商务标废标常犯错误类型:采购可以说不小心谈判顺序：弄巧成拙定标的三种方式及其原则：劣币驱逐良币标杆房地产企业经济标评标方法：《经济标评审报告》示例外联环节关键控制点发标环节关键控制点：电子发标注意事项答疑环节关键控制点开标环节关键控制点定标环节关键控制点：要不要谈判标杆房地

6、产企业采购管理案例：标段划分案例招标方案案例一'共应商管理案例废标案例一发标案例——串标案例—标泄密案例一.总包管理及误区解析总包管理模式总包盈利模式:示例分析与总包战略合作误区中国目前主要总包解析对总包的评价关键看什么二.标杆房地产企业工程合同管理标杆房地产企业《工程合同管理办法》精解标杆房地产企业合同管理基本原则标杆房地产企业合同、付款审批特别规定中国式合同潜规则:处理总包合同纠纷原则合同精细化管理：修改原则章法不同制定标准化合同基本思路合同管理三大关键点：要命的开工令一合同中的定时炸弹一解读合同本质与官司本质签订固定总价合同的四个基本条件

7、：避免小合同大结算合同起草常犯错误营销合同注意事项垫资合同注意事项甲指乙供注意事项是否采用甲供材判断原则：先看势力范围注意签约方的两种身份合同变更与设计变更的区别违约金三原则合同优先解释顺序注意事项:没有十全十美保修条款要点合同审批要点标杆房地产企业合同管理案例：——工期管理案例——违约管理案例——合同管理案例——现场案例讨论：通过解析具体案例总结索赔基本原则一.房地产企业战略合作与集中采购战略合作与集中采购的区别战略供应商：谋求公司长远发展的选择每次招标都可能是一次成功的谋杀战略供应商管理:微妙的关系集中采购与普通采购流程差异符合集中采购的条

8、件：VRV、泳池集中采购示例分析集中采购风险威胁集中采购的因素集中采购管理原则集中采购定标方式集中采购后时代管理集中采购供应商拓展注意事项集中采购合同