项目拓展岗位说明书

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1、项目拓展岗位说明书岗位名称项目拓展岗位编号所在部门岗位定员直接上级战略副总经理职系直接下级无所辖人员岗位分析日期2005年5月本职：负责土地信息的收集分析、项目前期可行性研究及土地获取、手续办理等工作职责与工作任务：职责一职责表述：负责房地产开发相关信息的收集与研究工作工作时间百分比：15%工作任务负责收集、整理并熟知政府对房地产开发的政策、法规负责收集、整理土地招、拍、挂交易市场的相关信息负责其它土地信息的收集、整理、分析工作职责二职责表述：负责项目可行性分析研究工作时间百分比：20%工作任务负责针对项目进行详细的市场调查负责编写

2、项目的详细可行性报告，包括市场分析、项目本身物业情况分析、市场定位分析、拆迁方案分析、施工组织分析、成本分析、营销分析、效益分析等参与后期规划设计方案的沟通与评审及项目规划建议书的编写职责三职责表述：参与项目的立项决策、土地储备、土地谈判工作工作时间百分比：20%工作任务参与立项决策，负责编写项目决策总结参与土地储备研究，包括土地转让和土地开发的项目研究参与土地招投标和用地管理职责四职责表述：负责办理项目开发报批的相关手续工作时间百分比：40%工作任务负责项目的报审、报批手续的具体事务性工作负责办理征地批复、建设用地批准书、土地评估

3、、土地证等工作职责五职责表述：完成上级领导交办的其他工作任务工作时间百分比：5%权力：项目立项、土地获取的建议权有代表公司与外界有关部门和机构联络的权力内部协调关系工程项目部、合约部、财务部外部协调关系有关政府部门、学术机构和行业内企业等任职资格：教育水平大学本科及以上专业投资管理、房地产经营与管理等相关专业培训经历项目开发、可行性分析等相关培训经验5年以上工作经验，2年以上房地产行业相关岗位工作经验知识通晓市场研究及项目分析理论知识、财务管理、经济管理、成本测算、市场营销等知识，掌握房地产相关知识技能技巧具有很强的判断、决策能力、

4、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识其它：使用工具设备一般办公设备（计算机、电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档可行性分析报告、项目相关文件、公司文件、工作计划备注：