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时间:2019-03-17
《基于开放式合作框架下的养老地产项目运营模式研究——以z养老地产开发企业为例》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、TM巧1183分类号;单位代码;0研究生学号:20132化284密级:公开m吉林大学硕女学位论文专化学位()基于开放式合作框架下的养老地产项目运营模式硏究—laZ养老地产井发企业为例’studonProectsOe巧tionModelofPensionRealEstateyjpBasedonOenCooerationPersectivepppmentComlZPensionRealEstateDeveloppan
2、yasExampe作者姓名:崔美猜类别:工程硕王领域(方向):项目管理指导教师:李俊汪教授合作教师:韩国波髙级工程师培养单位:经济学院2016年4月未经本论文作者的书面授权,依法收存和保管本论文书面版本、电子版本的任何单位和个人,均不得对本论文的全部或部分内容进行任何形式的复制、修改、发行、出租、改编等有碍作者著作权的商业性使用(但纯学术性使用不在此。否则限),应承担侵权的法律责任。吉林大学硕±学位论文原创性声明,是本人在指导教师的指
3、导下本人郑重声明:所呈交学位论文,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中W明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名:—日期:初/伴1月%日基于开放式合作框架下的养老地产项目运营模式研究——以Z养老地产项目为例StudyonProjects’OperationModelofPensionRealEstateBas
4、edonOpenCooperationPerspective——ZPensionRealEstateProjectasAnExample作者姓名:崔美婧领域(方向):项目管理指导教师:李俊江教授合作教师:韩国波高级工程师类别:工程硕士答辩日期:2016年5月29日摘要基于开放式合作框架下的养老地产项目运营模式研究——以Z养老地产项目为例随着我国人口老龄化程度的加剧,相关的经济和社会问题日益凸显,因此当前中国养老模式转型迫在眉睫,与此同时也给我国养老地产开发行业带来巨大的商机和挑战。养老地产项目运
5、营作为养老产品具有一定的社会公益性,但也有作为商品的属性,即开发商追求利益最大化。如何权衡二者是政府和开发商面临的一道难题,本文提出开放式合作框架下的养老地产项目运营希望可以为解决这个问题提供参考。本文在归纳开放式合作和项目运营相关理论和文献的基础上,以Z养老地产项目为切入点,结合中国养老地产发展状况,创新性地提出了开放式合作方法应用于中国养老地产。对养老地产开放式合作的可行性、主体和运营机制进行详细的分析,构建了三种适合中国当前经济社会的开放式合作框架下的养老地产发展模式。文章通过搜集优秀的发
6、达国家养老地产项目运营状况,借鉴其发展经验,寻求我国养老地产当前所处阶段、存在的问题和面临的挑战,发现当前我国养老地产业管理能力缺失、轻视前期规划和后期调整的困局。针对这些问题,本文提出构建一个多行业多企业全面合作的开放式格局,结合案例阐释了开放式合作框架下的养老地产运营模式优劣势,为减轻了开发商压力,整合了养老市场社会的优质资源以及我国养老地产未来的又好又快发展提供一定的指导。关键词:养老地产,开放式合作,项目运营IAbstractStudyonProjects’OperationModelo
7、fPensionRealEstateBasedonOpenCooperationPerspective——ZPensionRealEstateProjectasAnExampleWiththeintensificationoftheagingpopulationinourcountry,therelevantproblemsineconomicandsocialareincreasinglyhighlighted,sothetransformationofcurrentpensionpatter
8、ninChinaisimminent,butatthesametimeitbringsenormousopportunitiesandchallengestoourcountrypensionrealestateindustry.Pensionrealestateprojectoperationisasocialpublicwelfare,besidesitisacommodity,sothedeveloperspursuebenefitmaximization.Howtobalanceisad
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